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ファンド募集到達率から見る、利回りくんの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

利回りくん,評判・口コミ

ご存知のように、利回りくんは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

2021年6月からサービスが開始されました。

 

利回りくんを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、利回りくんの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。[2023.12.9]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2023.12.9時点、68ファンドの募集がありました(募集中・募集予定は除く)。

募集金額910万円~52904万円に対し、募集到達率は1ファンドで97%、その他すべてのファンドで100%以上でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
越中井波 町屋旅館「古香里庵」別邸 phase.2 18223 19072 105%
日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック市川」 20097 22068 110%
未来の鍵 『ADI のデータ賃貸レジ開発 Vol.1 :神奈川県大和市』 32402 34965 108%
麻布台パークハウス 52904 60152 114%
Ocean Front Okinawa Yomitanson 17413 18415 106%
日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック千葉』phase.2 20419 22429 110%
新宿区中落合再開発プロジェクト 21326 23673 111%
保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.2 2963 9790 330%
利回りくん短期運用ファンドVol.8 2400 11397 475%
第3期 シニアテックマンション 3962 17376 439%
DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.4 3286 8338 254%
DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.3 3264 7835 240%
利回りくん短期運用ファンドVol.7 1804 6779 376%
利回りくん短期運用ファンドVol.6 910 6411 705%
DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.5 3528 8606 244%
DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.4 3893 10145 261%
DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.2 3264 8291 254%
DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.1 3328 8954 269%
第2期 品川タワーフェイス 3186 15079 473%
DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.3 4258 10176 239%
DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.2 3528 8723 247%
パークホームズ広島ボールパークレジデンス 5359 11349 212%
ニュー上馬マンション 935 7473 799%
利回りくん短期運用ファンドVol.5 3037 10446 344%
日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック四街道」 17096 21951 128%
利回りくん短期運用ファンドVol.4 2442 12300 504%
越中井波 町屋旅館「古香里庵」別邸 15534 24776 159%
保護犬・猫共生型グループホーム「わおん久喜」phase.2 5837 8641 148%
利回りくん短期運用ファンドVol.3 962 11014 1145%
DOTOWN APARTMENT Ocean Front 7447 8628 116%
DOTOWN HOUSE Ocean Front 3635 7296 201%
利回りくん短期運用ファンド「ライオンズマンション久が原」 1845 11737 636%
保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」 2586 17270 668%
シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』 2508 17523 699%
利回りくん短期運用ファンド 2697 11782 437%
日中サービス支援型障がい者グループホーム 『ビーハック千葉』 17140 18618 109%
空き家再生「スマイヲ」Vol.5 1197 14412 1204%
犬・猫共生型グループホーム「わおん久喜」 5212 10110 194%
品川タワーフェイス 3186 8576 269%
『家賃が実る家vol.4』伊豆の国ファンド 2440 4700 193%
大樹町ロケットファンド第3号 22740 22917 101%
大樹町ロケットファンド第2号 20200 26573 132%
【第2期】ライバーズマンション『MAISON LE REVE KANNAI』 8208 8863 108%
収益ビル「ルピナス池袋」 6318 7020 111%
【第2期】シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』 3767 7315 194%
太陽光データセンターABURAJIMA 950 14900 1568%
犬猫共存型マンション『イヌネコヒルズvol.3』 4090 4499 110%
『家賃が実る家Vol.2』秋田A棟ファンド 1240 3161 255%
『家賃が実る家Vol.3』秋田B棟ファンド 1196 2807 235%
収益ビル「東上野ファンド」 5103 8786 172%
空き家再生「スマイヲ」Vol.4 1691 4436 262%
保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん鎌ヶ谷」 6208 9525 153%
空き家再生「スマイヲ」Vol.3 1330 5922 445%
『家賃が実る家』羽生ファンド 1852 4345 235%
THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド 31640 32615 103%
空き家再生「スマイヲ」Vol.2 1900 2393 126%
空き家再生「スマイヲ」Vol.1 1900 2806 148%
保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん金杉」* 5110 5303 104%
SYFORME京急蒲田ファンド 2280 2354 103%
大樹町ロケットファンド 29500 42803 145%
イヌネコヒルズ② 2280 2325 102%
イヌネコヒルズ 9177 9245 101%
ライバーズマンション 6885 6648 97%
シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』 3990 4487 112%
SYNEX HIGASHI-KANAGAWA 1295 1295 100%
SYFORME KEIKYU-KAMATA 1750 7808 446%
SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKU 1855 6319 341%
スカイコート原宿 1540 6785 441%
min. 910 1295 97%
max. 52904 60152 1568%

 

利回りくんでは、募集金額が数千万円~数億円と小型~大型ファンドがラインナップされています。

過去最大ファンドは、麻布台パークハウスの約5.2億でしたが、100%以上の募集到達率でその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2023.12.9時点、公式ページでは口コミはありませんでした。

 

今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.利回りくん にアクセスします。

 

2.すると、次のページが表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

利回りくん,公式ページ口コミ

[出典:利回りくん] 

 

 

SNSでの口コミ

公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

利用者の声のツイートをピックアップし、いいね!したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

2021.8.28時点、利回りくんでは、XとFacebookに公式アカウントがありました。

 

ツイッター公式アカウント

【公式】利回りくん (@Rimawarikun_sy) | Twitter

2023.12.9時点、フォロワー数は1942名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/rimawarikun

2023.12.9時点、フォロワー数は123名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

利回りくんの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、ファンド募集到達率は、1ファンドで97%、その他のすべてのファンドで100%以上でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、利回りくんに関するトピックは、「これ1本でわかる!利回りくんの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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