こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングみらファンを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、みらファンを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
みらファンでは、10万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
みらファンの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- みらファンの特長
- みらファンの利回り分析
- みらファンの元本割れリスク
- みらファンの手数料
- みらファンのキャンペーン
- みらファンの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
みらファンは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、想定利回り6.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、みらファンで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
みらファンの特長
みらファンは、10万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社みらいアセットです。2004年12月に設立され、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用・相続税対策、不動産小口商品等の事業を行っています。
みらファンは、2022年10月からスタートしています。
みらファンは、以下3点に特長があるサービスです。
- 10万円と少額から投資可能
- 名古屋市エリア中心の不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディングみらファンとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
みらファンの利回り分析
みらファンでは、投資対象として主に名古屋市エリアの不動産ファンドをラインナップしています。
みらファン（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：6ヶ月
- 想定利回り：6.0%
- 想定配当金：3000円（※10万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディングみらファンとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
みらファンの元本割れリスク
みらファンは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
みらファンでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディングみらファンの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
みらファンの会員登録方法と手数料
みらファンでは、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録費用
- 投資申請費用
かかるのは、入金手数料と出金手数料です。
入金時は、振込手数料が無料回数がついている銀行等を利用しましょう。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！みらファンのお得な会員登録方法」をご覧ください。
みらファンのキャンペーン
みらファンでは、過去のキャンペーンはありませんでした。
今後のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！みらファンのお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
みらファンの評判・口コミ
みらファンを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
みらファンでは、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、みらファンの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にみらファンを活用できるでしょう。
みらファンを活用する参考になれば、幸いです。
みらファンは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、想定利回り6.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、みらファンで資産運用するメリットをチェック！
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