ご存知のように、TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。
2020年10月にサービスが開始されました。
TSON FUNDINGを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、TSON FUNDINGを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。［2024.8.25］
ファンド募集到達率から見る評判
過去90ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額2,300万円～34,960万円に対し、ファンド募集到達率は、2ファンドが100%未満、それ以外のファンドが100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| SMART FUND50号（埼玉県さいたま市緑区Ⅰ） | 4,320 | 10,390 | 241% |
| 森林再生52号（半田市白山町・津島市神守町） | 9,540 | 10,130 | 106% |
| SMART FUND49号(埼玉県蕨市蕨駅) | 5,220 | 6,860 | 131% |
| 森林再生51号（清須市桃栄・清須市萩野・津島市常盤町） | 14,400 | 15,290 | 106% |
| SMART FUND48号(埼玉県春日部市II〔B棟〕) | 8,820 | 13,470 | 153% |
| SMART FUND47号(東京都府中市) | 16,470 | 22,520 | 137% |
| SMART FUND46号(埼玉県春日部市Ⅱ〔A棟〕) | 8,820 | 9,820 | 111% |
| 森林再生50号（愛知県東郷町） | 4,680 | 5,470 | 117% |
| 森林再生49号（名古屋市天白区・清須市萩野・西枇杷島町） | 6,660 | 7,720 | 116% |
| SMART FUND45号(愛知県豊田市III・稲沢市III) | 11,970 | 13,450 | 112% |
| 森林再生48号（愛知県知多市巽が丘） | 5,130 | 6,080 | 119% |
| SMART FUND44号(埼玉県新座市志木駅) | 13,500 | 15,150 | 112% |
| 森林再生47号（愛知県みよし市南台 ） | 7,920 | 9,030 | 114% |
| 森林再生46号（愛知県岡崎市大平町・東海市富木島町II） | 8,370 | 9,900 | 118% |
| 森林再生45号（愛知県岡崎市井内町・東海市富木島町 ） | 4,770 | 6,130 | 129% |
| 環境スマートファンドSONAE35号(愛知県小牧市） | 6,310 | 7,490 | 119% |
| SMART FUND43号(埼玉県春日部市II) | 8,820 | 10,630 | 121% |
| SMART FUND41号(江南市布袋駅) | 4,360 | 5,380 | 123% |
| SMART FUND42号(刈谷市富士松駅) | 2,610 | 3,370 | 129% |
| スマートファンドSONAE34号(愛知県碧南市II） | 8,210 | 9,680 | 118% |
| 森林再生44号（名古屋市中村区塩池・愛知県清須市萩野 ） | 3,960 | 6,650 | 168% |
| 森林再生43号（名古屋市守山区小幡南・守山区小幡中・小牧市久保一色・稲沢市北市場本町・一宮市伝法寺） | 12,600 | 14,040 | 111% |
| SMART FUND40号(埼玉県北春日部駅) | 5,490 | 7,170 | 131% |
| SMART FUND39号(葛飾区お花茶屋駅) | 8,370 | 8,930 | 107% |
| 森林再生42号（愛知県清須市鍋片Ⅱ・鍋片Ⅲ・犬山市橋爪・稲沢市日下部・一宮市田島・あま市新居屋山） | 11,430 | 16,140 | 141% |
| 森林再生41号（愛知県一宮市北丹・愛知県大口町河北） | 8,550 | 9,120 | 107% |
| 森林再生39号（名古屋市千種区城木・清須市鍋片Ⅰ・稲沢市長野） | 5,670 | 10,410 | 184% |
| 森林再生38号（三重県川越町亀須新田） | 7,110 | 7,850 | 110% |
| 森林再生37号（四日市市楠町Ⅵ） | 3,780 | 5,790 | 153% |
| 森林再生36号（愛知県清須市・小牧市・蟹江町） | 8,730 | 10,260 | 118% |
| 森林再生35号（尾張旭市旭台） | 5,130 | 6,750 | 132% |
| 森林再生34号（一宮市伝法寺・あま市甚目寺・弥富市前ヶ須） | 7,200 | 9,880 | 137% |
| 森林再生33号（安城市・稲沢市松下・小池・一宮市） | 8,460 | 10,720 | 127% |
| SMART FUND38号(愛知県清須Ⅱ) | 4,720 | 5,600 | 119% |
| スマートファンドSONAE31号(津島駅南） | 4,200 | 5,070 | 121% |
| 森林再生32号（瑞穂区・中村区・北区・一宮市・岡崎市） | 10,440 | 19,940 | 191% |
| スマートファンド37号 碧南市中央駅（第2期） | 8,950 | 10,200 | 114% |
| 森林再生31号（四日市生桑町） | 3,150 | 5,890 | 187% |
| 環境スマートファンド（SONAE29号）さいたま市緑区Ⅱ〔C棟〕 | 5,600 | 5,560 | 99% |
| 環境スマートファンド（SONAE27号）埼玉県久喜市 | 14,360 | 15,120 | 105% |
| 森林再生30号（岐阜県岐阜市Ⅲ） | 6,210 | 6,760 | 109% |
| SMART FUND36号(三重県鈴鹿市Ⅱ) | 11,020 | 14,150 | 128% |
| 森林再生28号（愛知県名古屋市千種区豊年町） | 2,430 | 8,670 | 357% |
| 森林再生27号（岐阜県岐阜市Ⅱ） | 6,680 | 7,710 | 115% |
| 森林再生26号（岐阜県岐阜市Ｉ） | 7,500 | 8,646 | 115% |
| 森林再生25号（名古屋市昭和区・北名古屋市II・あま市II） | 9,567 | 10,220 | 107% |
| 環境スマートファンド（SONAE22号）愛知県清須市Ⅱ | 16,500 | 17,260 | 105% |
| SMART FUND35号（東京都足立区） | 3,060 | 5,337 | 174% |
| 森林再生24号（三重県鈴鹿市） | 7,155 | 7,173 | 100% |
| SMART FUND34号（愛知県あま市Ⅰ・岐阜県岐阜市Ⅰ） | 6,500 | 9,888 | 152% |
| SMART FUND33号（三重県川越町II） | 6,750 | 17,929 | 266% |
| SMART FUND32号（埼玉県越谷市Ⅲ） | 5,130 | 10,739 | 209% |
| SMART FUND31号（三重県鈴鹿市） | 17,550 | 21,090 | 120% |
| SMART FUND30号（埼玉県さいたま市緑区Ⅰ・愛知県稲沢市石橋Ⅰ） | 7,200 | 26,403 | 367% |
| SMART FUND29号（三重県川越町Ⅰ） | 9,000 | 40,056 | 445% |
| SMART FUND28号（埼玉県久喜市） | 12,150 | 25,373 | 209% |
| SMART FUND27号（埼玉県越谷市II） | 9,180 | 28,092 | 306% |
| 森林再生21号（愛知県名古屋市南区） | 2,339 | 7,633 | 326% |
| 森林再生20号（愛知県名古屋市瑞穂区II） | 2,451 | 8,972 | 366% |
| SMART FUND26号（愛知県豊田市II・稲沢市II） | 11,900 | 24,022 | 202% |
| 森林再生19号（愛知県名古屋市熱田区） | 2,557 | 24,369 | 953% |
| 環境スマートファンド（SONAE20号）三重県桑名市Ⅱ | 7,720 | 10,570 | 137% |
| 環境スマートファンド（SONAE19号）三重県四日市市楠町Ⅳ | 5,630 | 14,300 | 254% |
| スマートファンドSONAE18号（東京都八王子市Ⅰ） | 8,580 | 12,610 | 147% |
| スマートファンドSONAE17号（桑名市江場・四日市市河原田Ⅱ・岐阜市安宅・岐南町薬師寺） | 34,960 | 35,060 | 100% |
| スマートファンドSONAE16号（三重県四日市市楠町Ⅲ） | 15,200 | 16,680 | 110% |
| SMART FUND25号（愛知県小牧市） | 5,050 | 7,968 | 158% |
| SMART FUND24号（愛知県江南市・刈谷市） | 7,000 | 8,864 | 127% |
| スマートファンドSONAE15号（三重県桑名市） | 7,710 | 7,590 | 98% |
| SMART FUND23号（埼玉県さいたま市緑区Ⅱ） | 12,195 | 13,669 | 112% |
| SMART FUND22号（埼玉県越谷市） | 4,770 | 7,924 | 166% |
| スマートファンドSONAE13号（三重県四日市市天カ須賀） | 3,340 | 3,850 | 115% |
| スマートファンドSONAE11号（岐阜県岐南町） | 9,000 | 9,270 | 103% |
| 森林再生18号（愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町） | 8,360 | 13,832 | 165% |
| SMART FUND21号（愛知県碧南市II） | 6,660 | 9,447 | 142% |
| 森林再生17号（愛知県あま市） | 3,150 | 14,679 | 466% |
| SMART FUND20号（東京都八王子市） | 5,750 | 14,219 | 247% |
| SMART FUND19号（愛知県清須市II） | 4,500 | 7,494 | 167% |
| 森林再生15号（愛知県名古屋市瑞穂区） | 11,350 | 15,609 | 138% |
| SMART FUND18号（愛知県碧南市） | 8,950 | 15,962 | 178% |
| SMART FUND16号（東京都町田市） | 3,500 | 13,481 | 385% |
| 森林再生14号（愛知県東海市Ⅱ） | 3,550 | 10,879 | 306% |
| 森林再生13号（愛知県一宮市・北名古屋市） | 5,530 | 12,079 | 218% |
| 森林再生12号（愛知県名古屋市中川区） | 2,300 | 10,279 | 447% |
| 森林再生10号（愛知県名古屋市港区） | 5,080 | 7,880 | 155% |
| SMART FUND13号（愛知県稲沢市石橋） | 3,150 | 5,364 | 170% |
| 森林再生9号（愛知県東海市） | 4,460 | 6,828 | 153% |
| SMART FUND11号（愛知県岡崎市） | 3,050 | 4,968 | 163% |
| SMART FUND10号（愛知県稲沢市） | 2,450 | 4,096 | 167% |
| SMART FUND8号（埼玉県さいたま市緑区） | 4,050 | 4,850 | 120% |
| 最小値 | 2,300 | 3,370 | 98% |
| 最大値 | 34,960 | 40,056 | 953% |
ティーソンファンディングでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドがラインナップされています。
過去最大ファンドは、「スマートファンドSONAE17号（桑名市江場・四日市市河原田Ⅱ・岐阜市安宅・岐南町薬師寺）」の約3.5億円でしたが、100%のファンド募集到達率でその人気度が伺えました。
TSON FUNDINGのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1．TSON FUNDING
にアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
「プロジェクト一覧」を選択します。
［出典：TSON FUNDING］
3．すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドの募集方式の下に表示されている数値で、ファンド募集到達率を確認できます。
まとめ
TSON FUNDINGの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、すべてのファンドで100%以上と良好でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、TSON FUNDINGに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ティーソンファンディングの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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