ご存知のように、レベチー(LEVECHY)は、1万円からプロが選定した不動産に投資できるレベル違いのサービスです。
2023年6月にサービスが開始されました。
レベチーを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、レベチーを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。[2024.7.20]
レベチーのファンド募集到達率による客観的な分析
過去12ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額6,200万円~91,440万円に対して、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%以上で、非常に良好なサービスと考えられました。
ファンド名 | 募集方式 | 募集金額(万円) | 応募金額(万円) | 募集到達率 | 応募倍率 |
LEVECHYファンド12号 | 抽選 | 74,025 | 136,457 | 184% | 1.8 |
LEVECHYファンド11号 | 抽選 | 24,675 | 33,996 | 138% | 1.4 |
LEVECHYファンド10号 | 抽選 | 27,090 | 35,467 | 131% | 1.3 |
LEVECHYファンド9号 | 抽選 | 36,210 | 56,594 | 156% | 1.6 |
LEVECHYファンド8号 | 抽選 | 87,693 | 120,951 | 138% | 1.4 |
LEVECHYファンド7号 | 先着 | 62,244 | 62,244 | 100% | --- |
LEVECHYファンド6号 | 抽選 | 43,192 | 56,226 | 130% | 1.3 |
LEVECHYファンド5号 | 抽選 | 18,900 | 64,607 | 342% | 3.4 |
LEVECHYファンド4号 | 抽選 | 39,029 | 65,097 | 167% | 1.7 |
LEVECHYファンド3号 | 抽選 | 91,440 | 203,102 | 222% | 2.2 |
LEVECHYファンド2号 | 抽選 | 30,173 | 191,192 | 634% | 6.3 |
LEVECHYファンド1号 | 抽選 | 6,200 | 173,212 | 2794% | 27.9 |
最小値 | 6,200 | 33,996 | 100% | 1.3 | |
最大値 | 91,440 | 203,102 | 2794% | 27.9 | |
中央値 | --- | --- | --- | 1.7 | |
平均値 | --- | --- | --- | 4.6 |
レベチーでは、募集金額が数千万円~数億円と中型~大型ファンドのラインナップされています。
過去最大ファンドは「LEVECHYファンド3号」の約9億円でしたが、222%のファンド募集到達率でその人気度が伺えました。
ファンドの応募倍率は、1.3倍~27.9倍と開きはありますが、中央値では1.7倍とそこまで当たらないということはなさそうでした。
レベチーのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1.レベチーにアクセスします。
2.すると、次の画面が表示されます。
「ファンド一覧」を選択します。
[出典:レベチー]
3.すると、次の画面が表示されます。
確認したいファンドの「応募率」という欄で確認できます。
まとめ
レベチーの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、すべてのファンドで100%以上と良好でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、レベチーに関するトピックスは、「レベチーとは?始める前に必ず知って下さい!」でまとめていますので、ご覧ください。
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