NISA SCHOOL

独学で資産形成を目指すスクール

ファンド募集到達率から見る、プレファンの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

プレファン,評判・口コミ

ご存知のように、プレファンは、1万円と少額からプレサンスコーポレーション(東証一部上場)が開発・管理するマンションに投資できるサービスです。

2021年11月にサービスが開始されました。

 

プレファンを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、プレファンの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2022.1.29時点、3ファンドの募集がありました(募集中・募集予定は除く)。

募集金額791万円~896万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード 896 9,046 1010%
プレサンス玉造駅前 854 6,546 767%
プレサンス大阪城公園パークプレイス 791 6,441 814%
min. 791 6,441 767%
max. 896 9,046 1010%

 

プレファンでは、募集金額が数千万円と小型ファンドのラインナップされています。

まだ、ファンド数が少ないため、今後の実績も注目していきましょう。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2022.1.29時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.プレファンにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、こちらのページに設置されると思われます。

プレファン,公式ページの口コミ

[出典:プレファン]

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2022.1.29時点、プレファンでは、SNS公式アカウントがありませんでした。

今後、作成されれば、アップデートしていく予定です。

 

 

まとめ

プレファンの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、ファンドロップに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング プレファンの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

関連記事

最新キャンペーンはコレ!プレファンのお得な会員登録方法

 

安定的な配当を狙うなら

プレファン,公式ページプレファンは、プレサンスコーポレーションが開発・管理するマンションに1万円から投資でき、想定利回り5.0%前後の配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減。
まずは、プレファンで資産運用するメリットをチェック!

公式ページを見る

© Pressance Corporation Co.,Ltd.