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ファンド募集到達率から見る、利回り不動産の評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(@nisaschool

利回り不動産,評判・口コミ

ご存知のように、利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。

2021年4月にサービスが開始されました。

 

利回り不動産を使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、利回り不動産の評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • 全体をアップデートしました。[2021.8.10]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2021.8.10時点、6ファンドの募集がありました。

募集金額495万円~6300万円に対し、すべてのファンドで募集到達率は100%以上でした。

ファンド名 申込方式 募集金額(万円) 応募金額(万円) 到達率
6号ファンド 抽選 6300 10982 174%
5号ファンド 抽選 495 3862 780%
4号ファンド 抽選 630 630 100%
3号ファンド 先着 855 855 100%
2号ファンド 先着 540 540 100%
1号ファンド 先着 1395 1395 100%
min. --- 495 540 100%
max. --- 6300 10982 780%

※申込方式が先着の場合は、募集金額に到達した時点募集が終了となります。

 

利回り不動産の募集金額は、数百万円~数千万円と小型~中型まで幅広く取り扱っています。

直近では、6号ファンド6300万円の募集金額に対し、1億982万円の応募があったことから、その人気度が伺えました。

 

 

公式サイトでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式サイト上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2021.8.10時点、利回り不動産の公式ページでは、口コミはありませんでした。

 

今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.利回り不動産にアクセスします。

 

2.すると、次のトップページが表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

利回り不動産,口コミ

[出典:利回り不動産] 

 

 

SNSでの口コミ

公式サイトでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね!や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

利回り不動産では、ツイッターとフェイスブックに公式アカウントがありました。

ツイッター公式アカウント

【公式】利回り不動産 (@rimawari_offljp) | Twitter

2021.8.10時点、フォロワー数27名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/rimawari.official

2021.8.10時点、フォロワー数は19名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ 

利回り不動産の評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、利回り不動産に関するトピックは、「不動産クラウドファンディング利回り不動産の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

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