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ティーソンファンディングの想定利回りに対する、実績利回りを解説

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎Udemy認定講師

TSON FUNDING,実績利回り分析

ご存知のように、TSON FUNDING(ティーソンファンディング)は、少額からプロと不動産AIが厳選した不動産に投資できるサービスです。

 

ティーソンファンディングは、安定配当狙いができる「インカムゲイン型」と、売却益による高配当狙いができる「キャピタルゲイン型」のファンドがあります。

 

「ティーソンファンディングで投資すると、実際、想定利回り通りの配当や収益が得られるんだろうか」、「特に、キャピタルゲイン重視のファンドが気になる」と思っていないでしょうか。

そのようなあなたのため、ティーソンファンディングのファンドの想定利回りに対する、実績利回りを調査した結果をまとめています。

また、実績利回りの調査方法も解説します。

ティーソンファンディングで投資するか否かの参考になれば、幸いです。

 

 

 

結論

「時間がない、結論だけ知りたい」という方はこちらをご覧ください。

2023.8.8時点、運用終了したファンドは32件でした。現時点では、すべてキャピタルゲイン型です。

終了したファンドの想定利回りと、実績利回りは次の通りでした。

すべてのファンドで、実績利回りは想定利回り通りでした。

ファンドタイプ 予想利回り(%) 実績利回り(%)
インカムゲイン型
キャピタルゲイン型 5.0~7.0 5.0~7.0

 

最新のファンド実績は、こちらからご確認ください。

 

 

ティーソンファンディングのファンドの過去実績

2023.8.8時点、運用終了したファンドは32件でした。

終了したファンドの想定利回りと、実績利回りを、ファンドタイプ別(I:インカムゲイン型、C:キャピタルゲイン型)にまとめています。

 

インカムゲイン型ファンドの実績利回り

インカムゲイン型は、すべて運用中のため、実績利回りのデータはありませんでした。今後、運用終了するファンドが出てきたら、解析していきます。

 

キャピタルゲイン型ファンドの実績利回り

想定利回り5.0%~7.0%に対し、実績利回りは5.0%~7.0%でした。

すべてのファンドで実績利回りは、想定利回り通りでした。

ファンド名 ファンドタイプ 想定利回り(%) 実績利回り(%)
SMART FUND35号(東京都足立区) C 6.0 6.0
森林再生24号(三重県鈴鹿市) C 6.7 6.7
SMART FUND33号(三重県川越町II) C 7.0 7.0
SMART FUND32号(埼玉県越谷市Ⅲ) C 7.0 7.0
SMART FUND29号(三重県川越町Ⅰ) C 7.0 7.0
SMART FUND28号(埼玉県久喜市) C 7.0 7.0
SMART FUND27号(埼玉県越谷市II) C 7.0 7.0
SMART FUND26号(愛知県豊田市II・稲沢市II) C 7.0 7.0
森林再生21号(愛知県名古屋市南区) C 6.7 6.7
森林再生20号(愛知県名古屋市瑞穂区Ⅱ) C 6.7 6.7
森林再生19号(愛知県名古屋市熱田区) C 6.7 6.7
SMART FUND24号(愛知県江南市・刈谷市) C 5.3 5.3
SMART FUND23号(埼玉県さいたま市緑区Ⅱ) C 5.0 5.0
SMART FUND22号(埼玉県越谷市) C 5.2 5.2
森林再生18号(愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町) C 6.7 6.7
SMART FUND21号(愛知県碧南市II) C 6.0 6.0
森林再生17号(愛知県あま市) C 6.7 6.7
SMART FUND20号(東京都八王子市) C 6.0 6.0
森林再生16号(愛知県名古屋市天白区) C 6.7 6.7
SMART FUND19号(愛知県清須市II) C 6.0 6.0
森林再生15号(愛知県名古屋市瑞穂区) C 6.7 6.7
SMART FUND18号(愛知県碧南市) C 6.0 6.0
SMART FUND16号(東京都町田市) C 6.0 6.0
森林再生14号(愛知県東海市Ⅱ) C 6.7 6.7
森林再生13号(愛知県一宮市・北名古屋市) C 6.7 6.7
森林再生12号(愛知県名古屋市中川区) C 6.7 6.7
森林再生10号(愛知県名古屋市港区) C 6.7 6.7
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋) C 6.7 6.7
森林再生9号(愛知県東海市) C 6.7 6.7
SMART FUND11号(愛知県岡崎市) C 6.7 6.7
SMART FUND10号(愛知県稲沢市) C 6.7 6.7
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区) C 6.7 6.7

※モバイル表示の場合は、表はスクロールしてご覧ください。

 

売却益を狙うキャピタル型でもきちんとリターンが得られていました。

 

 

ティーソンファンディングのファンドの最新の実績利回りの調査方法

想定利回りに対する、実績利回りを自分で調べたいと思う方は、次の方法で調査しましょう。

1.ティーソンファンディングにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

「プロジェクト一覧」を選択します。

TSON FUNDING,実績利回り調べる方法

[出典:ティーソンファンディング]

 

3.すると、次の画面が表示されます。

調べたいファンドを選択します。

TSON FUNDING,実績利回り調べる方法

 

4.すると、次の画面が表示されます。

運用が終了したファンドの場合、「運用情報」の欄の運用結果に、確定利回りが表示されているので、こちらから確認できます。

TSON FUNDING,実績利回り調べる方法

 

 

まとめ

ティーソンファンディングのファンドでは、すべてのファンドで想定利回りに対して、実績利回り通りでした。

キャピタルゲイン型ファンドでは、想定利回り5.0%~7.0%に対し、実績利回りは5.0%~7.0%でした。

現段階では、十分な実績を保持していると思います。

 

その他、ティーソンファンディングに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ティーソンファンディングの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

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