こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングビクトリーファンドを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、ビクトリーファンドを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
ビクトリーファンドでは、不動産と金融のプロが選定した物件に10万円から投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
ビクトリーファンドの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- ビクトリーファンドの特長
- ビクトリーファンドの利回り分析
- ビクトリーファンドの元本割れリスク
- ビクトリーファンドの手数料
- ビクトリーファンドのキャンペーン
- ビクトリーファンドの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
ビクトリーファンドは、不動産と金融のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り10.0%～10.5%の配当に期待できます。
まずは、ビクトリーファンドで資産運用するメリットをチェック！
- ビクトリーファンドの特長
- ビクトリーファンドの利回り分析
- ビクトリーファンドの元本割れリスク
- ビクトリーファンドの口座開設方法と手数料
- ビクトリーファンドのキャンペーン
- ビクトリーファンドの評判・口コミ
ビクトリーファンドの特長
ビクトリーファンドは、不動産と金融のプロが選定した物件に10万円から投資できるサービスです。
運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。1997年7月に創立された不動産会社です。
ビクトリーファンドのサービスは、2021年3月に開始されました。
ビクトリーファンドは、以下3点に特長があるサービスです。
- 10万円から投資可能
- インカムゲイン＋キャピタルゲインの高利回りファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング ビクトリーファンドとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
ビクトリーファンドの利回り分析
ビクトリーファンドでは、東京都23区に特化した物件を投資対象としています。
インカムゲイン（賃料収入）だけでなく、キャピタルゲイン（売却益）も重視しています。
ビクトリーファンド（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：6ヶ月～12ヶ月
- 想定利回り：10.0%～10.5%
- 想定配当金：5000円～10500円（※10万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング ビクトリーファンドとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
ビクトリーファンドの元本割れリスク
ビクトリーファンドは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
ビクトリーファンドでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング ビクトリーファンドの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
ビクトリーファンドの口座開設方法と手数料
ビクトリーファンドでは、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録費用
- 出金手数料
唯一、口座への入出金費用がかかります。各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。
詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ！ビクトリーファンドのお得な会員登録方法」をご覧ください。
ビクトリーファンドのキャンペーン
ビクトリーファンドでは、不定期ではあるものの、お得なキャンペーンがあります。
対象条件は、本会員登録完了やファンドを一定金額以上購入です。
特典は、Amazonギフト券やキャッシュバックです。
対象条件は、厳しくないのでキャンペーン実施時は、機会を逃さないように活用しましょう。
詳しいキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！ビクトリーファンドのお得な会員登録方法」をご覧ください。
ビクトリーファンドの評判・口コミ
ビクトリーファンドを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
ビクトリーファンドでは、すべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見るビクトリーファンドの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にビクトリーファンドを活用できるでしょう。
ビクトリーファンドを活用する参考になれば、幸いです。
ビクトリーファンドは、不動産と金融のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り10.0%～10.5%の配当に期待できます。
まずは、ビクトリーファンドで資産運用するメリットをチェック！
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