こんにちは。コモサスは、1万円と少額から国内外で活躍する企業に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。
2023年11月22日より、「Tetra Finance 事業ファンド#1」が募集予定です。
このファンドで知っておきたいことは、以下4点です。
- 投資対象：金融事業者であるTetra Financeへの貸付
- 配当金：想定利回り7.0%×想定運用期間11ヶ月×投資金額10万円（仮）＝6,417円（税引前）
- 元本割れリスク対策：担保及び保証あり、COZUCHIの物件運営を手掛けるTRIAD社が連帯保証
- キャンペーン：新規投資家応援キャンペーンでAmazonギフトカードプレゼント
ファンド概要、過去ファンドとの比較等の投資のポイントを解説します。
投資するか否かの参考になれば、幸いです。
- Tetra Finance 事業ファンド#1のファンド概要
- Tetra Finance 事業ファンド#1の過去ファンドとの比較
- Tetra Finance 事業ファンド#1には、お得なキャンペーンがあります！
- まとめ
Tetra Finance 事業ファンド#1のファンド概要
本ファンドは、金融事業者であるTetra Financeへの貸付を対象としています。
ファンドの資金は、不動産事業者への融資における貸付金原資である社債の償還金に充当します。
本ファンドは、担保及び保証付きファンドなので、元本割れリスクを低減しつつ、配当を狙いたい方向けです。
募集要項は、次の通りです。
- 想定利回り：7.0%
- 想定運用期間：11ヶ月
- 最低投資額：1万円
- 担保／保証：代官山の区分所有2戸 第2順位抵当権に対する転抵当権、第4順位抵当権に対する転抵当権／個人及び法人による連帯保証契約
- 募集金額：100,000万円
- 応募期間：11.22（13:00）～11.27（15:00）［先着］
想定利回りは7.0%に設定されています。
仮に10万円投資したとすると、配当金は、想定利回り7.0%×想定運用期間11ヶ月×投資金額10万円＝6,417円（税引前）となります。
担保は、不動産担保として代官山の区分所有2戸 第2順位抵当権に対する転抵当権、第4順位抵当権に対する転抵当権が設定されています。
LTVは、約88.8%です。
LTVは、loan to valueの略称で、借入金の安全度を測る指標です。
LTV=貸付残高/担保評価額で計算されます。例えば、不動産の評価額が100万円で、70万円の融資を行う場合、LTVは70%となります。
また、個人及びCOZUCHIの物件運営を手掛けるTRIAD社が連帯保証となっています。
Tetra Finance社とTRIAD社は、アライアンス（企業同士が協力し合って事業を行う経営手法）パートナーという関係にあり、これまでTetra Finance社は他の一般企業への貸し出しに加え、TRIAD社関連のプロジェクトへの貸し付けも行ってきました。
今回、TRIAD社の協力を得て、本ファンドのリスクを抑えつつ安全性を高めてられています。
募集金額は1億円と大型案件ですが、利回りが高いため、早めに応募が締め切られると予想しています。
Tetra Finance 事業ファンド#1の過去ファンドとの比較
本ファンドと、コモサスの過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、保証タイプを比較しました。
Tetra Finance 事業ファンド#1の想定利回りと運用期間は、以下の位置にあります。
想定利回りは、高め！
過去ファンドの想定利回りは、0.8%～10.0%でした。［2023.11.18時点］
本ファンドは7.0%と高めの利回りのファンドです。
想定運用期間は、標準的
過去のファンドの想定運用期間は、3ヶ月～30ヶ月でした。［2023.11.18時点］
本ファンドは11ヶ月なので、過去ファンドと比較すると標準的です。
保証タイプ
過去ファンドの保証タイプには、保証なし、個人／企業による連帯保証、保証会社による保証の3つがありました。［2023.11.18時点］
本ファンドは、個人及び法人による連帯保証契約による保証が付いています。
元本割れリスクを最も低減したい方には、最適と思われます。
Tetra Finance 事業ファンド#1には、お得なキャンペーンがあります！
コモサスでは、キャンペーンは滅多にありません。
今回、久しぶりに、新規投資家応援キャンペーンが実施中です。
概要は、以下の通りです。
- 実施期間：2023.10.19～2023.12.20※1000名に到達した時点で終了
- 対象条件：新規口座開設（～11.30まで）と初めてのファンド投資（～12.20まで）した方
- 特典：先着1000名の方に、投資額に応じたAmazonギフトカードをプレゼント
投資金額別のプレゼント額は、以下の通りです。
- 1万円～5万円未満：Amazonギフトカード500円
- 5万円～10万円未満：Amazonギフトカード1,000円
- 10万円～50万円未満：Amazonギフトカード1,500円
- 50万円～100万円未満：Amazonギフトカード5,000円
- 100万円以上：Amazonギフトカード10,000円
ぜひ、この機会を逃さないようにしましょう。
まとめ
Tetra Finance 事業ファンド#1は、想定利回り7.0%、想定運用期間6ヶ月、担保あり、個人及び法人による連帯保証契約による保証付きのファンドです。
Tetra Finance 事業ファンド#1への投資に加え、新規投資家応援キャンペーンを活用して、リターンを上乗せしていただければ幸いです。
詳しいファンド情報、及びキャンペーン情報は、公式ページをご確認ください。
その他、COMMOSUSに関するトピックは、「融資型クラウドファンディングCOMMOSUSの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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