こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、ヤマワケエステートを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
ヤマワケエステートでは、少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
ヤマワケエステートの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- ヤマワケエステートの特長
- ヤマワケエステートの利回り分析
- ヤマワケエステートの元本割れリスク
- ヤマワケエステートの手数料
- ヤマワケエステートのキャンペーン
- ヤマワケエステートの評判・口コミ
- ヤマワケエステートの分配金（配当金）の確定申告
それぞれについて、見ていきましょう。
ヤマワケエステートは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、ヤマワケエステートで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
- ヤマワケエステートの特長
- ヤマワケエステートの利回り分析
- ヤマワケエステートの元本割れリスク
- ヤマワケエステートの会員登録方法と手数料
- ヤマワケエステートのキャンペーン
- ヤマワケエステートの評判・口コミ
- ヤマワケエステートの分配金（配当金）の確定申告
ヤマワケエステートの特長
ヤマワケエステートは、1万円（※ファンドによって10万円もあります）と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、ヤマワケエステート株式会社です。
2018年5月に設立され、不動産クラウドファンディング事業を行っています。WeCapital株式会社の100%子会社です。
2023年11月にヤマワケエステートのサービスが開始されました。
ヤマワケエステートは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円と少額から投資可能
- 様々なタイプの不動産ファンドを幅広くラインナップ
- 優先劣後出資方式で元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
ファンド例については、以下の解説記事をご覧ください。
・想定利回り16%と18%！ヤマワケエステートから新ファンド登場（2023.12.28～）
ヤマワケエステートの利回り分析
ヤマワケエステートでは、投資対象として居住用マンション、商業ビル、リゾート、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、多岐に渡る不動産ファンドをラインナップしています。
ヤマワケエステート（募集中・予定も含む）について、想定運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：2ヶ月～36ヶ月
- 想定利回り：8.0%～84.6%
- 想定配当金：1,666円～36,933円（※10万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
上記の想定利回りは、あくまでファンド募集時の「想定」です。
運用が終了したヤマワケエステートのファンドの実績利回りは、以下の通りでした。
- インカムゲイン型：終了したファンドなし
- キャピタルゲイン型：想定利回り8.1%～84.6%に対し、実績利回りは8.1%～95.0%
- インカム＋キャピタルゲイン型：想定利回り10.0%～11.5%に対し、実績利回りは11.5%～15.0%
すべてのファンドで、想定利回り以上で運用されていました。
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「ヤマワケエステートの想定利回りに対する、実績利回りを解説」をご覧ください。
ヤマワケエステートの元本割れリスク
ヤマワケエステートは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
簡単に言うと、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社等（劣後出資者）の両者からお金を集め、収益分配や元本償還に優先順位をつける仕組みです。
劣後出資者が売却損を先に負担することになるので、仮に物件の売却価格が想定価格を下回っても、優先出資は元本割れしにくいことになります。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
ヤマワケエステートの会員登録方法と手数料
ヤマワケエステートでは、会員登録費用はかかりません。
かかるのは、入金時と出金時の振込手数料です。
入金時は、振込手数料の無料回数がついている銀行等を利用することをおすすめします。
出金時は、GMOあおぞらネット銀行であれば無料、それ以外は各金融機関の手数料がかかります。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！ヤマワケエステートのお得な会員登録方法」をご覧ください。
ヤマワケエステートのキャンペーン
ヤマワケエステートでは、今のところキャンペーンはありませんでした。
今後、キャンペーンが実施される可能性があるので、その際には機会を逃さないように活用しましょう。
最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！ヤマワケエステートのお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
ヤマワケエステートの評判・口コミ
ヤマワケエステートを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
ヤマワケエステートでは、すべてのファンドで100%を上回っていました。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、ヤマワケエステートの評判を客観的に分析」をご覧ください。
ヤマワケエステートの分配金（配当金）の確定申告
分配金は雑所得に分類され、分配金に対して源泉徴収が行われていますが、原則として確定申告が必要です。
ただし、分配金を含む雑所得の合計が20万円を超えない場合は所得税の確定申告を行う必要がない場合もあります。
確定申告が必要な場合等については、所轄の税務署や税理士等にご相談ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にヤマワケエステートを活用できるでしょう。
ヤマワケエステートを活用する参考になれば、幸いです。
ヤマワケエステートは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、ヤマワケエステートで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
© Yamawake-Estate inc
本内容は事業者の公式サイト（ヤマワケエステート）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
