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ファンド募集到達率から見る、ファンドロップの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

ファンドロップ,FUNDROP,評判・口コミ

ご存知のように、FUNDROP(ファンドロップ)は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2020年11月にサービスが開始されました。

 

ファンドロップを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、ファンドロップの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。[2024.4.26]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2024.4.26時点、24ファンドの募集がありました。

募集金額2,000万円~9,840万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
FUNDROP 22号「東京都中野区」賃料保証×インカム 5,600 5,600 100%
FUNDROP 21号「東京都目黒区」賃料保証×インカム 2,000 2,000 100%
FUNDROP 20号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 8,610 19,547 227%
FUNDROP 19号「東京都北区」賃料保証×再組成 4,400 4,400 100%
FUNDROP 18号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 17号「目黒区中目黒」賃料保証×インカム 3,000 3,000 100%
FUNDROP 16号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 2,640 2,640 100%
FUNDROP 15号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 8,610 34,398 400%
FUNDROP 14号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 3,840 3,840 100%
FUNDROP 13号「東京都中野区」賃料保証×再組成 5,600 5,600 100%
FUNDROP 12号「東京都北区」賃料保証×再組成 4,400 4,400 100%
FUNDROP 11号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 10号「愛知県犬山市」賃料保証×インカム 2,640 2,640 100%
FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 9,840 9,840 100%
FUNDROP 8号 「東京都練馬区」賃料保証×インカム 3,840 3,840 100%
FUNDROP 7号「横浜市旭区」賃料保証×再組成 2,970 2,970 100%
FUNDROP 6号「東京都中野区」 5,600 5,600 100%
FUNDROP 5号「東京都八王子市」 8,610 8,610 100%
FUNDROP 4号「東京都北区」 4,400 4,400 100%
FUNDROP 3号「山梨県甲府市」 4,400 4,400 100%
FUNDROP 2号「東京都板橋区」 5,200 5,200 100%
FUNDROP 1号「神奈川県横浜市」 2,700 2,700 100%
ODF 2号ファンド 5,600 5,600 100%
ODF 1号ファンド 4,400 4,400 100%
min. 2,000 2,000 100%
max. 9,840 34,398 400%

 

ファンドロップでは、募集金額が数千万円と小型~中型ファンドのラインナップされています。

過去最大ファンドはFUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成の9,840万円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2023.10.15時点、以下の公式ページでの口コミがありました。

ファンドロップ,公式ページでの口コミ

 

「株式投資と比較すると、元本割れリスクが低い」、「分散投資先としてオススメ」、「利回りが高い上にお任せ運用できる」などの声が挙げられていました。

 

最新情報は、次の方法で確認しましょう。

1.ファンドロップにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

下の方に移動します。

ファンドロップ,公式ページでの口コミ,最新情報

 

3.すると、お客様の声の欄がありますので、こちらから最新情報を確認しましょう。

ファンドロップ,公式ページでの口コミ,最新情報

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2021.11.18時点、ファンドロップでは、SNS公式アカウントがありました。

 

ツイッター公式アカウント

【公式】FUNDROP(ファンドロップ) (@FUNDROPinfo) | Twitter

2023.10.15時点、フォロワーは276名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/FUNDROP.official

2023.10.15時点、フォロワーは4名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

ファンドロップの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、ファンドロップに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ファンドロップの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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