ご存知のように、TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。
2020年10月にサービスが開始されました。
ティーソンファンディングは怪しいのではないか？と投資を躊躇されている方もいるのではないでしょうか。
そのようなあなたのため、ティーソンファンディングを利用する上で不安に思うことを、私の体験談に合わせてまとめています。
ティーソンファンディングで投資を始める後押しになれば、幸いです。
- ティーソンファンディングの運営会社は怪しいのか？
- ティーソンファンディングを利用するに費用はかかるのか？
- ティーソンファンディングで投資する利用手順は？
- ティーソンファンディングで投資した結果はどうなの？
- まとめ
- 関連記事
ティーソンファンディングの運営会社は怪しいのか？
結論から言えば、怪しくなかったです。
運営会社は、TSON株式会社です。2008年8月に設立され、土地活用・資産活用のコンサルティング、不動産売買仲介業務、建設工事・土木工事の請負及び設計施工、商品開発及び販売に関するマーケティング業務、賃貸住宅の設計・施工管理を営んでいる会社です。
代表取締役社長は、加藤 冬樹 氏です。
東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しています。証券コードは、3456です。
2023年6月期中間決算短信によると、2022年7月～2022年12月の経営成績は、売上高2,794百万円（対前年同期間116%）、営業利益99百万円（231%）、経常利益55百万円（208%）と良好でした。
中間貸借対照表によると、企業の安全性を示す一つの指標である流動比率は、119%（＝流動資産／流動負債＝3,363,237／2,836,224［千円］）と100%以上なので、直近1年においては支払い能力があり、安全であると言えました。
また、中間キャッシュフロー計算書によると、現金及び現金同等物の中間期末残高は560,840千円で対前年同期間278,555千円より増えていました。
ティーソンファンディングを利用するに費用はかかるのか？
何か特別な費用がかかるのでは？と不安になる方もいるのではないでしょうか。
ティーソンファンディングではの費用は、出資時の出資金の振込手数料以外かかりません。
会員登録費用、口座開設費用、出金手数料が0円です。
ティーソンファンディングで投資する利用手順は？
とても簡単です。
まず、公式ページ「ティーソンファンディング
」より会員登録しましょう。本会員登録（投資家登録）が完了すれば、投資できます。
1．投資する利用手順は、まず公式ページにログインします。
［出典：ティーソンファンディング］
2．投資したいファンドを選択します。
［画像は、2023.7.30時点のものです］
3．文書の内容確認を実施後、「応募する」を選択します。
4．すると確認画面が表示されるので、「応募する」を選択すれば申込完了です。
抽選タイプのファンドの場合には、抽選日に当選か落選かメールで連絡が来ます。
当選の場合には、期日までに出資金を入金すれば、投資完了です。
ティーソンファンディングで投資した結果はどうなの？
もしかすると、あなたが一番気になるのは、元本割れしないのか、利回り通りのリターンが得られるかという点ではないでしょうか。
元本割れは、ファンドの「プロジェクト概要」にデータが公開されています。
組成ファンド128に対して、元本割れの回数は0回となっています。［2023.8.11時点］
元本割れの仕組みについては、不動産クラウドファンディング ティーソンファンディングの元本割れリスクを解説でまとめていますので、気になる場合はご確認ください。
リターンについても、以下のようにデータが公開されています。
今のところ、想定通りのリターンでした。
リターン実績の詳細は、ティーソンファンディングのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを解説でまとめていますので、気になる場合はご確認ください。
また、マイページから自分が運用している金額や配当金（分配金）等も確認できます。
個人的には、株式投資における配当株投資では、株価の変動リスクがありますが、ティーソンファンディングではその点を気にしなくて良いので気に入っています。
まとめ
ティーソンファンディングの運用会社、費用、利用手順、投資した結果についてまとめました。あなたの不安が少しでも減らせたなら、幸いです。
少額からの不動産配当投資を、前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
その他、ティーソンファンディングに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ティーソンファンディングの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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