ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2023年10月にヤマワケエステートのサービスが開始されました。
ヤマワケエステートは、安定配当狙いができる「インカムゲイン型」、売却益による高配当狙いができる「キャピタルゲイン型」、その中間の「インカム＋キャピタルゲイン型」のファンドがあります。
「ヤマワケエステートで投資すると、実際、想定利回り通りの配当や収益が得られるんだろうか」、「詐欺なのでは？」と思っていないでしょうか。
そのようなあなたのため、ヤマワケエステートのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを調査した結果をまとめています。
また、実績利回りの調査方法も解説します。
ヤマワケエステートで投資するか否かの参考になれば、幸いです。
更新履歴
- 「東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド」の実績利回りを追加しました。［2024.4.27］
結論
「時間がない、結論だけ知りたい」という方はこちらをご覧ください。
2024.4.27時点、運用終了したファンドは5件でした。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りは次の通りでした。
すべてのファンドで、実績利回りは想定利回り以上でした。
| ファンドタイプ | 想定利回り（%） | 実績利回り（%） |
| インカムゲイン型 | ー | ー |
| キャピタルゲイン型 | 8.1-84.6 | 8.1-95.0 |
| インカム+キャピタルゲイン型 | 10.0-14.8 | 11.5-15.0 |
最新情報は、公式ページでご確認ください。
ヤマワケエステートのファンドの過去実績
2024.4.27時点、運用が終了したファンドは5件でした。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りを、インカムゲイン型、キャピタルゲイン型、インカム＋キャピタルゲイン型にまとめています。
インカムゲイン型ファンドの実績利回り
インカムゲイン型ファンドで、運用が終了したファンドはありませんでした。
キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り
想定利回り8.1%～84.6%に対し、実績利回りは8.1%～95.0%でした。
すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り以上でした。
| ファンドNo. | ファンド名 | ファンド種別 | 想定利回り（%） | 実績利回り（%） |
| 3 | 神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド | C | 84.6 | 95.0 |
| 2 | 大宮エリア 若者向け新築アパートファンド | C | 8.1 | 8.1 |
※モバイル表示の場合は、表はスクロールしてご覧ください。
インカム＋キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り
想定利回り10.0%～14.8%に対し、実績利回りは11.5%～15.0%でした。
すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り以上でした。
東京都板橋区弥生町 土地再生ファンドは、想定利回り10.0%でしたが、実績利回り15.0%と1.5倍のリターンが得られていました。
| ファンドNo. | ファンド名 | ファンド種別 | 想定利回り（%） | 実績利回り（%） |
| 5 | 東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド | I+C | 10.0 | 15.0 |
| 12 | 東京都上目黒 土地リバイバルファンド | I+C | 11.5 | 11.5 |
| 21 | 東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド | I+C | 14.8 | 14.8 |
※モバイル表示の場合は、表はスクロールしてご覧ください。
ヤマワケエステートのファンドの最新の実績利回りの調査方法
想定利回りに対する、実績利回りを自分で調べたいと思う方は、次の方法で調査しましょう。
1．ヤマワケエステートにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
「案件を探す」を選択します。
［出典：ヤマワケエステート］
3．すると、次の画面が表示されます。
運用状況で選択において、「運用終了」を選択し、検索します。
4．すると、次の画面が表示されます。
運用が終了したファンドの画像に実績が記載されているため、こちらで確認できます。
まとめ
ヤマワケエステートでは、すべてのファンドで想定利回りに対して、実績利回り以上でした。
インカムゲイン型では、運用が終了したファンドはありませんでした。
キャピタルゲイン型では、想定利回り8.1%～84.6%に対し、実績利回りは8.1%～95.0%でした。
インカム＋キャピタルゲイン型ファンドでは、想定利回り10.0%～14.8%に対し、実績利回りは11.5%～15.0%でした。
現段階では、十分な実績を保持していると思います。
その他、ヤマワケエステートに関するトピックは、「これ1本でわかる！ヤマワケエステートの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（ヤマワケエステート）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
