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ファンドロップの評判をファンド募集到達率で客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎Udemy認定講師

ファンドロップ,FUNDROP,評判・口コミ

ご存知のように、FUNDROP(ファンドロップ)は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2020年11月にサービスが開始されました。

 

ファンドロップを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。

しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。

そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

この数値が、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

 

公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、ファンドロップを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。

 

 

 

更新履歴

  • 全体をアップデートしました。[2024.8.25]

 

 

ファンドロップのファンド募集到達率による客観的な分析

過去26ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。

募集金額2,000万円~9,840万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上で、非常に良好なサービスと考えられました。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
FUNDROP 24号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 3,840 3,840 100%
FUNDROP 23号「東京都目黒区」賃料保証×インカム 2,000 2,000 100%
FUNDROP 22号「東京都中野区」賃料保証×インカム 5,600 5,600 100%
FUNDROP 21号「東京都目黒区」賃料保証×インカム 2,000 2,000 100%
FUNDROP 20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 8,610 19,547 227%
FUNDROP 19号「東京都北区」賃料保証×再組成 4,400 4,400 100%
FUNDROP 18号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 17号「目黒区中目黒」賃料保証×インカム 3,000 3,000 100%
FUNDROP 16号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 2,640 2,640 100%
FUNDROP 15号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 8,610 34,398 400%
FUNDROP 14号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 3,840 3,840 100%
FUNDROP 13号「東京都中野区」賃料保証×再組成 5,600 5,600 100%
FUNDROP 12号「東京都北区」賃料保証×再組成 4,400 4,400 100%
FUNDROP 11号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 10号「愛知県犬山市」賃料保証×インカム 2,640 2,640 100%
FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 9,840 9,840 100%
FUNDROP 8号 「東京都練馬区」賃料保証×インカム 3,840 3,840 100%
FUNDROP 7号「横浜市旭区」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 6号「東京都中野区」 5,600 5,600 100%
FUNDROP 5号「東京都八王子市」 8,610 8,610 100%
FUNDROP 4号「東京都北区」 4,400 4,400 100%
FUNDROP 3号「山梨県甲府市」 4,400 4,400 100%
FUNDROP 2号「東京都板橋区」 5,200 5,200 100%
FUNDROP 1号「神奈川県横浜市」 2,700 2,700 100%
ODF 2号ファンド 5,600 5,600 100%
ODF 1号ファンド 4,400 4,400 100%
最小値 2,000 2,000 100%
最大値 9,840 34,398 400%

 

ファンドロップでは、募集金額が数千万円と小型~中型ファンドがラインナップされています。

過去最大ファンドは、『FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成』の9,840万円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

ファンドロップのファンド募集到達率の調査方法

ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。

1.ファンドロップにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

「ファンド一覧」を選択します。

ファンドロップ,ファンド募集到達率の調べ方

[出典:ファンドロップ]

 

3.すると、次の画面が表示されます。

調べたいファンドを選択します。

ファンドロップ,ファンド募集到達率の調べ方

 

4.すると、次の画面が表示されます。

申込可能金額の下に表示されている数値で、ファンド募集到達率を確認できます。

ファンドロップ,ファンド募集到達率の調べ方

 

 

まとめ

ファンドロップの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、すべてのファンドで100%以上と良好でした。

主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、ファンドロップに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ファンドロップの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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