ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
高利回りファンドがラインナップされていて、注目を集めています。
2023年12月28日から、「東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンド」及び「埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド」、「東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド」の3ファンドの募集が開始されました。
両ファンドとも、想定利回りが高いためその概要を紹介します。
更新履歴
- 「東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド」を追加しました。［2023.12.29］
東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンドの概要
本ファンドは、東京都大田区東六郷にある、2棟の借地権付き新築物件を投資対象としています。
土地取得・住宅販売のプロであるエムトラスト社の協力のもと、2023年12月現在、基礎工事中で、2棟の木造戸建てを建築後、売却戦略です。
不動産会社であるエムトラスト社は、販売件数は年々増加しており、2023年9月期には300億円超の売上を達成しています。
［出典：ヤマワケエステート］
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- 想定利回り：16.0%
- 想定運用期間：約6ヶ月
- 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
- 募集金額：6,000万円
- 募集方式：抽選
- 応募期間：2023.12.28～2024.1.9（23:59）
- 優先・劣後出資割合：会員登録後、確認可能 ※確認方法は、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートの元本割れリスクを解説」で解説しています。
想定利回りが16%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。
運用期間は約6ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は7912円です。
抽選のため、焦らず申込可能です。2023.12.28（16:22）時点、ファンドの募集到達率は283%と人気が伺えます。応募期間もまだまだあるため、抽選倍率はもう少し上がりそうです。
埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド
本ファンドは、埼玉県川口市南鳩ヶ谷にある2階建ての戸建て1棟とその土地を投資対象としています。
本ファンドでは、住宅・土地の所有権を取得した後、売却します。投資額に応じて、賃料収益や不動産の売却益などを分配されます。
不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本棄損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
先の「東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンド」と比べ、郊外での立地であることを踏まえると、やや売却のリスクはあると考えられます。
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- 想定利回り：18.0%
- 想定運用期間：約8ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 募集金額：3,300万円
- 募集方式：抽選
- 応募期間：2023.12.28～2024.1.11（23:59）
- 優先・劣後出資割合：会員登録後、確認可能 ※確認方法は、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートの元本割れリスクを解説」で解説しています。
想定利回りが18%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。
運用期間は約8ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は11,901円です。
抽選のため、焦らず申込可能です。2023.12.28（16:22）時点、ファンドの募集到達率は458%と人気が伺えます。応募期間もまだまだあるため、抽選倍率はもう少し上がりそうです。
東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド
本ファンドは、東京都中野区南台にある29.33坪の更地を投資対象としています。
再開発進み、地価は11年で約36％上昇しています。
土地取得・住宅販売のプロであるエムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が更地の所有権を取得し、3LDK＋Sの新築戸建て1棟を建築してから売却する戦略です。
投資額に応じて、賃料収益や不動産の売却益などを分配されます。
不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本棄損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- 想定利回り：13.3%
- 想定運用期間：約7ヶ月
- 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
- 募集金額：6,500万円
- 募集方式：抽選
- 応募期間：2023.12.28～2024.1.12（23:59）
- 優先・劣後出資割合：会員登録後、確認可能 ※確認方法は、「不動産クラウドファンディング ヤマワケエステートの元本割れリスクを解説」で解説しています。
想定利回りが13.3%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。
運用期間は約7ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は7703円です。
抽選のため、焦らず申込可能です。2023.12.29（12:29）時点、ファンドの募集到達率は116%と人気が伺えます。応募期間もまだまだあるため、抽選倍率はもう少し上がりそうです。
各ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。
まとめ
2023年12月28日から募集が開始された2ファンドを紹介しました。
気になるファンドがあれば、ぜひチェックしてみましょう。
その他、ヤマワケエステートに関するトピックは、「これ1本でわかる！ヤマワケエステートの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（ヤマワケエステート）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
