ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2023年10月にサービスが開始されました。
ヤマワケエステートを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、ヤマワケエステートの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
ファンド募集達成率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2023.11.19時点、6ファンドの募集がありました（募集中・募集予定は除く）。
募集金額650万円～36,670万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド | 650 | 3,686 | 567% |
| 大宮エリア 若者向け新築アパートファンド | 12,000 | 24,786 | 207% |
| 新宿区弁天町新築レジデンスファンド | 36,670 | 67,222 | 183% |
| 兵庫県尼崎市園田エリア リノベーションマンション | 5,000 | 5,466 | 109% |
| 東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド | 8,400 | 8,400 | 100% |
| 埼玉県・三郷 倉庫ファンド | 32,680 | 33,095 | 101% |
| min. | 650 | 3,686 | 100% |
| max. | 36,670 | 67,222 | 567% |
ヤマワケエステートでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドのラインナップされています。
過去最大ファンドは、新宿区弁天町新築レジデンスファンドの36,670万円でしたが、募集到達率は183%とその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2023.11.19時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．ヤマワケエステートにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：ヤマワケエステート］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2023.11.19時点、ヤマワケエステートでは、X、Facebook、及びインスタグラムのアカウントがありました。
X公式アカウント
https://twitter.com/yamawake_estate
フォロワー数は、4740名でした。
Facebook公式アカウント
フォロワー数は、21名でした。
インスタグラム公式アカウント
https://www.instagram.com/yamawake_estate/
フォロワー数は、71名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
ヤマワケエステートの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ヤマワケエステートに関するトピックは、「これ1本でわかる！ヤマワケエステートの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（ヤマワケエステート）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
