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ファンド募集到達率から見る、72CROWD.の評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

72CROWD.,72クラウド,評判・口コミ

ご存知のように、72CROWD.(72クラウド)は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2021年7月に72CROWD.のサービスが開始されました。

 

72CROWD.を使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、72CROWD.の評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • ファンド募集達成率から見る評判を更新しました。[2024.5.2]

 

 

ファンド募集達成率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2024.5.2時点、9ファンドの募集がありました。

募集金額1,944万円~3,800万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
すぐる1号ファンド 1,944 3,215 165%
品川西大井IIIファンド 2,822 7,398 262%
品川西大井Ⅱファンド 2,945 9,662 328%
練馬桜台Ⅱファンド 2,394 8,140 340%
麻布十番ファンド 3,800 9,943 262%
中野落合ファンド 3,240 5,712 176%
文京江戸川橋ファンド 2,700 7,518 278%
代田橋ファンド 2,640 8,627 327%
高輪ファンド 3,200 8,203 256%
最小 1,944 3,215 165%
最大 3,800 9,943 340%

 

72CROWD.では、募集金額が数千万円と小型~中型ファンドのラインナップされています。

過去最大ファンドは中野落合ファンドの3,800万円でしたが、100%以上の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2022.12.28時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.72CROWD.にアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

72CROWD.,公式ページの口コミ

[出典:72CROWD.]

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2022.12.28時点、72CROWD.ではSNS公式アカウントがありませんでした。

運営会社である、インヴァランス株式会社のSNS公式アカウントがありました。

こちらをチェックしておきましょう。

 

ツイッター公式アカウント

株式会社インヴァランス (@invalance_pr) / Twitter

2022.12.28時点、フォロワーは289名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://ja-jp.facebook.com/INVALANCE/

2022.12.28時点、フォロワー1189名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

72CROWD.の評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、72CROWD.に関するトピックは、「不動産クラウドファンディング72CROWD.(72クラウド)の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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