これ1本でわかる！プレファンの資産運用ガイド

プレファン,資産運用ガイド

こんにちは。NISA SCHOOL 永松龍一郎（Udemy認定講師）です。

本記事は、不動産クラウドファンディングプレファン最大限に活用して、資産運用したい方に向け、プレファンを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。

「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。

プレファンでは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。

プレファンの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。

それぞれについて、見ていきましょう。

プレファンは、1万円と少額からプレサンスコーポレーションが開発・管理するマンションに投資できるサービスです。

運営会社は、株式会社プレサンスリアルタです。2008年8月に設立された、不動産会社です。東証一部上場企業であるプレサンスコーポレーションのグループ企業です。

プレファンは、2021年11月からスタートしています。

プレファンは、以下3点に特長があるサービスです。

プレファンでは、自社開発プレサンスマンションだけをファンドとしてラインナップしています。

プレファン（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。

プレファンは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。

優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。

プレファンでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。

これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。

元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディングプレファンの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。

プレファンでは、以下の手数料がかかりません。

出資時の振込手数料のみかかります。

出資時は、各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。

プレファンでは、過去にはキャンペーンがありませんでした。

今後、ウォッチしていきます。

最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！プレファンのお得な会員登録方法」をご覧ください。

プレファンを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

以下3つについて、評判・口コミを調査しました。

募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。

過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。

プレファンでは、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。

以上のトピックを理解しておけば、最大限にプレファンを活用できるでしょう。

プレファンを活用する参考になれば、幸いです。