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ファンド募集到達率から見る、利回り不動産の評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

利回り不動産,評判・口コミ

ご存知のように、利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。

2021年4月にサービスが開始されました。

 

利回り不動産を使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、利回り不動産の評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • 全体をアップデートしました。[2022.2.3]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2022.2.3時点、19ファンドの募集がありました。

募集金額495万円~13,950万円に対し、すべてのファンドで募集到達率は100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 到達率
利回り不動産19号(国立サニービル第2回) 6300 23827 378%
利回り不動産18号ファンド(メゾン・ド・グルー) 495 9754 1971%
利回り不動産17号ファンド(札幌駅北口PJ第2回) 630 10330 1640%
利回り不動産16号ファンド(白幡台区分マンションPJ) 900 5177 575%
利回り不動産15号ファンド(札幌北5条通PJ第2回) 855 5712 668%
利回り不動産14号(沖縄県那覇PJ) 8100 9459 117%
利回り不動産13号ファンド(北大前PJ第2回) 540 8006 1483%
利回り不動産12号ファンド(札幌中島PJ第2回) 1395 9856 707%
利回り不動産11号ファンド(市川レジデンス16番館) 13950 18281 131%
利回り不動産10号ファンド(陽輪台みかみビル) 1260 5553 441%
利回り不動産9号(ハイライフN平塚) 2194 10983 501%
利回り不動産8号ファンド(メゾンクレスト中島公園) 495 6538 1321%
利回り不動産7号ファンド(リブタス中野江原町) 8550 8550 100%
利回り不動産6号ファンド(国立サニービル) 6300 10982 174%
利回り不動産5号ファンド(メゾン・ド・グルー) 495 3862 780%
利回り不動産4号ファンド(ラ・パルフェ・ド・札幌) 630 630 100%
利回り不動産3号ファンド(ダイアパレス北五条通) 855 855 100%
利回り不動産2号ファンド(メゾンクレスト北大前Ⅱ) 540 540 100%
利回り不動産1号ファンド(コロナード中島) 1395 1395 100%
min. 495 540 100%
max. 13950 23827 1971%

 

利回り不動産の募集金額は、数百万円~数億円と小型~大型まで幅広く取り扱っています。

過去最大ファンドは利回り不動産11号ファンドの1億3950万円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

公式サイトでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式サイト上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2022.2.3時点、利回り不動産の公式ページでは、口コミはありませんでした。

 

今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.利回り不動産にアクセスします。

 

2.すると、次のトップページが表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

利回り不動産,口コミ

[出典:利回り不動産] 

 

 

SNSでの口コミ

公式サイトでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね!や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

利回り不動産では、ツイッターとフェイスブックに公式アカウントがありました。

ツイッター公式アカウント

【公式】利回り不動産 (@rimawari_offljp) | Twitter

2022.2.3時点、フォロワー数3,093名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/rimawari.official

2022.2.3時点、フォロワー数は27名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ 

利回り不動産の評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、利回り不動産に関するトピックは、「不動産クラウドファンディング利回り不動産の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

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