ご存知のように、COZUCHI（コヅチ）は、1万円と少額からプロが厳選した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。
累計調達額No.1の実績があります。（2023年4月時点）
2024年1月9日、1月10日から、「港区南麻布プロジェクト-底地-」、「港区南麻布プロジェクト-区分マンション-」、「港区南麻布プロジェクト-ビル2棟-」の3ファンドの募集が開始される予定です。
各ファンドの概要を紹介します。
また、記事の後半で、当メディア読者限定のアマギフキャンペーンも紹介します。
- 港区南麻布プロジェクト-底地-ファンドの概要
- 港区南麻布プロジェクト-区分マンション-ファンドの概要
- 港区南麻布プロジェクト-ビル2棟-ファンドの概要
- 当メディア読者限定のアマギフキャンペーン
- まとめ
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港区南麻布プロジェクト-底地-ファンドの概要
本ファンドは、東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する底地を投資対象としています。
「底地」とは、土地所有者が土地を第三者に賃貸することで地代収入を得ている土地のことです。
本物件は借地契約に基づく地代収入が見込まれるため、当該地代収入に基づく不動産の期間利益を原資としてインカムゲイン配当が行われる予定です。
また、現在地上建物については建築の基礎工事段階にあり、建物竣工前後であっても安定的に地代収入が見込める利回り物件としてや、借地権との併合による完全所有権化も視野に入れ最終的に外部売却を行うことでキャピタルゲインの獲得も目指されています。
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- ファンドタイプ：キャピタルゲイン型
- 想定利回り：5.0%
- 想定運用期間：12ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 募集金額：6,200万円
- 募集方式：先着
- 応募期間：2024.1.9（19:00）～2024.1.12（13:00）
- 優先・劣後出資割合：89.9%・10.1%
想定利回りが5.0%で、内訳がキャピタルゲイン4.0%、インカムゲイン1.0%に設定されています。
キャピタルゲイン（売却利益）の25%を上限として投資家に配当されるため、想定利回りが5.0%を超える可能性もあります。
運用期間は12ヶ月間で、仮に10万円投資した場合の想定配当金は5000円です。
先着のため、申込時間を確認しましょう。
港区南麻布プロジェクト-区分マンション-ファンドの概要
本ファンドは、東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する、5区画の区分マンション（一棟に占める所有権割合66%）を投資対象としています。
現行テナントによる家賃収入が見込まれることから、ファンド運用期間中は収益物件としての収益性を高める施策を行いながら、インカムゲイン配当が行われる予定です。
一方で、建物の老朽化も認められることから、各区分所有者や入居テナントへの権利関係に関する交渉を行い、最終的にディベロッパーや投資家等へ開発用地として売却し、キャピタルゲイン獲得が目指されます。
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- ファンドタイプ：インカムゲイン型
- 想定利回り：5.0%
- 想定運用期間：12ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 募集金額：73,000万円
- 募集方式：先着
- 応募期間：2024.1.10（19:00）～2024.1.12（13:00）
- 優先・劣後出資割合：90.1%・9.9%
想定利回りが5.0%で、内訳がキャピタルゲイン1.5%、インカムゲイン3.5%に設定されています。
キャピタルゲイン（売却利益）の25%を上限として投資家に配当されるため、想定利回りが5.0%を超える可能性もあります。
運用期間は12ヶ月間で、仮に10万円投資した場合の想定配当金は5000円です。
先着のため、申込時間を確認しましょう。
港区南麻布プロジェクト-ビル2棟-ファンドの概要
本ファンドは、東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より北方徒歩3分に位置する、2棟の事務所ビルを投資対象としています。
現行テナントによる家賃収入が見込まれることから、ファンド運用期間中は収益物件としての収益性を高める施策を行いながら、インカムゲイン配当が行われる予定です。
一方で、建物は老朽化も認められ、私道廃道の可能性もあることから、隣接物件との一体処分等、同時に取得する物件も含めて利益が最大化できる売却手法を模索しながら最終的にキャピタルゲイン獲得が目指されます。
本ファンドの募集要項は、以下の通りです。
- ファンドタイプ：キャピタルゲイン型
- 想定利回り：5.0%
- 想定運用期間：12ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 募集金額：51,000万円
- 募集方式：先着
- 応募期間：2024.1.9（19:00）～2024.1.15（13:00）
- 優先・劣後出資割合：90.3%・9.7%
想定利回りが5.0%で、内訳がキャピタルゲイン4.0%、インカムゲイン1.0%に設定されています。
キャピタルゲイン（売却利益）の25%を上限として投資家に配当されるため、想定利回りが5.0%を超える可能性もあります。
運用期間は12ヶ月間で、仮に10万円投資した場合の想定配当金は5000円です。
先着のため、申込時間を確認しましょう。
各ファンドの詳細は、COZUCHIにてご確認ください。
当メディア読者限定のアマギフキャンペーン
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
これからCOZUCHIを始めるよ、という方に特別タイアップキャンペーンを用意してもらいました。
概要は、以下の通りです。
- 実施期間：2023.12.25～2024.1.25
- 対象条件：当メディア限定リンクより、1.25までに投資家登録の申請を行い、1.27までに投資家登録の審査が完了した方（不備書類不備等があった場合はその修正・補完も含む）
- 特典：先着1000名に、Amazonギフトカード2000円分プレゼント（応募が1000名を超えた時点でキャンペーン対象外となります。プレゼント時期は、2024年3月以降ですので、退会しないようにしましょう。）
条件は、投資家登録だけなので、厳しくありません。
非常にお得なキャンペーンですので、下記の当メディア限定リンクより、ご活用ください。
まとめ
2024年1月9日から募集予定の3ファンドを紹介しました。
気になるファンドがあれば、ぜひチェックしてみましょう。
その他、COZUCHIに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング COZUCHIの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（COZUCHI）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
