こんにちは。LEVECHY（レベチー）は、1万円と少額からプロが厳選した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。
2024年2月6日より、LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」が募集されました。
このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。
- 投資対象：東京都文京区千駄木に位置する一棟マンション
- 配当金：想定利回り8.0%×運用期間12ヶ月／12ヶ月×投資金額10万円（仮）＝8,000円（税引前）
- キャンペーン：当メディアより新規投資家登録完了で、もれなくAmazonギフトカード2,000円分プレゼント
ファンド概要、過去ファンドとの比較の投資のポイントを解説します。
投資するか否かの参考になれば、幸いです。
- LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」の概要
- LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」の過去ファンドとの比較
- LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」は、限定キャンペーンあり！
- まとめ
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LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」の概要
［出典：レベチー］
本ファンドは、東京都文京区千駄木に位置する一棟マンションを投資対象としています。千駄木エリアの公示地価は2013年頃から年々増加傾向にあります。
千代田線を利用して大手町駅まで直通8分という都心部への優れたアクセス性は、若い世代や家族連れにとって住みやすい地域として人気があります。
本物件は1階がサービス店舗、2階以上が住居となっています。
本ファンドの出口戦略は、以下の通りです。
まず、物件の購入後、入居者との賃貸借契約をサブリース契約（サブリース業者を介した契約）から直接契約に切り替えることで、賃料収入の増加を目指されます。
賃料収入によるインカムゲインを得つつ、建物管理の見直し等による経費の削減によって物件の価値を向上させ、購入時よりも高い金額での売却を目指されます。
本ファンドの募集要項は、次の通りです。
- 想定利回り：8.0%
- 想定運用期間：12ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 募集総額：36,210万円
- 応募期間：2024.2.6（11:00）～2.26（23:59）
- 優先・劣後出資割合：95.2%・4.77%
想定利回りは8.0%に設計されています。
募集金額は約3.6億円と大型案件です。
抽選タイプなので、焦らず申込可能です。
LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」の過去ファンドとの比較
本ファンドと、レベチーの過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。
想定利回りは、高め！
過去ファンドの想定利回りは、6.0%～10.0%でした。［2024.2.10時点］
本ファンドは8.0%なので、過去ファンドと比較して高めです。同じ不動産クラウドファンディング間で比較すると、かなり高めになります。
想定運用期間は、標準的
過去のファンドの想定運用期間は、12ヶ月～18ヶ月でした。［2024.2.10時点］
本ファンドは12ヶ月なので、過去ファンドと比較すると標準的です。
劣後出資割合は、標準的
過去ファンドの劣後出資（運営元）割合は、1.6%～9.5%でした。［2023.12.28時点］
本ファンドは、4.77%なので、標準的な設定となっています。
他社の不動産クラウドファンディングでは、劣後出資割合が10%～30%くらいが多いことを踏まえると、本ファンドの3.0%はやや低めと思われます。
ただし、レベチーでは、他社にはない「倒産隔離」と「信託保全」がなされており高い安全性を目指されています。
LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」は、限定キャンペーンあり！
レベチーでは、キャンペーン付ファンドがしばしば見られます。
過去には、対象ファンドの購入で、Amazonギフトプレゼントがありました。
本記事限定のキャンペーンとして、メディア限定Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンが実施中です。
概要は次の通りです。
- 実施期間：2024.2.10～2.29
- 対象条件：当メディア限定リンクより、2.29までに投資家登録の申請を行い、投資家登録の審査が完了した方（本人確認コード入力完了まで、不備等があった場合はその修正・補完も含む）
- 特典：もれなく、Amazonギフトカード2000円分プレゼント（プレゼント時期は、2024年4月以降ですので、退会しないようにしましょう。）
こちらは、これからレベチーを始める方にピッタリですので、ぜひ活用しましょう。
非常にお得なキャンペーンですので、下記の当メディア限定リンクより、ご活用ください。
まとめ
LEVECHYファンド9号「千駄木マンション1棟」は、想定利回り8.0%、想定運用期間12ヶ月、優先・劣後出資割合95.2%・4.77%のファンドです。
LEVECHYファンド9号への投資に加え、限定キャンペーンを活用して、リターンを上乗せしていただければ幸いです。
想定利回り8%以上はかなり高いので、ぜひこの機会を活用して、資産運用してみてはいかがでしょうか。
ファンドの詳細は、公式ページを確認してください。
その他、レベチーに関するトピックスは、「レベチーとは？始める前に必ず知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。
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