利回り13.6%～14.4%！ヤマワケエステートから新ファンド登場（2024.7.31～）

ご存知のように、ヤマワケエステートは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。

高利回りファンドがラインナップされていて、注目を集めています。

2024年8月13日時点、以下5ファンドの募集が行われています。

• 東京都大田区羽田エリア　新築ファンド

• 山梨県都留市 リゾートヴィラファンド

• 軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト

• 札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社

• 東京都渋谷区富ヶ谷　宅地ファンド

各ファンドとも想定利回りが高いため、その概要と個人的にどこに投資申込するかを紹介します。

また、期間限定キャンペーンも紹介します。

更新履歴

• 「山梨県都留市 リゾートヴィラファンド」及び「軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト」の募集期間が延長されました！

東京都大田区羽田エリア　新築ファンドの概要

本ファンドは、東京都大田区羽田にある、61.46㎡（約18.59坪）の土地と建築予定の建物を投資対象としています。

東京都心や横浜、羽田空港へのアクセスが良好でファミリーにも最適な環境の物件です。

エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件の所有権を取得し、新築戸建てを建築し売却されます。投資額に応じて賃料収益と売却益の一部が分配されます。

本ファンドの募集要項は、以下の通りです。

• 想定利回り：13.7%
• 想定運用期間：約7ヶ月
• 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
• 募集金額：4,800万円
• 募集方式：抽選
• 応募期間：2024.8.9～8.19（23:59）
• 優先劣後出資割合：会員登録後、確認可能　※確認方法は、「ヤマワケエステートの元本割れリスクを理解していますか？」で解説しています。

想定利回りが13.7%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。

運用期間は約7ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は7,981円（税引前）です。

抽選のため、焦らず申込可能です。

ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。

山梨県都留市 リゾートヴィラファンドの概要

本ファンドは、山梨県都留市にある、計約2,661㎡（約804坪）の土地と建築予定の建物を投資対象としています。

合同会社Areteの協力のもと、ヤマワケエステート社が土地を取得し、2023年春に誕生した「郷音-G.O.A.T-」のVIP向けの宿泊施設を建設し売却されます。

投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などが分配されます。

本ファンドの募集要項は、以下の通りです。

• 想定利回り：13.6%
• 想定運用期間：約8ヶ月
• 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
• 募集金額：38,300万円
• 募集方式：抽選
• 応募期間：2024.8.9～8.19➡8.28（23:59）
• 優先劣後出資割合：会員登録後、確認可能　※確認方法は、「ヤマワケエステートの元本割れリスクを理解していますか？」で解説しています。

想定利回りが13.6%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。

運用期間は約8ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は9,078円（税引前）です。

抽選のため、焦らず申込可能です。

ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。

軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクトの概要

本ファンドは、長野県北佐久郡軽井沢町にある、計1440㎡（約435.60坪）の土地と建築予定の建物1棟を投資対象としています。

株式会社野村屋の協力のもと、土地の所有権を取得した後に、建物を建築し売却されます。投資額に応じて賃料収益と売却益の一部が分配されます。

本ファンドの募集要項は、以下の通りです。

• 想定利回り：14.0%
• 想定運用期間：約9ヶ月
• 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
• 募集金額：40,800万円
• 募集方式：抽選
• 応募期間：2024.8.9～8.19➡8.28（23:59）
• 優先劣後出資割合：会員登録後、確認可能　※確認方法は、「ヤマワケエステートの元本割れリスクを理解していますか？」で解説しています。

想定利回りが14.0%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。

運用期間は約9ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は10,419円（税引前）です。

抽選のため、焦らず申込可能です。

ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。

札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社の概要

本ファンドは、北海道札幌市中央区宮の森にある、高級レジデンスのうち4戸を投資対象としています。

ヤマワケエステート社が本物件を取得し、運用した後に売却されます。投資額に応じて賃料収益と売却益の一部が分配されます。

本ファンドの募集要項は、以下の通りです。

• 想定利回り：13.8%
• 想定運用期間：約6ヶ月
• 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
• 募集金額：68,500万円
• 募集方式：抽選
• 応募期間：2024.8.1～8.19（23:59）
• 優先劣後出資割合：会員登録後、確認可能　※確認方法は、「ヤマワケエステートの元本割れリスクを理解していますか？」で解説しています。

想定利回りが13.8%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。

運用期間は約6ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は7,019円（税引前）です。

抽選のため、焦らず申込可能です。

ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。

東京都渋谷区富ヶ谷　宅地ファンドの概要

本ファンドは、東京都渋谷区富ヶ谷にある、計355.09㎡（約107.41坪）の土地2筆と建物3棟を投資対象としています。

2016年比で地価が約31%アップしている再開発が進む注目エリアです。

エムトラスト社協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件の所有権を取得し、建物を解体して更地にしたのちに売却されます。投資額に応じて賃料収益と売却益の一部が分配されます。

本ファンドの募集要項は、以下の通りです。

• 想定利回り：14.4%
• 想定運用期間：約10ヶ月
• 最低投資額：10万円（1口1万円で10口～）
• 募集金額：42,100万円
• 募集方式：抽選
• 応募期間：2024.7.31～8.18（23:59）
• 優先劣後出資割合：会員登録後、確認可能　※確認方法は、「ヤマワケエステートの元本割れリスクを理解していますか？」で解説しています。

想定利回りが14.4%とかなり高いです。日本株の高配当株を凌駕してます。

運用期間は約10ヶ月間で、10万円投資時の想定配当金は12,019円（税引前）です。

抽選のため、焦らず申込可能です。

ファンドの詳細は、ヤマワケエステートでご確認ください。

個人的にはこのファンドに投資申込します！

私自身は、以下2ファンドに10万円ずつ投資申込しました。

• 東京都大田区羽田エリア　新築ファンド

• 東京都渋谷区富ヶ谷　宅地ファンド

個人的な投資戦略としては、想定運用期間が1年以内、投資対象が東京都の住宅、販売会社にエムトラスト社が関わっているの3点を満たしているかで判断しています。

運用期間が長いと配当金は増えますが、長いほど一時的な物件の下落や災害などで売却できないリスクも高まると考えています。そのため、できるだけ想定運用期間が短いものを選択するようにしています。

投資対象は、地価が比較的安定していたり、上昇傾向のある東京都を選択しています。これにより物件の価格下落リスクが低減できると考えているためです。

エムトラスト社は東京都23区に強みを持っている不動産会社です。そのため、売却できないというリスクを低減できると考えています。

ご参考まで。

期間限定キャンペーンはこちら！

Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンが実施中です。

概要は、次の通りです。

• 実施期間：2024.8.1～8.31（23:59）
• 対象条件：下記の会員登録リンクより、1）8.31までに新規会員登録完了した方、2）10.30までに投資完了した方
• 特典：もれなく、1）Amazonギフトカード500円分、2）Amazonギフトカード1,500円分プレゼント

対象条件は、会員登録+投資完了（1万円～）だけなので、厳しくありません。

非常にお得なキャンペーンですので、下記の会員登録リンクを、ご活用ください。（※ポイントサイト経由だとキャンペーンの対象となりません）

会員登録リンク

まとめ

現時点に募集が行われている5ファンドを紹介しました。

気になるファンドがあれば、ぜひチェックしてみましょう。

その他、ヤマワケエステートに関するトピックスは、「ヤマワケエステートとは？始める前に必ず知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。

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