ご存知のように、不動産バンク（不動産BANK）は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2022年11月に不動産バンクのサービスが開始されました。
不動産バンクを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、不動産バンクを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。［2024.8.25］
不動産バンクのファンド募集到達率による客観的な分析
過去12ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額1,200万円～6,700万円に対し、募集到達率は1ファンドで不成立、それ以外で100%でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 川越市１棟アパート | 4,900 | 4,900 | 100% |
| 座間市１棟アパート | 2,750 | 2,750 | 100% |
| 川崎市１棟アパート | 2,500 | 2,500 | 100% |
| 日野市１棟アパート | --- | --- | 不成立 |
| 松戸市１棟アパート | 6,543 | 6,543 | 100% |
| 船橋市１棟アパート | 3,900 | 3,900 | 100% |
| 横浜市１棟アパート | 6,700 | 6,700 | 100% |
| 平塚市１棟アパート | 3,600 | 3,600 | 100% |
| 船橋市1棟アパート | 2,500 | 2,500 | 100% |
| 鎌ヶ谷市1棟マンション | 3,600 | 3,600 | 100% |
| 国分寺市1棟マンション | 5,000 | 5,000 | 100% |
| Family Asset Bank第5号 | 1,200 | 1,200 | 100% |
| Family Asset Bank第4号 | 3,150 | 3,150 | 100% |
| Family Asset Bank第3号 | 3,400 | 3,400 | 100% |
| Family Asset Bank第2号 | 2,150 | 2,150 | 100% |
| Family Asset Bank第1号 | 2,100 | 2,100 | 100% |
| 最小値 | 1,200 | 1,200 | 100% |
| 最大値 | 6,700 | 6,700 | 100% |
不動産バンクでは、募集金額が数千万円と中型ファンドがラインナップされています。
過去最大ファンドは、「横浜市１棟アパート」の6,700万円でしたが、100%のファンド募集到達率とその人気度が伺えました。
不動産バンクのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1．不動産バンクにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
「ファンド一覧」を選択します。
［出典：不動産バンク］
3．すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドを選択します。
4．すると、次の画面が表示されます。
申込金額の上の数値で、ファンド募集到達率を確認できます。
まとめ
不動産バンクの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、1ファンドで不成立、それ以外で100%でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、不動産バンクに関するトピックは、「これ1本でわかる！不動産バンクの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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