こんにちは。ご存知のように、WARASHIBE（わらしべ）は、1万円と少額からプロが厳選した不動産に投資できるサービスです。
2020年12月から一般投資家向けにサービスが開始されました。
わらしべのサービスは、2021年9月1日にCOZUCHIに進化しました。本記事に含まれるわらしべのリンクの遷移先が、COZUCHIに変わっています。
わらしべを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、わらしべの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- 公式サイト
- SNS
- 募集応募率
わらしべを利用するか否かの参考になれば、幸いです。
更新履歴
- 募集応募率を更新しました。［2021.7.25］
公式サイトでの評判・口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式サイト上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2021.7.25時点、公式サイトでの評判・口コミはありませんでした。
まだ、一般投資家向けには、サービスが始まったばかりのためと考えられます。
評判や口コミは、今後掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．わらしべにアクセスします。
2．すると、次のトップページが表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：わらしべ］
SNSでの評判・口コミ
公式サイトでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2021.7.25時点、わらしべの公式アカウントはありませんでした。
今後、作成されたら追記予定です。
募集応募率から見る評判
公式サイトやSNSにおいて、評判や口コミがない又は少ない場合は、過去ファンドの募集金額に対する応募状況「募集応募率」を見ましょう。
評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
2021.7.25時点、23ファンドの募集があり、100%～1120%と、すべて100%を超える応募率でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募率 |
| 江東区東陽町 区分マンション | 1600 | 1120% |
| 伊東市川奈 高級リゾート開発用地 | 25000 | 103% |
| 三宿エリア複合ビル | 9000 | 146% |
| 田端 EXITファンドI | 13230 | 100% |
| 品川区 五反田Ⅱ | 17000 | 146% |
| 広尾 区分店舗 | 6000 | 111% |
| 練馬区 武蔵関I | 5500 | 100% |
| 渋谷区 恵比寿 EXITファンドI | 1400 | 100% |
| 世田谷区 砧 EXITファンドI | 1300 | 102% |
| 神奈川県 武蔵新城I | 8000 | 101% |
| 世田谷区 経堂II | 8000 | 163% |
| 神奈川県 茅ヶ崎I | 16800 | 162% |
| TOKYOマンション7区分ファンドI | 4800 | 140% |
| 世田谷区 三軒茶屋I | 7000 | 101% |
| 港区 広尾III | 3500 | 136% |
| 港区 広尾II | 2800 | 186% |
| 世田谷区 経堂IV | 2000 | 245% |
| 品川区 五反田I | 3500 | 119% |
| 港区 広尾 | 2800 | 175% |
| 品川区法人寮２物件 | 3000 | 102% |
| 世田谷区 経堂III | 2000 | 113% |
| 世田谷区 経堂II | 2000 | 100% |
| 世田谷区 経堂I | 2000 | 100% |
※モバイル表示の場合は、表はスクロールしてご覧ください。
伊東市川奈 高級リゾート開発用地は、2億5000万円と大型ファンドでしたが、満額到達していたことから、わらしべの人気度が伺えました。
まとめ
わらしべの評判・口コミをまとめました。今後、情報のアップデートを行っていきます。
投資サービスの評判や口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、わらしべに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング わらしべの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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過去ファンドでは、想定利回り4.2%～50.9%に対し、実績利回り4.2%～283.5%と驚異的です。
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