こんにちは。Funvest（ファンベスト）は、金融・不動産のプロが厳選した企業の事業に数万円から投資できるサービスです。
運営会社は、大和証券グループとクレディセゾングループのFintertech株式会社です。
2021年11月にサービスがスタートしました。
「少額から、資産運用を始めたい」、「相場に影響されにくい投資がしたい」、「ポートフォリオ（資産配分）の拡大や分散を考えている」と思うなら、ファンベストを知っておいて損はありません。
そのようなあなたのために、ファンベストのコレだけは知っておきたい3つの特長、及びファンドの利回り分析を解説します。
更新履歴
- 利回り分析を更新しました。［2024.5.18］
ファンベストのコレだけは知っておきたい3つの特長
ファンベストは、貸付型クラウドファンディングというサービスです。
「貸付型クラウドファンディング」とは、資金を必要とする事業者に対し、複数の投資家が投資をしてお金を貸し出す仕組みです。
そのリターンとして、配当を受け取れます。
元本保証ではありません。
ファンベストの3つの特長は、以下3つです。
- 10万円から投資可能
- 国内外の幅広い企業ファンドをラインナップ
- 株式投資と同様に、優待がもらえることもあり
それぞれについて、詳しく見ていきましょう。
10万円から投資可能
「企業の事業に投資するには、大金が必要なんでしょ」と思いませんか。
いいえ、ファンベストでは10万円と比較的少額から企業に投資が可能です。
また、ファンベストでは、投資の手間もかかりません。
ファンベストでは、ファンド募集までに、融資担当、募集担当、審査担当、審査委員会、取締役会と5段階にわたって厳正なチェック体制をとっているため、あなたはインターネット上でファンドを選ぶだけで面倒なく投資できます。
以下は、ファンドの詳細画面です。
［出典：ファンベスト］
「ファンドの魅力」では、ファンドのポイント、ファンド投資による優待（ある場合）、募集概要がまとめられています。
「ファンド詳細」では、ファンドスキームの概要、投資家の収益・費用の考え方、ファンドの募集・運用スケジュール、出資金の入金期限についてまとめられています。
「関係者情報」は、会員登録すると確認できます。
「リスク説明」では、該当ファンド特有のリスクについて説明されています。
ここまで、丁寧に情報がまとめられていると、安心して投資判断に利用できます。
国内外の幅広い企業ファンドをラインナップ
国内企業だけでなく、海外企業も含めた幅広いファンドをラインナップしています。
2022年5月時点では、次の4シリーズのファンドがあります。
- モンゴル支援サステナブルファンド：金融（←業種、以下同じ）
- Impression 投資型コンパクトマンションファンド：不動産
- ファミリーコーポレーション 未来の翼ファンド：不動産
- ハウスくん収益不動産ファンド：不動産
モンゴル支援サステナブルファンドは、モンゴルの大手商業銀行である「モンゴル貿易開発銀行」の『PETプラスチックごみのリサイクル事業』に貸付するファンドです。
運用時の通貨は米ドルですが、円で投資できます。また、為替変動のリスクを低減するために、為替ヘッジがついています。
その他のファンドは、不動産事業に貸付するファンドです。
今後、SDGs（持続可能な開発目標）や社会貢献につながるファンドも登場してくることのことです。
株式投資と同様に、優待がもらえることもあり
ファンベストでは、優待特典がついているファンドもあります。
過去には、次の優待特典がありました。
モンゴル支援サステナブルファンドの優待
- 出資者全員に、モンゴルゆかりの品をいずれか1点プレゼント
天然岩塩のバスソルト、特製マフラータオル、特製ハンカチタオル - さらに抽選で15名に、モンゴル産シーベリー果汁100%ジュースをプレゼント
Impression 投資型コンパクトマンションファンドの優待
出資者全員に、東北楽天ゴールデンイーグルス「ジャガードフェイスタオル」をプレゼント
なぜこの優待かというと、借主である株式会社Impressionが、東北楽天ゴールデンイーグルスのオフィシャルスポンサーのためです。
ファンベストのファンドの利回り分析
2024.5.18時点では、76ファンド募集がありました。
利回り分布をわかりやすいように可視化していきます。
横軸に想定運用期間（ヶ月）、縦軸に想定利回り（%/年）をプロットしています。
各ファンドについて、想定運用期間（ヶ月）、想定利回り（%/年）、最低投資額である10万円投資したときの想定配当金（円）についてまとめています。
| ファンド名 | 運用期間（ヶ月） | 利回り（%） | 配当金* |
| Impression 都市型マンションファンド１－１号【上場親会社保証付】 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド２－１号 | 13 | 3.50 | 3,792 |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド１－３号 | 5 | 3.00 | 1,250 |
| Impression Ludens鶯谷プロジェクト2－1号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| Impression Ludens鶯谷プロジェクト１－２号 | 8 | 3.00 | 2,000 |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド１－２号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド１－１号 | 7 | 4.00 | 2,333 |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド５－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| 湘建 住まいでスマイル応援ファンド２－４号 | 5 | 2.75 | 1,146 |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド１－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| Impression Ludens鶯谷プロジェクト１－１号 | 9 | 3.00 | 2,250 |
| 湘建 住まいでスマイル応援ファンド２－３号 | 6 | 2.75 | 1,375 |
| ファミリーコーポレーション みどりの街 浜田山１－１号 | 5 | 3.00 | 1,250 |
| カワムラ建設 『古都 鎌倉』いい宿つくろうファンド１－１号 | 10 | 3.25 | 2,708 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド４－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| Impression Ludens東日暮里プロジェクト２－１号 | 9 | 3.00 | 2,250 |
| 国際総合計画 不動産事業支援ファンド１－１号 | 7 | 3.25 | 1,896 |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド４－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| 湘建 住まいでスマイル応援ファンド２－２号 | 9 | 2.75 | 2,063 |
| アトラスグループ 千歳マンション開発応援ファンド１－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド３－１号 | 10 | 2.75 | 2,292 |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド３－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| ウィッシュ 石垣島真栄里プロジェクト１－１号 | 6 | 3.25 | 1,625 |
| 大興ネクスタ 『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド２－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| 新潟アルビレックスBB応援ファンド１－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド３－２号 | 9 | 3.00 | 2,250 |
| 湘建 住まいでスマイル応援ファンド２－１号 | 11 | 2.75 | 2,521 |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド２－１号 | 5 | 3.00 | 1,250 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド３－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| Impression Ludens上荻プロジェクト２－２号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド４－２号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| Impression Ludens本蓮沼プロジェクト２－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド２－３号 | 11 | 3.00 | 2,750 |
| Impression Ludens上荻プロジェクト２－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド２－２号 | 12 | 3.00 | 3,000 |
| Impression Ludens東日暮里プロジェクト１－１号 | 15 | 3.20 | 4,000 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド４－１号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| 大興ネクスタ 『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド１－１号 | 8 | 3.00 | 2,000 |
| Impression Ludens本蓮沼プロジェクト１－１号 | 12 | 3.00 | 3,000 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド３－１号 | 11 | 2.90 | 2,658 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド３－１号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド２－１号 | 14 | 3.00 | 3,500 |
| Impression Ludens糀谷プロジェクト２－１号 | 5 | 2.80 | 1,167 |
| レジデンシャル不動産 マンション再生販売事業ファンド１－１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| Impression Ludens上荻プロジェクト１－１号 | 12 | 3.00 | 3,000 |
| タマキホーム 沖縄かりゆしファンド１－１号 | 5 | 3.20 | 1,333 |
| モンゴル貿易開発銀行 サスティナビリティ支援ファンド３号（円建） | 7 | 3.50 | 2,042 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド２－１号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド２－１号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド２－２号 | 3 | 3.00 | 750 |
| シティホームズ 『ＴＨＥ ＣＩＴＹ』収益商業ビルファンド２－２号 | 9 | 4.00 | 3,000 |
| Impression Ludens糀谷プロジェクト１号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド２－１号 | 5 | 3.00 | 1,250 |
| Impression Ludens板橋区役所前プロジェクト２号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| 湘建 住まいでスマイル応援ファンド１号 | 9 | 3.50 | 2,625 |
| シティホームズ 『ＴＨＥ ＣＩＴＹ』収益商業ビルファンド２－１号 | 11 | 4.00 | 3,667 |
| モンゴル貿易開発銀行 サステナビリティ支援ファンド２号（円建） | 11 | 3.50 | 3,208 |
| ＦＲＡＴ 投資用不動産販売事業ファンド１号 | 12 | 3.50 | 3,500 |
| シティホームズ 『ＴＨＥ ＣＩＴＹ』収益商業ビルファンド2号 | 9 | 4.50 | 3,375 |
| モンゴル貿易開発銀行 サステナビリティ支援ファンド１号（円建） | 12 | 3.50 | 3,500 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド２号 | 10 | 3.00 | 2,500 |
| シティホームズ 『ＴＨＥ ＣＩＴＹ』収益商業ビルファンド１号 | 11 | 4.50 | 4,125 |
| 藤和コーポレーション 『ｂ‘ＣＡＳＡ』不動産開発事業ファンド１号 | 11 | 3.00 | 2,750 |
| モンゴル支援サステナブルファンド4号（為替ヘッジあり） | 12 | 3.00 | 3,000 |
| Impression Ludens板橋区役所前プロジェクト１号 | 12 | 3.00 | 3,000 |
| モンゴル支援サステナブルファンド3号（為替ヘッジあり） | 5 | 3.00 | 1,250 |
| Impression 投資型コンパクトマンションファンド2号 | 7 | 3.00 | 1,750 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド3号 | 4 | 3.00 | 1,000 |
| Impression 投資型コンパクトマンションファンド1号 | 8 | 3.00 | 2,000 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド2号 | 5 | 3.00 | 1,250 |
| ハウスくん収益不動産ファンド3号 | 7 | 2.25 | 1,313 |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド1号 | 6 | 3.00 | 1,500 |
| ハウスくん収益不動産ファンド2号 | 8 | 2.25 | 1,500 |
| モンゴル支援サステナブルファンド2号（為替ヘッジあり） | 10 | 3.00 | 2,500 |
| ハウスくん収益不動産ファンド1号 | 9 | 2.25 | 1,688 |
| モンゴル支援サステナブルファンド1号（為替ヘッジあり） | 12 | 3.00 | 3,000 |
| 最小 | 3 | 2.25 | 750 |
| 最大 | 15 | 4.50 | 4,125 |
| 中央値 | 8.0 | 3.00 | --- |
| 平均値 | 8.4 | 3.08 | --- |
*：10万円投資時で算出（数値は切り捨て）
ファンベストのファンドでは、想定運用期間3ヶ月～15ヶ月、想定利回り2.25%～4.50%、想定配当金750円～4,125円に期待できるようです。
元本保証ではありませんが、預金金利が0.01%／年を踏まえると、得られるリターンはかなり大きいです。
まとめ
ファンベストは、少額から国内外の企業の事業に投資でき、想定利回りの配当金に期待できる貸付型クラウドファンディングサービスです。
貸付型クラウドファンディングには、株式や債券と異なり相場がなく、日々の価格変動を追って、ハラハラする必要はありません。
そのため、相場に影響されにくい投資をしたい方には、ファンベストはおすすめです。
また、株式や債券を保有していて、ポートフォリオの拡大や分散のために、想定利回りが決まっているファンベストを利用してみてはいかがでしょうか。
ファンベストを利用するか否かの参考になれば、幸いです。
その他、ファンベストに関するトピックは、「貸付型クラウドファンディングFunvest（ファンベスト）の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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