ご存知のように、TSON FUNDING(ティーソンファンディング)は、少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。
ティーソンファンディングは、安定配当狙いができる「インカムゲイン型」と、売却益による高配当狙いができる「キャピタルゲイン型」のファンドがあります。
「ティーソンファンディングで投資すると、実際、想定利回り通りの配当や収益が得られるんだろうか」、「特に、キャピタルゲイン重視のファンドが気になる」と思っていないでしょうか。
そのようなあなたのため、ティーソンファンディングのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを調査した結果をまとめています。
また、実績利回りの調査方法も解説します。
ティーソンファンディングで投資するか否かの参考になれば、幸いです。
結論
「時間がない、結論だけ知りたい」という方はこちらをご覧ください。
2023.8.8時点、運用終了したファンドは32件でした。現時点では、すべてキャピタルゲイン型です。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りは次の通りでした。
すべてのファンドで、実績利回りは想定利回り通りでした。
ファンドタイプ | 予想利回り(%) | 実績利回り(%) |
インカムゲイン型 | ー | ー |
キャピタルゲイン型 | 5.0~7.0 | 5.0~7.0 |
最新のファンド実績は、こちらからご確認ください。
ティーソンファンディングのファンドの過去実績
2023.8.8時点、運用終了したファンドは32件でした。
終了したファンドの想定利回りと、実績利回りを、ファンドタイプ別(I:インカムゲイン型、C:キャピタルゲイン型)にまとめています。
インカムゲイン型ファンドの実績利回り
インカムゲイン型は、すべて運用中のため、実績利回りのデータはありませんでした。今後、運用終了するファンドが出てきたら、解析していきます。
キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り
想定利回り5.0%~7.0%に対し、実績利回りは5.0%~7.0%でした。
すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り通りでした。
ファンド名 | ファンドタイプ | 想定利回り(%) | 実績利回り(%) |
SMART FUND35号(東京都足立区) | C | 6.0 | 6.0 |
森林再生24号(三重県鈴鹿市) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND33号(三重県川越町II) | C | 7.0 | 7.0 |
SMART FUND32号(埼玉県越谷市Ⅲ) | C | 7.0 | 7.0 |
SMART FUND29号(三重県川越町Ⅰ) | C | 7.0 | 7.0 |
SMART FUND28号(埼玉県久喜市) | C | 7.0 | 7.0 |
SMART FUND27号(埼玉県越谷市II) | C | 7.0 | 7.0 |
SMART FUND26号(愛知県豊田市II・稲沢市II) | C | 7.0 | 7.0 |
森林再生21号(愛知県名古屋市南区) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生20号(愛知県名古屋市瑞穂区Ⅱ) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生19号(愛知県名古屋市熱田区) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND24号(愛知県江南市・刈谷市) | C | 5.3 | 5.3 |
SMART FUND23号(埼玉県さいたま市緑区Ⅱ) | C | 5.0 | 5.0 |
SMART FUND22号(埼玉県越谷市) | C | 5.2 | 5.2 |
森林再生18号(愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND21号(愛知県碧南市II) | C | 6.0 | 6.0 |
森林再生17号(愛知県あま市) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND20号(東京都八王子市) | C | 6.0 | 6.0 |
森林再生16号(愛知県名古屋市天白区) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND19号(愛知県清須市II) | C | 6.0 | 6.0 |
森林再生15号(愛知県名古屋市瑞穂区) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND18号(愛知県碧南市) | C | 6.0 | 6.0 |
SMART FUND16号(東京都町田市) | C | 6.0 | 6.0 |
森林再生14号(愛知県東海市Ⅱ) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生13号(愛知県一宮市・北名古屋市) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生12号(愛知県名古屋市中川区) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生10号(愛知県名古屋市港区) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋) | C | 6.7 | 6.7 |
森林再生9号(愛知県東海市) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND11号(愛知県岡崎市) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND10号(愛知県稲沢市) | C | 6.7 | 6.7 |
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区) | C | 6.7 | 6.7 |
※モバイル表示の場合は、表はスクロールしてご覧ください。
売却益を狙うキャピタル型でもきちんとリターンが得られていました。
ティーソンファンディングのファンドの最新の実績利回りの調査方法
想定利回りに対する、実績利回りを自分で調べたいと思う方は、次の方法で調査しましょう。
1.ティーソンファンディングにアクセスします。
2.すると、次の画面が表示されます。
「プロジェクト一覧」を選択します。
[出典:ティーソンファンディング]
3.すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドを選択します。
4.すると、次の画面が表示されます。
運用が終了したファンドの場合、「運用情報」の欄の運用結果に、確定利回りが表示されているので、こちらから確認できます。
まとめ
ティーソンファンディングのファンドでは、すべてのファンドで想定利回りに対して、実績利回り通りでした。
キャピタルゲイン型ファンドでは、想定利回り5.0%~7.0%に対し、実績利回りは5.0%~7.0%でした。
現段階では、十分な実績を保持していると思います。
その他、ティーソンファンディングに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ティーソンファンディングの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
ティーソンファンディングは、不動産のプロ×独自開発された不動産AIが選定した物件に少額から投資でき、想定利回り6.0%~6.7%の配当に期待できます。
まずは、ティーソンファンディングで資産運用するメリットをチェック!
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