こんにちは。SOLS（ソルス）は、少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。
2022年11月1日より、「フジテラス用賀」が募集予定です。
このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。
- 投資対象：
- 配当金：想定利回り4.5%×運用期間548日／365日×投資金額10万円（仮）＝6,756円（税引前）
- キャンペーン：1）新規本人情報登録完了でAmazonギフト券1,000円分、2）当ファンド投資完了でAmazonギフト券4,000円分プレゼント
ファンド概要、過去ファンドとの比較の投資のポイントを解説します。
投資するか否かの参考になれば、幸いです。
フジテラス用賀のファンド概要
本ファンドは、東京都世田谷区にある集合住宅を投資対象としています。
本物件は、東急電鉄田園都市線 用賀駅から徒歩約7分と立地も良いとされています。
用賀駅周辺には、「世田谷ビジネススクエア」と呼ばれる商業施設があり、各種ショップ、レストランはもちろん郵便局、クリニック、銀行、スーパーなどが入っており賃貸需要が高い駅です。
また、周辺には多くの公園があり、住宅街も街灯が多く設置されているため治安が良いところも人気な点です。
本物件は、元々は社員寮として活用されていましたが、2022年9月に運営会社の不二興産が取得しました。
不二興産のメイン事業である、買取再販事業の物件であるため各種リノベーションを行い、バリューアップしたうえで売却することが想定されています。
本ファンドの募集要項は、次の通りです。
- 想定利回り：4.5%
- 想定運用期間：18.3ヶ月（548日）
- 最低投資額：10万円（2口）
- 募集金額：18,700万円
- 応募期間：2022.11.1（10:00）～11.30（15:00）
- 優先・劣後出資割合：34.0%・66.0%
募集金額は18,700万円と大型案件です。
抽選タイプなので、焦らず申込が可能です。
フジテラス用賀の過去ファンドとの比較
本ファンドと、SOLSの過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。
想定利回りは、標準的
過去ファンドの想定利回りは、4.5%～7.0%でした。［2022.10.29時点］
本ファンドは4.5%なので、過去ファンドと比較すると標準的です。
想定運用期間は、長め
過去のファンドの想定運用期間は、122日～548日でした。［2022.10.29時点］
本ファンドは548日なので、過去ファンドと比較すると長めです。
劣後出資割合は、高め
過去ファンドの劣後出資（運営元）割合は、30.0%～88.0%でした。［2022.10.29時点］
本ファンドは、66.0%なので、高めの設定となっています。
他社の不動産クラウドファンディングでは、劣後出資割合が10%～30%くらいが多いことを踏まえると、本ファンドの66.0%は高めと思われます。
フジテラス用賀は、キャンペーン付です！
2022.10.29時点、新規入会キャンペーンが実施中です。
概要は、以下の通りです。
- 実施期間：※下記2）については、11.30（15:00）まで
- 対象条件：1）キャンペーンコード「SOLS2211」を入力し、新規会員登録し、新規本人情報登録完了、2）当ファンド投資完了
- 特典：1）Amazonギフト券1,000円分、2）Amazonギフト券4,000円分プレゼント
1）と2）合わせて、5,000円分もプレゼントされます。
これからSOLSを始める方にピッタリですので、ぜひ活用しましょう。
まとめ
フジテラス用賀は、想定利回り4.5%、想定運用期間548日、優先・劣後出資割合34.0%・66.0%のファンドです。
フジテラス用賀への投資に加え、新規入会キャンペーンを活用して、リターンを上乗せしていただければ幸いです。
ファンドの詳細は、公式ページを確認してください。
その他、SOLSに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング SOLS（ソルス）の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
SOLSは、プロが選定した不動産に5万円から投資でき、想定利回り4.5%～7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、SOLSで資産運用するメリットをチェック！
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