こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングSOLS(ソルス)を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、SOLSを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
SOLSでは、5万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
SOLSの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- SOLSの特長
- SOLSの利回り分析
- SOLSの元本割れリスク
- SOLSの手数料
- SOLSのキャンペーン
- SOLSの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
SOLSは、プロが選定した不動産に5万円から投資でき、想定利回り4.5%～7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、SOLSで資産運用するメリットをチェック！
SOLSの特長
SOLSは、5万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社 不二興産です。2000年8月に設立され、収益不動産再生事業、コンサルティング事業、建物管理事業を行っています。
SOLSは、2021年12月からスタートしています。
SOLSは、以下3点に特長があるサービスです。
- 5万円から投資可能
- 様々なエリアの不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）とは？特長と利回り分析」をご覧ください。
ファンド例については、以下の解説記事をご覧ください。
・フジテラス用賀（2022.11.1～）
SOLSの利回り分析
SOLSでは、主に東京都内、大阪市、名古屋市と様々なエリアの不動産ファンドをラインナップしています。
SOLS（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：122日～548日
- 想定利回り：4.5%～7.0%
- 想定配当金：835円～3378円（※5万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）とは？特長と利回り分析」をご覧ください。
SOLSの元本割れリスク
SOLSは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
SOLSでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング SOLS（ソルス）の元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
SOLSの会員登録方法と手数料
SOLSでは、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録費用
- 口座開設費用
- 口座維持費用
唯一かかるのが、投資する際の振込手数料です。振込手数料について無料回数がついている銀行を利用しましょう。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！SOLS（ソルス）のお得な会員登録方法」をご覧ください。
SOLSのキャンペーン
SOLSでは、不定期ではあるものの、お得なキャンペーンがあります。
対象条件は、投資家登録完了です。
特典は、Amazonギフト券です。
対象条件は、厳しくないキャンペーン実施時は、機会を逃さないように活用しましょう
最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！SOLS（ソルス）のお得な会員登録方法」をご覧ください。
SOLSの評判・口コミ
SOLSを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
SOLSでは、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、SOLS（ソルス）の評判を客観的に分析 」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にSOLSを活用できるでしょう。
SOLSを活用する参考になれば、幸いです。
SOLSは、プロが選定した不動産に5万円から投資でき、想定利回り4.5%～7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、SOLSで資産運用するメリットをチェック！
© Fuji-Kosan Co., Ltd.
