ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2023年10月にサービスが開始されました。
ヤマワケエステートを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、ヤマワケエステートの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率からみる評判を更新しました。［2024.4.13］
ファンド募集達成率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2024.2.17時点、62ファンドの募集がありました。
募集金額650万円～94,800万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
| ファンドNo. | ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 64 | 東京都北区赤羽西 新築ファンド | 3,400 | 38,456 | 1131% |
| 62 | 札幌市宮の森 2nd 隈研吾＆Knight Frank社 | 74,900 | 158,220 | 211% |
| 61 | 東京都練馬区氷川台 新築ファンド | 3,800 | 62,550 | 1646% |
| 60 | 静岡県浜松市 日本料理「勢麟」新業態 焼肉プレミアムファンド | 4,400 | 12,714 | 289% |
| 59 | 札幌市宮の森 隈研吾＆KnightFrank社高級レジデンス | 55,500 | 59,205 | 107% |
| 58 | 東京都渋谷区 初台エリア 1棟レジデンスファンド＜リセール＞ | 3,783 | 19,419 | 513% |
| 57 | 東京都北区上中里 新築ファンド ＜リセール＞ | 1,010 | 65,500 | 6485% |
| 56 | 大阪府泉大津市 1棟収益ファンド ＜リセール＞ | 1,220 | 13,880 | 1138% |
| 55 | 大阪 大国町 土地バリューアップファンド ＜リセール＞ | 1,860 | 31,050 | 1669% |
| 54 | 東京都江戸川区平井 新築ファンド | 3,900 | 9,345 | 240% |
| 53 | 東京都 板橋本町 土地再生ファンド | 2,500 | 4,030 | 161% |
| 52 | 東京都北区王子エリア新築ファンド | 6,900 | 14,990 | 217% |
| 51 | 東京都練馬区豊島園エリア 新築ファンド | 4,800 | 10,890 | 227% |
| 50 | 東京都杉並区代田橋エリア 土地バリューアップファンド | 24,300 | 53,665 | 221% |
| 49 | 沖縄県阿嘉島リゾートヴィラファンド（リセール） | 15,460 | 21,840 | 141% |
| 48 | 東京都世田谷区岡本バリューアップファンド（リセール） | 11,600 | 21,110 | 182% |
| 47 | 欠番 | |||
| 46 | 北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド | 53,000 | 59,735 | 113% |
| 45 | 東京都 吉祥寺・荻窪エリア 底地ファンド | 16,100 | 28,613 | 178% |
| 44 | 山梨県甲府市 湯村ヒルズ 宅地ファンド | 39,200 | 47,322 | 121% |
| 43 | 東京 表参道 商業ビルプロジェクトⅠ | 94,800 | 187,663 | 198% |
| 42 | 東京都江東区南砂 新築ファンド | 7,000 | 24,648 | 352% |
| 41 | 東京都世田谷区野沢 土地再生ファンド | 6,000 | 84,888 | 1415% |
| 40 | 千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド | 57,300 | 61,166 | 107% |
| 39 | 東京都板橋区東新町 新築ファンド | 4,000 | 35,220 | 881% |
| 38 | 沖縄県阿嘉島 リゾートヴィラファンド | 31,700 | 44,870 | 142% |
| 37 | 東京都世田谷区岡本 バリューアップファンド | 34,300 | 48,240 | 141% |
| 36 | 東京都北区上中里 新築ファンド | 4,000 | 34,510 | 863% |
| 35 | 東京都北区 リバーサイド新築ファンド | 4,800 | 68,570 | 1429% |
| 34 | 大阪府泉大津市 1棟収益ファンド | 6,900 | 45,550 | 660% |
| 33 | 大阪 大国町 土地バリューアップファンド | 42,700 | 143,820 | 337% |
| 32 | 東京都世田谷区 三軒茶屋土地バリューアップファンド | 14,900 | 84,161 | 565% |
| 31 | 東京都台東区橋場借地権付き新築戸建て3棟ファンド（リセール） | 5,103 | 89,113 | 1746% |
| 30 | 東京都上目黒 土地リバイバルファンド（リセール） | 3,807 | 37,726 | 991% |
| 29 | 東京都北区上中里 バリューアップファンド（リセール） | 4,709 | 49,263 | 1046% |
| 28 | 東京都文京区本駒込 1棟収益ファンド | 37,600 | 61,482 | 164% |
| 27 | 東京都板橋区 土地バリューアップファンド | 3,700 | 39,097 | 1057% |
| 26 | 東京都渋谷区 初台エリア 1棟レジデンスファンド | 34,100 | 45,523 | 133% |
| 25 | 青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメ インドアテーマパーク | 69,700 | 80,363 | 115% |
| 24 | 東京都江戸川区南小岩 新築ファンド | 3,700 | 36,480 | 986% |
| 23 | 東京都江東区亀戸 新築ファンド | 6,600 | 57,050 | 864% |
| 22 | 東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド | 23,700 | 77,499 | 327% |
| 21 | 東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド | 5,400 | 92,187 | 1707% |
| 20 | 東京都赤坂 高級住宅地ファンド | 12,500 | 56,257 | 450% |
| 19 | 東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド | 6,500 | 50,936 | 784% |
| 18 | 埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド | 3,300 | 73,219 | 2219% |
| 17 | 東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンド | 6,000 | 59,543 | 992% |
| 16 | 東京都品川区小山 土地バリューアップファンド | 18,900 | 22,215 | 118% |
| 15 | 東都台東区橋場 借地権付き新築戸建て3棟ファンド | 12,800 | 19,380 | 151% |
| 14 | 千葉県館山市 約4000坪・大規模リゾート向けファンド | 57,000 | 73,282 | 129% |
| 13 | 東京都上目黒 土地リバイバルファンド | 22,000 | 22,880 | 104% |
| 12 | 大阪 北新地 ラーメン革命 富喜製麺投資ファンド | 7,300 | 10,364 | 142% |
| 11 | 東京都恵比寿 駅徒歩9分物件バリューアップファンド | 6,800 | 315,406 | 4638% |
| 10 | 東京都北区上中里 バリューアップファンド | 13,300 | 20,133 | 151% |
| 9 | 東京都品川区南大井 開発ファンド | 15,400 | 20,025 | 130% |
| 8 | 東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド | 10,000 | 20,073 | 201% |
| 7 | 東京都葛飾区新小岩 土地バリューアップファンド | 19,900 | 29,211 | 147% |
| 6 | 神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド | 650 | 3,686 | 567% |
| 5 | 大宮エリア 若者向け新築アパートファンド | 12,000 | 24,786 | 207% |
| 4 | 新宿区弁天町新築レジデンスファンド | 36,670 | 67,222 | 183% |
| 3 | 兵庫県尼崎市園田エリア リノベーションマンション | 5,000 | 5,466 | 109% |
| 2 | 東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド | 8,400 | 8,400 | 100% |
| 1 | 埼玉県・三郷 倉庫ファンド | 32,680 | 33,095 | 101% |
| min. | 650 | 3,686 | 100% | |
| max. | 94,800 | 315,406 | 6485% |
ヤマワケエステートでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドのラインナップされています。
過去最大ファンドは、東京 表参道 商業ビルプロジェクトⅠの94,800万円でしたが、募集到達率は100%以上とその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2023.11.19時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．ヤマワケエステートにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：ヤマワケエステート］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2023.11.19時点、ヤマワケエステートでは、X、Facebook、及びインスタグラムのアカウントがありました。
X公式アカウント
https://twitter.com/yamawake_estate
フォロワー数は、4740名でした。
Facebook公式アカウント
フォロワー数は、21名でした。
インスタグラム公式アカウント
https://www.instagram.com/yamawake_estate/
フォロワー数は、71名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
ヤマワケエステートの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ヤマワケエステートに関するトピックは、「これ1本でわかる！ヤマワケエステートの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（ヤマワケエステート）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
