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ファンド募集到達率から見る、TSON FUNDINGの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

TSON FUNDING,評判・口コミ

ご存知のように、TSON FUNDING(ティーソンファンディング)は、5万円(1口1万円)と少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。

2020年10月にサービスが開始されました。

 

TSON FUNDINGを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、TSON FUNDINGの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

 

更新履歴

  • ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。[2022.11.27]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2022.11.27時点、50ファンドの募集がありました(募集中・募集予定は除く)。

募集金額2300万円~34960万円に対し、募集到達率は、1つのファンドで98%、それ以外のファンドで100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
森林再生30号(岐阜県岐阜市Ⅲ) 6210 6760 109%
SMART FUND36号(三重県鈴鹿市Ⅱ) 11020 14150 128%
森林再生28号(愛知県名古屋市千種区豊年町) 2430 8670 357%
森林再生27号(岐阜県岐阜市Ⅱ) 6680 7710 115%
森林再生26号(岐阜県岐阜市I) 7500 8646 115%
森林再生25号(名古屋市昭和区・北名古屋市II・あま市II) 9567 10220 107%
環境スマートファンド(SONAE22号)愛知県清須市Ⅱ 16500 17260 105%
SMART FUND35号(東京都足立区) 3060 5337 174%
森林再生24号(三重県鈴鹿市) 7155 7173 100%
SMART FUND34号(愛知県あま市Ⅰ・岐阜県岐阜市Ⅰ) 6500 9888 152%
SMART FUND33号(三重県川越町II) 6750 17929 266%
SMART FUND32号(埼玉県越谷市Ⅲ) 5130 10739 209%
SMART FUND31号(三重県鈴鹿市) 17550 21090 120%
SMART FUND30号(埼玉県さいたま市緑区Ⅰ・愛知県稲沢市石橋Ⅰ) 7200 26403 367%
SMART FUND29号(三重県川越町Ⅰ) 9000 40056 445%
SMART FUND28号(埼玉県久喜市) 12150 25373 209%
SMART FUND27号(埼玉県越谷市II) 9180 28092 306%
森林再生21号(愛知県名古屋市南区) 2339 7633 326%
森林再生20号(愛知県名古屋市瑞穂区II) 2451 8972 366%
SMART FUND26号(愛知県豊田市II・稲沢市II) 11900 24022 202%
森林再生19号(愛知県名古屋市熱田区) 2557 24369 953%
環境スマートファンド(SONAE20号)三重県桑名市Ⅱ 7720 10570 137%
環境スマートファンド(SONAE19号)三重県四日市市楠町Ⅳ 5630 14300 254%
スマートファンドSONAE18号(東京都八王子市Ⅰ) 8580 12610 147%
スマートファンドSONAE17号(桑名市江場・四日市市河原田Ⅱ・岐阜市安宅・岐南町薬師寺) 34960 35060 100%
スマートファンドSONAE16号(三重県四日市市楠町Ⅲ) 15200 16680 110%
SMART FUND25号(愛知県小牧市) 5050 7968 158%
SMART FUND24号(愛知県江南市・刈谷市) 7000 8864 127%
スマートファンドSONAE15号(三重県桑名市) 7710 7590 98%
SMART FUND23号(埼玉県さいたま市緑区Ⅱ) 12195 13669 112%
SMART FUND22号(埼玉県越谷市) 4770 7924 166%
スマートファンドSONAE13号(三重県四日市市天カ須賀) 3340 3850 115%
スマートファンドSONAE11号(岐阜県岐南町) 9000 9270 103%
森林再生18号(愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町) 8360 13832 165%
SMART FUND21号(愛知県碧南市II) 6660 9447 142%
森林再生17号(愛知県あま市) 3150 14679 466%
SMART FUND20号(東京都八王子市) 5750 14219 247%
SMART FUND19号(愛知県清須市II) 4500 7494 167%
森林再生15号(愛知県名古屋市瑞穂区) 11350 15609 138%
SMART FUND18号(愛知県碧南市) 8950 15962 178%
SMART FUND16号(東京都町田市) 3500 13481 385%
森林再生14号(愛知県東海市Ⅱ) 3550 10879 306%
森林再生13号(愛知県一宮市・北名古屋市) 5530 12079 218%
森林再生12号(愛知県名古屋市中川区) 2300 10279 447%
森林再生10号(愛知県名古屋市港区) 5080 7880 155%
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋) 3150 5364 170%
森林再生9号(愛知県東海市) 4460 6828 153%
SMART FUND11号(愛知県岡崎市) 3050 4968 163%
SMART FUND10号(愛知県稲沢市) 2450 4096 167%
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区) 4050 4850 120%
min. 2300 3850 98%
max. 34960 40056 953%

 

TSON FUNDINGでは、募集金額が数千万円~数億円と小型~大型ファンドのラインナップされています。

過去最大ファンドはスマートファンドSONAE17号(桑名市江場・四日市市河原田Ⅱ・岐阜市安宅・岐南町薬師寺)の3億4960万円でしたが、100%以上の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2022.11.27時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.TSON FUNDINGにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

TSON FUNDING,公式ページの口コミ

[出典:TSON FUNDING]

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2021.11.14時点、TSON FUNDINGでは、SNS公式アカウントがありました。

 

ツイッター公式アカウント

株式会社TSON【公式】 (@TSON_info) | Twitter

2022.11.27時点、フォロワーは17564名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/Tson%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%B3%E3%83%89-108680870880067

2022.11.27時点、フォロワーは18名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

TSON FUNDINGの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、TSON FUNDINGに関するトピックは、「不動産クラウドファンディングTSON FUNDINGの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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