不動産クラウドファンディングTSON FUNDINGは怪しい？投資体験談はコレ

ご存知のように、TSON FUNDING（ティーソンファンディング）は、5万円（1口1万円）と少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。

2020年10月にサービスが開始されました。

TSON FUNDINGは怪しいのではないか？と投資を躊躇されている方もいるのではないでしょうか。

そのようなあなたのため、TSON FUNDINGを利用する上で不安に思うことを、私の体験談に合わせてまとめています。

TSON FUNDINGで投資を始める後押しになれば、幸いです。

TSON FUNDINGの運営会社は怪しいのか？

結論から言えば、怪しくなかったです。

運営会社は、TSON株式会社です。2008年8月に設立され、土地活用・資産活用のコンサルティング、不動産売買仲介業務、建設工事・土木工事の請負及び設計施工、商品開発及び販売に関するマーケティング業務、賃貸住宅の設計・施工管理を営んでいる会社です。

代表取締役社長は、加藤 冬樹 氏です。

東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しています。証券コードは、3456です。

2023年6月期中間決算短信によると、2022年7月～2022年12月の経営成績は、売上高2,794百万円（対前年同期間116%）、営業利益99百万円（231%）、経常利益55百万円（208%）と良好でした。

中間貸借対照表によると、企業の安全性を示す一つの指標である流動比率は、119%（＝流動資産／流動負債＝3,363,237／2,836,224［千円］）と100%以上なので、直近1年においては支払い能力があり、安全であると言えました。

また、中間キャッシュフロー計算書によると、現金及び現金同等物の中間期末残高は560,840千円で対前年同期間278,555千円より増えていました。

TSON FUNDINGを利用するに費用はかかるのか？

何か特別な費用がかかるのでは？と不安になる方もいるのではないでしょうか。

TSON FUNDINGではの費用は、出資時の出資金の振込手数料以外かかりません。

会員登録費用、口座開設費用、出金手数料が0円です。

TSON FUNDINGで投資する利用手順は？

とても簡単です。

まず、公式ページ「TSON FUNDING」より会員登録しましょう。本会員登録（投資家登録）が完了すれば、投資できます。

1．投資する利用手順は、まず公式ページにログインします。

［出典：TSON FUNDING］

2．投資したいファンドを選択します。

［画像は、2023.7.30時点のものです］

3．文書の内容確認を実施後、「応募する」を選択します。

4．すると確認画面が表示されるので、「応募する」を選択すれば申込完了です。

抽選タイプのファンドの場合には、抽選日に当選か落選かメールで連絡が来ます。

当選の場合には、期日までに出資金を入金すれば、投資完了です。

TSON FUNDINGで投資した結果はどうなの？

もしかすると、あなたが一番気になるのは、元本割れしないのか、利回り通りのリターンが得られるかという点ではないでしょうか。

元本割れは、ファンドの「プロジェクト概要」にデータが公開されています。

組成ファンド128に対して、元本割れの回数は0回となっています。［2023.8.11時点］

元本割れの仕組みについては、不動産クラウドファンディング TSON FUNDINGの元本割れリスクを解説でまとめていますので、気になる場合はご確認ください。

リターンについても、以下のようにデータが公開されています。

今のところ、想定通りのリターンでした。

リターン実績の詳細は、TSON FUNDINGのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを解説でまとめていますので、気になる場合はご確認ください。

また、マイページから自分が運用している金額や配当金（分配金）等も確認できます。

個人的には、株式投資における配当株投資では、株価の変動リスクがありますが、TSON FUNDINGではその点を気にしなくて良いので気に入っています。

まとめ

TSON FUNDINGの運用会社、費用、利用手順、投資した結果についてまとめました。あなたの不安が少しでも減らせたなら、幸いです。

少額からの不動産配当投資を、前向きに検討してみてはいかがでしょうか。

その他、TSON FUNDINGに関するトピックは、「不動産クラウドファンディングTSON FUNDINGの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

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