ご存知のように、Victory Fund（ビクトリーファンド）は、不動産と金融のプロが選定した物件に10万円から投資できるサービスです。
2021年3月にサービスが開始されました。
ビクトリーファンドを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、ビクトリーファンドを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。［2024.8.25］
ビクトリーファンドのファンド募集到達率による客観的な分析
過去28ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額3,000万円～58,000万円に対し、募集到達率は、6ファンドが97%～100%未満、それ以外のファンドで100%でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 福岡市介護・医療プロジェクトNO.２ | 58,000 | 58,000 | 100% |
| 西東京 小平市プロジェクト | 8,500 | 8,500 | 100% |
| 浜松町2丁目プロジェクトＰｈａｓｅ２ | 34,000 | 34,000 | 100% |
| 千葉県浦安市プロジェクト | 20,000 | 20,000 | 100% |
| 世田谷区奥沢プロジェクト | 37,000 | 36,970 | 99.9% |
| 水戸市商業ビルプロジェクトNO.２ | 14,000 | 14,000 | 100% |
| 日本橋浜町１丁目プロジェクト | 20,000 | 20,000 | 100% |
| 墨田区石原4丁目プロジェクト | 9,500 | 9,500 | 100% |
| 水戸市商業ビルプロジェクト | 11,000 | 10,994 | 99.9% |
| 土浦市荒川沖駅前プロジェクト | 9,500 | 9,498 | 99.98% |
| 江戸川１丁目新築戸建プロジェクトVer２ | 6,000 | 5,800 | 97% |
| 両国１丁目駅前プロジェクト | 18,000 | 17,950 | 99.7% |
| 福岡市介護・医療プロジェクト | 58,000 | 58,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.6） | 8,000 | 7,989 | 100% |
| 浜松町2丁目プロジェクト（No.2) | 29,000 | 29,000 | 100% |
| 戸田市マンションプロジェクト | 34,000 | 33,670 | 99% |
| 千葉県習志野市マンションプロジェクト | 8,000 | 8,000 | 100% |
| 江戸川１丁目新築戸建プロジェクト | 5,500 | 5,497 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.5） | 7,000 | 6,995 | 100% |
| 中目黒マンションプロジェクト | 8,000 | 8,000 | 100% |
| 大田区大森北１丁目プロジェクト | 30,000 | 30,000 | 100% |
| 浜松町２丁目プロジェクト | 29,000 | 29,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.4） | 8,000 | 8,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.3） | 6,000 | 6,000 | 100% |
| 東上野３丁目プロジェクト | 17,000 | 17,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.2） | 5,000 | 5,000 | 100% |
| 小平市用地収益化プロジェクト（No.1） | 3,000 | 3,000 | 100% |
| 浅草１丁目商業ビルプロジェクト | 27,500 | 27,500 | 100% |
| 最小値 | 3,000 | 3,000 | 97% |
| 最大値 | 58,000 | 58,000 | 100% |
ビクトリーファンドの募集金額は、数千万円～数億円と小型～大型ファンドまで幅広く取り扱っています。
過去最大ファンドは、「福岡市介護・医療プロジェクト」の5.8億円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。
ビクトリーファンドのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1．ビクトリーファンドにアクセスします。
2．すると、次のページが表示されます。
「ファンド一覧」を選択します。
［出典：ビクトリーファンド］
3．すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドの「詳細」を選択します。
4．すると、次の画面が表示されます。
申込金額の上に表示されている数値で、ファンド募集到達率を確認できます。
まとめ
ビクトリーファンドの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、6ファンドが97%～100%未満、それ以外のファンドで100%でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ビクトリーファンドに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング ビクトリーファンド資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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