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ファンド募集到達率から見る、ビデン(B-Den)の評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

ビデン,評判・口コミ

ご存知のように、ビデン(B-Den)は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2021年3月にビデンのサービスが開始されました。

 

ビデンを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、ビデンの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

ファンド募集達成率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2023.11.26時点、20ファンドの募集がありました(募集中・募集予定は除く)。

募集金額500万円~10000万円に対し、募集到達率は1ファンドを除き、すべてのファンドで100%でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
B-Den第20号【大阪・区分マンション】 1000 940 94%
B-Den第19号【沖縄・区分マンション】 5000 5000 100%
B-Den第18号【東京・区分マンション】 3000 3000 100%
B-Den第17号【東京・区分マンション】 800 800 100%
B-Den第16号【大阪・区分マンション】 1100 1100 100%
B-Den第15号【大阪・区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den第14号【神奈川・区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den 第13号【東京・1棟収益マンション】 3000 3000 100%
B-Den第12号【東京・表参道区分マンション】 2000 2000 100%
B-Den第11号ファンド【神奈川・1棟収益ビル】 10000 10000 100%
B-Denファンド第10号【東京・港区区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den第9号ファンド【神奈川・区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den第8号ファンド【東京・港区区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den 第7号ファンド【大阪・区分マンション】 1100 1100 100%
B-Den 第6号ファンド【東京・区分マンション】 700 700 100%
B-Den 第5号ファンド【大阪・区分マンション】 1000 1000 100%
B-Den 第4号ファンド【東京・区分マンション】 500 500 100%
B-Den 第3号ファンド【東京・港区区分マンション】 5000 5000 100%
B-Den 第2号ファンド【東京・区分マンション】 700 700 100%
B-Den 第1号ファンド【大阪・新大阪区分マンション】 1000 1000 100%
min. 500 500 94%
max. 10000 10000 100%

 

ビデンでは、募集金額が数百万円~数億円と小型~大型ファンドのラインナップされています。

過去最大ファンドは、B-Den第11号ファンド【神奈川・1棟収益ビル】の1億円でしたが、募集到達率は100%とその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2023.11.26時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、開示される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.ビデンにアクセスします。

 

2.すると、次の画面が表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

ビデン,公式ページでの口コミ

[出典:ビデン]

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2023.11.26時点、ビデンでは、X、Facebookの公式アカウントがありませんでした。

ビデンの運用会社である、ビーロットでは、Facebookの公式アカウントがありました。

 

X公式アカウント

なし

 

Facebook公式アカウント

ビデンではなし。

ビーロットではありました。

https://www.facebook.com/BLot.co.Ltd/?locale=ja_JP

フォロワーは96名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

ビデンの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率は1ファンドを除き、すべてのファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、ビデンに関するトピックは、「これ1本でわかる!ビデン(B-Den)の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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ご留意事項

本内容は事業者の公式サイト(ビデン)から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。