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ファンド募集到達率から見る、トレックファンディングの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

トレックファンディング,評判・口コミ

ご存知のように、トーセイ不動産クラウド「トレックファンディング(TREC FUNDING)」は、1万円からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2020年にトレックファンディングのサービスが開始されました。

 

トレックファンディングを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、トレックファンディングの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。[2024.5.18]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2023.12.3時点、10ファンドの募集がありまし。

募集金額11,650万円~32,540万円に対し、募集到達率は、1ファンドで不成立、その他すべてのファンドで100%でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド* 22,250 22,250 100%
TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド 25,750   不成立
TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズII 12,650 12,650 100%
TREC7号 目黒区祐天寺マンションファンド 16,150 16,150 100%
TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 15,500 15,500 100%
TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸 11,650 11,650 100%
TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ 13,000 13,000 100%
TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 13,500 13,500 100%
TREC2号 川崎オフィスビル投資ファンド 32,540 32,540 100%
TREC1号 世田谷区用賀マンション投資ファンド 16,240 16,240 100%
最小 11,650 11,650 100%
最大 32,540 32,540 100%

*:9号ファンドが不成立となったため、条件変更で再募集されました。

 

トレックファンディングでは、募集金額が数億円と大型ファンドがラインナップされています。

過去最大ファンドは、「TREC2号 川崎オフィスビル投資ファンド」の約3.2億円でしたが、100%の募集到達率で、その人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2023.12.3時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.トレックファンディングにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

おそらく、「利用者の声(ユーザーボイス)」のページが開示されたら、こちらのページに設置される可能性があります。

トレックファンディング,公式ページでの口コミ

[出典:トレックファンディング]

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、改善に利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2023.12.3時点、トレックファンディングでは、Xの公式アカウントがありました。

 

X公式アカウント

https://twitter.com/trecfunding

 

Facebook公式アカウント

なし

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

トレックファンディングの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、トレックファンディングに関するトピックは、「これ1本でわかる!トレックファンディングの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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ご留意事項

本内容は事業者の公式サイト(TREC FUNDING)から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。