ご存知のように、プレファンは、1万円と少額からプレサンスコーポレーション（東証一部上場）が開発・管理するマンションに投資できるサービスです。
2021年11月にサービスが開始されました。
プレファンを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、プレファンの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2022.10.20］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2022.5.29時点、10ファンドの募集がありました（募集中・募集予定は除く）。
募集金額791万円～2142万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| プレファン ファンド17号 | 1179 | 15,137 | 1284% |
| プレファン ファンド16号 | 1140 | 2,940 | 258% |
| プレファン ファンド15号 | 1557 | 17,179 | 1103% |
| プレファン ファンド14号 | 1050 | 5,600 | 533% |
| プレファン ファンド13号 | 1161 | 17,010 | 1465% |
| プレファン ファンド12号 | 2142 | 4,033 | 188% |
| プレファン ファンド11号 | 1080 | 5,620 | 520% |
| プレファン ファンド10号 | 1100 | 17,000 | 1545% |
| プレファン ファンド9号 | 1134 | 13,695 | 1208% |
| プレファン ファンド8号 | 1998 | 9,657 | 483% |
| プレファン ファンド7号 | 1035 | 12,639 | 1221% |
| プレファン ファンド6号 | 990 | 13,081 | 1321% |
| プレファン ファンド5号 | 920 | 12,346 | 1342% |
| プレファン ファンド4号 | 992 | 11,844 | 1194% |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 896 | 9,046 | 1010% |
| プレサンス玉造駅前 | 854 | 6,546 | 767% |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 791 | 6,441 | 814% |
| min. | 791 | 2,940 | 188% |
| max. | 2,142 | 17,179 | 1545% |
プレファンでは、募集金額が数千万円と小型ファンドのラインナップされています。
プレファン ファンド10号では、到達率1545%とその人気度がわかります。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2022.1.29時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．プレファンにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、こちらのページに設置されると思われます。
［出典：プレファン］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2022.1.29時点、プレファンでは、SNS公式アカウントがありませんでした。
今後、作成されれば、アップデートしていく予定です。
まとめ
プレファンの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、プレファンに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング プレファンの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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