こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング ゴールドクラウド（GOLD CROWD）を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、ゴールドクラウドを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
ゴールドクラウドでは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
ゴールドクラウドの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- ゴールドクラウドの特長
- ゴールドクラウドの利回り分析
- ゴールドクラウドの元本割れリスク
- ゴールドクラウドの手数料
- ゴールドクラウドのキャンペーン
- ゴールドクラウドの評判・口コミ
- ゴールドクラウドの配当金（分配金）の確定申告
それぞれについて、見ていきましょう。
ゴールドクラウドは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、ゴールドクラウドで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
- ゴールドクラウドの特長
- ゴールドクラウドの利回り分析
- ゴールドクラウドの元本割れリスク
- ゴールドクラウドの会員登録方法と手数料
- ゴールドクラウドのキャンペーン
- ゴールドクラウドの評判・口コミ
- ゴールドクラウドの配当金（分配金）の確定申告
ゴールドクラウドの特長
ゴールドクラウドは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、ゴールドトラスト株式会社です。2006年9月に設立し、資産形成事業、ホテル事業、賃貸管理事業、不動産ファンド事業を行っています。
2022年7月にゴールドクラウドのサービスが開始されました。
ゴールドクラウドは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円と少額から投資可能
- 賃貸マンション、分譲マンションの他、介護事業の不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング ゴールドクラウドとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
ゴールドクラウドの利回り分析
ゴールドクラウドでは、投資対象として賃貸マンションや分譲マンション等の土地活用事業ファンドの他、介護事業者ゴールドエイジを応援する介護事業ファンドをラインナップしています。
ゴールドクラウド（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：6ヶ月～12ヶ月
- 想定利回り：5.15%～8.34%
- 想定配当金：267～834円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング ゴールドクラウドとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
上記の想定利回りは、あくまでファンド募集時の「想定」です。
運用が終了したゴールドクラウドのファンドの実績利回りは、以下の通りでした。
- インカム型：想定利回り5.15%～5.50%に対し、実績利回り5.15%～5.50%
- キャピタル型：対象ファンドなし
インカム型は想定利回り通りで運用されていました。
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「ゴールドクラウドの想定利回りに対する、実績利回りを解説」をご覧ください。
ゴールドクラウドの元本割れリスク
ゴールドクラウドは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
［出典：ゴールドクラウド］
簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
ゴールドクラウドでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング ゴールドクラウドの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
ゴールドクラウドの会員登録方法と手数料
ゴールドクラウドでは、以下の手数用はかかりません。
- 会員登録費用
- 出金手数料（元本や配当の振込手数料）
かかるのは、入金時の振込手数料です。
振込先の銀行は、GMOあおぞらネット銀行ですので、あなたの銀行も同じであれば、振込手数料は無料で利用できます。［2023.12.10］
それ以外の銀行でも、振込手数料が無料回数がついている銀行等があるので、そちらの利用をおすすめします。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！ゴールドクラウドのお得な会員登録方法」をご覧ください。
ゴールドクラウドのキャンペーン
ゴールドクラウドでは、今のところキャンペーンはありませんでした。
今後、キャンペーンが実施される可能性があるので、その際には機会を逃さないように活用しましょう。
最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！ゴールドクラウドのお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
ゴールドクラウドの評判・口コミ
ゴールドクラウドを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
ゴールドクラウドでは、すべてのファンドで100%を上回っていました。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、ゴールドクラウドの評判を客観的に分析」をご覧ください。
ゴールドクラウドの配当金（分配金）の確定申告
分配金は雑所得に分類され、分配金に対して源泉徴収が行われていますが、原則として確定申告が必要です。
ただし、分配金を含む雑所得の合計が20万円を超えない場合は所得税の確定申告を行う必要がない場合もあります。
確定申告が必要な場合等については、所轄の税務署や税理士等にご相談ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にゴールドクラウドを活用できるでしょう。
ゴールドクラウドを活用する参考になれば、幸いです。
ゴールドクラウドは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、ゴールドクラウドで資産運用するメリットをチェック！
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