こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングおにぎりファンディングを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、おにぎりファンディングを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
おにぎりファンディングでは、少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
おにぎりファンディングの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- おにぎりファンディングの特長
- おにぎりファンディングの利回り分析
- おにぎりファンディングの元本割れリスク
- おにぎりファンディングの手数料
- おにぎりファンディングのキャンペーン
- おにぎりファンディングの評判・口コミ
- おにぎりファンディングの分配金（配当金）の確定申告
それぞれについて、見ていきましょう。
おにぎりファンディングは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、おにぎりファンディングで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
- おにぎりファンディングの特長
- おにぎりファンディングの利回り分析
- おにぎりファンディングの元本割れリスク
- おにぎりファンディングの会員登録方法と手数料
- おにぎりファンディングのキャンペーン
- おにぎりファンディングの評判・口コミ
- おにぎりファンディングの分配金（配当金）の確定申告
おにぎりファンディングの特長
おにぎりファンディングは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、きらめき不動産株式会社です。2008年7月に設立され、宅地建物取引業、不動産売買業務、不動産投資コンサルティング業務、収益不動産管理業務、不動産投資セミナー業務、損害保険代理店業務を行っています。
2020年9月にサービスが開始されました。
おにぎりファンディングは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円から投資可能
- 神奈川県の不動産（マンションやトランクルーム）ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディングおにぎりファンディングとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
おにぎりファンディングの利回り分析
おにぎりファンディングでは、投資対象として主にマンションやトランクルームの不動産ファンドをラインナップしています。
おにぎりファンディングについて、想定運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：26日～1826日（約5年）
- 想定利回り：5.0%～8.0%
- 想定配当金：35円～3490円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディングおにぎりファンディングとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
おにぎりファンディングの元本割れリスク
おにぎりファンディングは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
簡単に言うと、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社等（劣後出資者）の両者からお金を集め、収益分配や元本償還に優先順位をつける仕組みです。
劣後出資者が売却損を先に負担することになるので、仮に物件の売却価格が想定価格を下回っても、優先出資は元本割れしにくいことになります。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラファン おにぎりファンディングの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
おにぎりファンディングの会員登録方法と手数料
おにぎりファンディングでは、以下の手数料が無料です。
- 口座開設費用
- 口座維持費用
- 出金手数料
唯一かかるのが、投資する際の振込手数料です。振込手数料について無料回数がついている銀行をおすすめします。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！おにぎりファンディングの口座開設方法」をご覧ください。
おにぎりファンディングのキャンペーン
おにぎりファンディングでは、不定期ではあるもののお得なキャンペーンがあります。
対象条件は、新規投資家登録でした。特典は、Amazonギフトカードです。
キャンペーン実施中の時は、積極的に活用しましょう。
最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！おにぎりファンディングの口座開設方法」でまとめていますので、ご覧ください。
おにぎりファンディングの評判・口コミ
おにぎりファンディングを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
おにぎりファンディングでは、1ファンドを除き、すべてのファンドで100%を上回っていました。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、おにぎりファンディングの評判を客観的に分析」をご覧ください。
おにぎりファンディングの分配金（配当金）の確定申告
分配金は雑所得に分類され、分配金に対して源泉徴収が行われていますが、原則として確定申告が必要です。
ただし、分配金を含む雑所得の合計が20万円を超えない場合は所得税の確定申告を行う必要がない場合もあります。
確定申告が必要な場合等については、所轄の税務署や税理士等にご相談ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限におにぎりファンディングを活用できるでしょう。
おにぎりファンディングを活用する参考になれば、幸いです。
おにぎりファンディングは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、おにぎりファンディングで資産運用するメリットをチェック！
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本内容は事業者の公式サイト（おにぎりファンディング）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
