ご存知のように、FUNDROP(ファンドロップ)は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2020年11月にサービスが開始されました。
ファンドロップを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、ファンドロップを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。[2024.8.25]
ファンドロップのファンド募集到達率による客観的な分析
過去26ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額2,000万円~9,840万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上で、非常に良好なサービスと考えられました。
ファンド名 | 募集金額(万円) | 応募金額(万円) | 募集到達率 |
FUNDROP 24号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 | 3,840 | 3,840 | 100% |
FUNDROP 23号「東京都目黒区」賃料保証×インカム | 2,000 | 2,000 | 100% |
FUNDROP 22号「東京都中野区」賃料保証×インカム | 5,600 | 5,600 | 100% |
FUNDROP 21号「東京都目黒区」賃料保証×インカム | 2,000 | 2,000 | 100% |
FUNDROP 20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8,610 | 19,547 | 227% |
FUNDROP 19号「東京都北区」賃料保証×再組成 | 4,400 | 4,400 | 100% |
FUNDROP 18号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 | 2,970 | 2,970 | 100% |
FUNDROP 17号「目黒区中目黒」賃料保証×インカム | 3,000 | 3,000 | 100% |
FUNDROP 16号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 | 2,640 | 2,640 | 100% |
FUNDROP 15号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8,610 | 34,398 | 400% |
FUNDROP 14号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 | 3,840 | 3,840 | 100% |
FUNDROP 13号「東京都中野区」賃料保証×再組成 | 5,600 | 5,600 | 100% |
FUNDROP 12号「東京都北区」賃料保証×再組成 | 4,400 | 4,400 | 100% |
FUNDROP 11号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 | 2,970 | 2,970 | 100% |
FUNDROP 10号「愛知県犬山市」賃料保証×インカム | 2,640 | 2,640 | 100% |
FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 9,840 | 9,840 | 100% |
FUNDROP 8号 「東京都練馬区」賃料保証×インカム | 3,840 | 3,840 | 100% |
FUNDROP 7号「横浜市旭区」賃料保証×再組成 | 2,970 | 2,970 | 100% |
FUNDROP 6号「東京都中野区」 | 5,600 | 5,600 | 100% |
FUNDROP 5号「東京都八王子市」 | 8,610 | 8,610 | 100% |
FUNDROP 4号「東京都北区」 | 4,400 | 4,400 | 100% |
FUNDROP 3号「山梨県甲府市」 | 4,400 | 4,400 | 100% |
FUNDROP 2号「東京都板橋区」 | 5,200 | 5,200 | 100% |
FUNDROP 1号「神奈川県横浜市」 | 2,700 | 2,700 | 100% |
ODF 2号ファンド | 5,600 | 5,600 | 100% |
ODF 1号ファンド | 4,400 | 4,400 | 100% |
最小値 | 2,000 | 2,000 | 100% |
最大値 | 9,840 | 34,398 | 400% |
ファンドロップでは、募集金額が数千万円と小型~中型ファンドがラインナップされています。
過去最大ファンドは、『FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成』の9,840万円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。
ファンドロップのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1.ファンドロップにアクセスします。
2.すると、次の画面が表示されます。
「ファンド一覧」を選択します。
[出典:ファンドロップ]
3.すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドを選択します。
4.すると、次の画面が表示されます。
申込可能金額の下に表示されている数値で、ファンド募集到達率を確認できます。
まとめ
ファンドロップの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、すべてのファンドで100%以上と良好でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ファンドロップに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ファンドロップの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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