こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師)です。
本記事は、融資型クラウドファンディングポケットファンディング(Pocket Funding)を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、ポケットファンディングを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「融資型クラウドファンディング」とは、資金を必要とする事業者に対し、複数の投資家が投資をしてお金を貸し出す仕組みです。
そのリターンとして、配当を受け取れます。
ポケットファンディングでは、1万円と少額から、金融のプロが選定した事業に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
ポケットファンディングの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- ポケットファンディングの特長
- ポケットファンディングの利回り分析
- ポケットファンディングの元本割れリスク
- ポケットファンディングの手数料
- ポケットファンディングのキャンペーン
- ポケットファンディングの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
ポケットファンディングは、沖縄県を中心とした不動産事業に1万円から投資でき、想定利回り4%~9%の配当に期待できます。
不動産担保や保証で元本割れリスクを低減。
まずは、ポケットファンディングで資産運用するメリットをチェック!
- ポケットファンディングの特長
- ポケットファンディングの利回り分析
- ポケットファンディングの元本割れリスク
- ポケットファンディングの口座開設方法と手数料
- ポケットファンディングのキャンペーン
- ポケットファンディングの評判・口コミ
ポケットファンディングの特長
ポケットファンディングは、不動産担保や保証付きファンドに、1万円と少額から投資できるサービスです。
運営会社は、2012年3月に設立された、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社です。
2017年からサービスが開始されました。
ポケットファンディングは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円と少額から投資可能
- 担保や保証付きの事業支援ファンドを中心にラインナップ
- 元本の貸し倒れや遅延がゼロ
詳しくは、「沖縄発クラウドファンディング ポケットファンディングとは?特長と利回り分析」をご覧ください。
ポケットファンディングの利回り分析
ポケットファンディングでは、主に不動産事業を投資対象としています。
ポケットファンディングについて、直近50ファンドの運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間:5ヶ月~23ヶ月
- 想定利回り:3.5%~6.0%
- 想定配当金:217円~1016円(※1万円投資時)
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「沖縄発クラウドファンディング ポケットファンディングとは?特長と利回り分析」をご覧ください。
ポケットファンディングの元本割れリスク
ポケットファンディングのファンドには、基本的に不動産担保や保証が設定されており、元本割れリスクを可能な限り低減しています。
万が一、借り手が破綻しても、不動産を売りに出して、元本回収に努める仕組みがとられています。
融資額設計は、不動産担保評価額の100%ではなく、70%と担保余力を残すことで、不動産担保評価額が下落しても元本割れしにくい体制がとられています。
例えば、不動産の評価額が1000万円なら、融資額上限は700万円までです。
仮に借り手が破綻し、担保不動産を売りに出したときに、担保となる不動産価格の下落が30%(例:300万円)までなら、元本割れしない計算です。
[出典:ポケットファンディング]
ポケットファンディングの口座開設方法と手数料
会員登録、口座開設、口座維持費用は無料です。入出金手数料がかかります。
入金時は、振込手数料について無料回数がついている銀行を利用しましょう。
出金時はあなたの銀行によって異なります。
ポケットファンディングでは、みずほ銀行那覇支店が利用されています。よくある質問で確認したことろ、手数料は次の通りでした。
- みずほ銀行同一店内:無料
- みずほ銀行他店:[~3万円未満]220円、[3万円~]440円
- 他銀行:[~3万円未満]490円、[3万円~]660円
詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ!ポケットファンディングのお得な口座開設方法」をご覧ください。
ポケットファンディングのキャンペーン
ポケットファンディングでは、不定期ではあるものの、お得なキャンペーンがあります。
対象条件は、ファンド購入です。
特典は、沖縄県の特産物です。ポケットファンディングの本拠地が沖縄にあるためです。
対象条件が、厳しくないキャンペーン実施時は、機会を逃さないように活用しましょう。
詳しいキャンペーン情報(過去・現在実施中)は、「最新キャンペーンはコレ!ポケットファンディングのお得な口座開設方法」をご覧ください。
ポケットファンディングの評判・口コミ
ポケットファンディングを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
ポケットファンディングでは、過去ファンドの募集到達率は、ほぼ100%で成立でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、ポケットファンディングの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にポケットファンディングを活用できるでしょう。
ポケットファンディングを活用する参考になれば、幸いです。
ポケットファンディングは、沖縄県を中心とした不動産事業に1万円から投資でき、想定利回り4%~9%の配当に期待できます。
不動産担保や保証で元本割れリスクを低減。
まずは、ポケットファンディングで資産運用するメリットをチェック!
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