ご存知のように、ビデン（B-Den）は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2021年3月にビデンのサービスが開始されました。
ビデンを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、ビデンの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2024.4.28］
ファンド募集達成率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2024.4.28時点、26ファンドの募集がありました。
募集金額500万円～10000万円に対し、募集到達率は1ファンドを除き、すべてのファンドで100%でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| B-Den第26号【東京・目黒区分マンション】 | 13,000 | 13,000 | 100% |
| B-Den第25号【株主限定・沖縄区分マンション】 | 5,000 | 5,000 | 100% |
| B-Den第24号【神奈川・区分マンション】 | 1,200 | 1,200 | 100% |
| B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】 | 3,000 | 3,000 | 100% |
| B-Den 第22号【九段南二丁目・店舗ビル】 | 3,000 | 3,000 | 100% |
| B-Den第21号【IMANO OSAKA・宿泊施設】 | 10,000 | 9,970 | 100% |
| B-Den第20号【大阪・区分マンション】 | 1,000 | 940 | 94% |
| B-Den第19号【沖縄・区分マンション】 | 5,000 | 5,000 | 100% |
| B-Den第18号【東京・区分マンション】 | 3,000 | 3,000 | 100% |
| B-Den第17号【東京・区分マンション】 | 800 | 800 | 100% |
| B-Den第16号【大阪・区分マンション】 | 1,100 | 1,100 | 100% |
| B-Den第15号【大阪・区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den第14号【神奈川・区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den 第13号【東京・1棟収益マンション】 | 3,000 | 3,000 | 100% |
| B-Den第12号【東京・表参道区分マンション】 | 2,000 | 2,000 | 100% |
| B-Den第11号ファンド【神奈川・1棟収益ビル】 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| B-Denファンド第10号【東京・港区区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den第9号ファンド【神奈川・区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den第8号ファンド【東京・港区区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den 第7号ファンド【大阪・区分マンション】 | 1,100 | 1,100 | 100% |
| B-Den 第6号ファンド【東京・区分マンション】 | 700 | 700 | 100% |
| B-Den 第5号ファンド【大阪・区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| B-Den 第4号ファンド【東京・区分マンション】 | 500 | 500 | 100% |
| B-Den 第3号ファンド【東京・港区区分マンション】 | 5,000 | 5,000 | 100% |
| B-Den 第2号ファンド【東京・区分マンション】 | 700 | 700 | 100% |
| B-Den 第1号ファンド【大阪・新大阪区分マンション】 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| 最小 | 500 | 500 | 94% |
| 最大 | 13,000 | 13,000 | 100% |
ビデンでは、募集金額が数百万円～数億円と小型～大型ファンドのラインナップされています。
過去最大ファンドは、B-Den第26号【東京・目黒区分マンション】の1億3,000万円でしたが、募集到達率は100%とその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2023.11.26時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．ビデンにアクセスします。
2．すると、次の画面が表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：ビデン］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2023.11.26時点、ビデンでは、X、Facebookの公式アカウントがありませんでした。
ビデンの運用会社である、ビーロットでは、Facebookの公式アカウントがありました。
X公式アカウント
なし
Facebook公式アカウント
ビデンではなし。
ビーロットではありました。
https://www.facebook.com/BLot.co.Ltd/?locale=ja_JP
フォロワーは96名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
ビデンの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率は1ファンドを除き、すべてのファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ビデンに関するトピックは、「これ1本でわかる！ビデン（B-Den）の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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本内容は事業者の公式サイト（ビデン）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
