ご存知のように、Victory Fund（ビクトリーファンド）は、不動産と金融のプロが選定した物件に10万円から投資できるサービスです。
2021年3月にサービスが開始されました。
ビクトリーファンドを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、ビクトリーファンドの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2022.11.27］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2022.11.27時点、11ファンドの募集がありました。
募集金額3,000万円～30,000万円に対し、すべてのファンドで応募到達率100%でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 到達率 |
| 江戸川１丁目新築戸建プロジェクト | 5500 | 5497 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.5） | 7000 | 6995 | 100% |
| 中目黒マンションプロジェクト | 8000 | 8000 | 100% |
| 大田区大森北１丁目プロジェクト | 30000 | 30000 | 100% |
| 浜松町２丁目プロジェクト | 29000 | 29000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.4） | 8,000 | 8,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.3） | 6,000 | 6,000 | 100% |
| 東上野３丁目プロジェクト | 17,000 | 17,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.2） | 5,000 | 5,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.1） | 3,000 | 3,000 | 100% |
| 浅草１丁目商業ビルプロジェクト | 27,500 | 27,500 | 100% |
| min. | 3,000 | 3,000 | 100% |
| max. | 30,000 | 30,000 | 100% |
ビクトリーファンドの募集金額は、数千万円～数億円と小型～大型まで幅広く取り扱っています。
過去最大ファンドは大田区大森北１丁目プロジェクトの3億円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式サイト上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2022.11.27時点、公式ページでは、口コミはありませんでした。
今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．ビクトリーファンドにアクセスします。
2．すると、次のページが表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、こちらのページに記載されると思われます。
［出典：ビクトリーファンド］
もしくは、上記のページの「投資家登録」をクリックすると、次のトップページが表示されます。上部のタブ部分に設置されると思われます。
SNSでの口コミ
公式ページでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2022.8.17時点、ビクトリーファンドの公式アカウントはありませんでした。
運営会社である、カチデベロップメント株式会社のアカウントを見ておきましょう。
ツイッター公式アカウント
カチデベロップメント株式会社 (@kachi_dev) | Twitter
2022.11.27時点、フォロワー数は65名でした。
Facebook公式アカウント
アカウントを確認できませんでした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
ビクトリーファンドの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ビクトリーファンドに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ビクトリーファンド資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
ビクトリーファンドは、不動産と金融のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り10.0%～10.5%の配当に期待できます。
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