ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2023年10月にヤマワケエステートのサービスが開始されました。
ヤマワケエステートは、安定配当狙いができる「インカムゲイン型」、売却益による高配当狙いができる「キャピタルゲイン型」、その中間の「インカム+キャピタルゲイン型」のファンドがあります。
「ヤマワケエステートの利回りが高くて怪しい」、「ヤマワケエステートは利回りが高いけど、実際、想定通りの配当が得られるんだろうか」と不安に思っていませんか。
ヤマワケエステートが怪しい(詐欺)か否かを判断するなら、実際の結果を見て判断することをお勧めします。
本記事では、ヤマワケエステートのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを調査した結果をまとめています。
ご自身で調査したいという方のため、実績利回りの調査方法も解説します。
ヤマワケエステートで投資するか否かの参考になれば、幸いです。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。[2024.7.21]
結論
「時間がない、結論だけ知りたい」という方はこちらをご覧ください。
2024.7.21時点、運用が終了し、償還済みのファンドは10件でした。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りは次の通りでした。
すべてのファンドで、実績利回りは想定利回り以上でした。
ファンドタイプ | 想定利回り(%) | 実績利回り(%) |
インカムゲイン型 | ー | ー |
キャピタルゲイン型 | 8.1-84.6 | 8.1-95.0 |
インカム+キャピタルゲイン型 | 8.7-14.9 | 8.7-15.0 |
最新情報は、公式ページでご確認ください。
ヤマワケエステートのファンドの過去実績
2024.7.21時点、運用が終了し、償還済みのファンドは10件でした。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りを、インカムゲイン型、キャピタルゲイン型、インカム+キャピタルゲイン型にまとめています。
インカムゲイン型ファンドの実績利回り
インカムゲイン型ファンドで、運用が終了したファンドはありませんでした。
キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り
想定利回り8.1%~84.6%に対し、実績利回りは8.1%~95.0%で、リターン倍率は1.0~1.1倍でした。
すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り以上でしっかりと結果を出していました。
ファンドNo. | ファンド名 | 想定利回り(%) | 実績利回り(%) | リターン倍率 |
3 | 神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド | 84.6 | 95.0 | 1.1 |
2 | 大宮エリア 若者向け新築アパートファンド | 8.1 | 8.1 | 1.0 |
最小 | 8.1 | 8.1 | 1.0 | |
最大 | 84.6 | 95.0 | 1.1 | |
中央値 | 46.4 | 51.6 | 1.1 | |
平均値 | 46.4 | 51.6 | 1.1 |
インカム+キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り
想定利回り8.7%~14.8%に対し、実績利回りは8.7%~15.0%で、リターン倍率は1.0~1.5倍でした。
すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り以上でしっかりと結果を出していました。
東京都板橋区弥生町 土地再生ファンドは、想定利回り10.0%でしたが、実績利回り15.0%と1.5倍のリターンが得られていました。
ファンドNo. | ファンド名 | 想定利回り(%) | 実績利回り(%) | リターン倍率 |
5 | 東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド | 10.0 | 15.0 | 1.5 |
12 | 東京都上目黒 土地リバイバルファンド | 11.5 | 11.5 | 1.0 |
21 | 東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド | 14.8 | 14.8 | 1.0 |
13 | 東京都台東区橋場 借地権付き新築戸建て3棟ファンド | 10.5 | 10.5 | 1.0 |
23 | 東京都江東区亀戸 新築ファンド | 12.2 | 12.2 | 1.0 |
16 | 東京都恵比寿 駅徒歩9分物件バリューアップファンド | 14.9 | 14.9 | 1.0 |
6 | 兵庫県尼崎市園田エリア リノベーションマンション | 8.7 | 8.7 | 1.0 |
11 | 東京都北区上中里 バリューアップファンド | 10.0 | 10.0 | 1.0 |
最小 | 8.7 | 8.7 | 1.0 | |
最大 | 14.9 | 15.0 | 1.5 | |
中央値 | 11.0 | 11.9 | 1.0 | |
平均値 | 11.6 | 12.2 | 1.1 |
ヤマワケエステートのファンドの最新の実績利回りの調査方法
想定利回りに対する、実績利回りを自分で調べたいと思う方は、次の方法で調査しましょう。
1.ヤマワケエステートにアクセスします。
2.すると、次の画面が表示されます。
「案件を探す」を選択します。
[出典:ヤマワケエステート]
3.すると、次の画面が表示されます。
運用状況で選択において、「運用終了」を選択し、検索します。
4.すると、次の画面が表示されます。
運用が終了したファンドの画像に実績が記載されているため、こちらで確認できます。
まとめ
ヤマワケエステートでは、すべてのファンドで想定利回り以上の運用がされていました。
現時点では、非常に良好なサービスと言えるでしょう。
その他、ヤマワケエステートに関するトピックスは、「ヤマワケエステートとは?始める前に必ず知って下さい!」でまとめていますので、ご覧ください。
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