ご存知のように、不動産バンク（不動産BANK）は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2022年11月に不動産バンクのサービスが開始されました。
不動産バンクを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、不動産バンクの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判を更新しました。［2023.11.19］
ファンド募集達成率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2023.11.19時点、13ファンドの募集がありました（募集中・募集予定は除く）。
募集金額1200万円～6700万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 松戸市１棟アパート | 6,543 | 6,543 | 100% |
| 船橋市１棟アパート | 3,900 | 3,900 | 100% |
| 横浜市１棟アパート | 6,700 | 6,700 | 100% |
| 平塚市１棟アパート | 3,600 | 3,600 | 100% |
| 船橋市1棟アパート | 2,500 | 2,500 | 100% |
| 鎌ヶ谷市1棟マンション | 3,600 | 3,600 | 100% |
| 国分寺市1棟マンション | 5,000 | 5,000 | 100% |
| Family Asset Bank第5号 | 1,200 | 1,200 | 100% |
| Family Asset Bank第4号 | 3,150 | 3,150 | 100% |
| Family Asset Bank第3号 | 3,400 | 3,400 | 100% |
| Family Asset Bank第2号 | 2,150 | 2,150 | 100% |
| Family Asset Bank第1号 | 2,100 | 2,100 | 100% |
| min. | 1,200 | 1,200 | 100% |
| max. | 6,700 | 6,700 | 100% |
不動産バンクでは、募集金額が数千万円と中型ファンドのラインナップされています。
過去最大ファンドは、横浜市１棟アパートの6700万円でしたが、100%の募集到達率とその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2023.5.3時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．不動産バンクにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：不動産バンク］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2023.5.3時点、不動産バンクではSNS公式アカウントがありませんでした。
まとめ
不動産バンクの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、不動産バンクに関するトピックは、「これ1本でわかる！不動産バンクの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（不動産バンク）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
