ご存知のように、利回りくんは、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2021年6月からサービスが開始されました。
利回りくんを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、利回りくんの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2022.3.27］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2022.3.27時点、15ファンドの募集がありました（募集中・募集予定は除く）。
募集金額1295万円～41400万円に対し、募集到達率は1ファンドで97%、その他すべてのファンドで100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達額 |
| 空き家再生「スマイヲ」Vol.2 | 1900 | 2393 | 126% |
| 空き家再生「スマイヲ」Vol.1 | 1900 | 2806 | 148% |
| 保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん金杉」* | 5110 | 5303 | 104% |
| SYFORME京急蒲田ファンド* | 2280 | 2354 | 103% |
| 大樹町ロケットファンド* | 29500 | 42803 | 145% |
| イヌネコヒルズ②* | 2280 | 2330 | 102% |
| イヌネコヒルズ（8.6募集）* | 9177 | 9256 | 101% |
| イヌネコヒルズ（6.23募集）* | 41400 | 44090 | 106% |
| ライバーズマンション* | 6885 | 6648 | 97% |
| シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』* | 3990 | 4487 | 112% |
| 六本木ヒルズレジデンス D棟* | 6935 | 8577 | 124% |
| SYNEX HIGASHI-KANAGAWA | 1295 | 1295 | 100% |
| SYFORME KEIKYU-KAMATA | 1750 | 7808 | 446% |
| SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKU | 1855 | 6319 | 341% |
| スカイコート原宿 | 1540 | 6785 | 441% |
| min. | 1295 | 1295 | 97% |
| max. | 41400 | 44090 | 446% |
利回りくんでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドがラインナップされています。
過去最大ファンドはイヌネコヒルズ（6.23募集）の4億1400万円でしたが、100%以上の募集到達率でその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2021.8.28時点、公式ページでは口コミはありませんでした。
今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．利回りくんにアクセスします。
2．すると、次のページが表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：利回りくん］
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2021.8.28時点、利回りくんでは、ツイッターとFacebookに公式アカウントがありました。
ツイッター公式アカウント
【公式】利回りくん (@Rimawarikun_sy) | Twitter
2021.8.28時点、フォロワー数は403名でした。
Facebook公式アカウント
https://www.facebook.com/rimawarikun
2021.8.28時点、フォロワー数は35名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
利回りくんの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率は、1ファンドで97%、その他のすべてのファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、利回りくんに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング利回りくんの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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社会貢献、地方創生、誰かの夢を応援するための不動産ファンドを得意としています。
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