こんにちは。トモタク（TOMOTAQU）は少額から不動産のプロが選定した物件に投資できるサービスです。
トモタクで組成されるファンドが100号を突破しました！
これを機に、トモタクのサービスが強化されます。
「トモタクCF100号（RERESO 沖縄）」は、2025年5月26日から募集開始されます。
トモタクのサービスの強化ポイント、及びファンドの魅力及びファンドキャンペーンを解説します。
トモタクのサービスの強化ポイント
以下2点が公式ページで開示されました。
- 最低出資額が1口10万円から1万円に変更
- ホームページのリニューアル
- 公式LINEの導入
それぞれを詳しく見ていきましょう。
最低出資額が1口10万円から1万円に変更
［出典：トモタク（TOMOTAQU）］
トモタクの投資単位が1口1万円に引き下げられました。
「10万円からだと手が出しづらかった」という方には、投資のハードルが下がりますし、「15万円など1万円単位で投資金額を調整したかった」という方にも朗報です。
ただし、ファンドによって最低出資額が10口10万円からのファンドもあるとのことです。
ホームページのリニューアル
2025年6月上旬頃に、ホームページの一部のリニューアルが予定されており、より見やすく使いやすいサイトになるとのことです。
既存のデザインもシンプルで個人的には好きな方でしたが、どんな感じになるか、楽しみに待ちましょう。
公式LINEの導入
公式LINEが導入されたことで、ファンドの募集情報やキャンペーン情報などがスピーディーに届くようになります。
「メールを見るのが面倒」、「いちいち募集があるか公式ページを見るのが面倒」という方の手間を省くツールにはなりそうですね。
トモタクCF100号（RERESO 沖縄）の魅力
本ファンドの投資ポイントは、以下3点です。
- 投資対象は、沖縄県の2025年7月に開業予定の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」至近のヴィラ8棟
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
- Wチャンスキャンペーンの対象！
それぞれについて、詳しく見ていきましょう！
投資対象は、沖縄県の2025年7月に開業予定の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」至近のヴィラ8棟
本ファンドは、沖縄県北部に位置するヴィラ8棟を投資対象としています。
本物件は、2025年7月に開業予定の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」至近に位置しています。
稼働中の収益物件に対しては、マスターリース契約を締結しており、運用期間中は安定した賃料収入が見込まれます。
また、将来的な不動産の売却によって得られるキャピタルゲインも視野に入れた運用を行われます。
想定利回り7.2%（インカム：3.8%、キャピタル：3.4%）は、株式投資による配当利回りを優に超えていますし、他社不動産クラウドファンディングと比較しても高めです。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
優先劣後出資方式とは、簡単に言うと、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社等（劣後出資者）の両者からお金を集め、収益分配や元本償還に優先順位をつける仕組みです。
劣後出資者が売却損を先に負担することになるので、仮に物件の売却価格が想定価格を下回っても、優先出資は元本割れしにくいことになります。
本ファンドは、劣後出資割合が10%（4,150万円）で設定されているので、物件売却時に仮に売却価格が想定よりも4,150万円下落しても、あなたの元本には影響しません。
Wチャンスキャンペーンの対象！
本ファンドは、100号記念達成Wチャンスキャンペーンの対象です。
一つ目のキャンペーンの概要は、以下の通りです。
- 実施期間：トモタクCF100号の募集期間中
- 対象条件：トモタクCF100号に、10万円以上投資完了した方
- 特典：抽選でJCBギフトカードをプレゼント
条件は厳しくありません。
抽選は、合計142名に当たります。最大10万円分のJCBギフトカードがもらえます。
二つ目のキャンペーンの概要は、以下の通りです。
- 実施期間：トモタクCF100号～103号の募集期間中
- 対象条件：トモタクCF100号～103号に、合計50万円以上投資完了した方
- 特典：もれなくor抽選でAmazonギフトカードをプレゼント
条件は、合計300万円以上だともれなくAmazonギフトカードがもらえますが、やや厳しめです。
合計300万円未満では、抽選で450名にAmazonギフトカードが当たります。
まとまった金額を投資したいと思う方は、積極的に利用しましょう。
もし、あなたがトモタクの会員でない場合は、初回登録キャンペーンも対象です。
初回登録キャンペーンの概要は、以下の通りです。
- 実施期間：継続実施（※終了日未定です）
- 対象条件：投資家登録を完了した方
- 特典：もれなく、出資時に使えるトモタクポイント2,000円分プレゼント
条件は、投資家登録だけなので厳しくありません。
ぜひ、この機会を活用して投資を始めましょう。
以上を踏まえ、トモタクCF100号（RERESO 沖縄）は元本割れしたくなく、お得なキャンペーンを活用しつつ、7.2%の配当に期待したい人にはぴったりのファンドと言えるでしょう。
まとめ
トモタクCF100号（RERESO 沖縄）は、想定利回り7.2%、運用期間12ヶ月、劣後出資割合10%、ハイブリッド型のファンドです。
昨今、価格変動が大きく利回りが低い株式投資より、おすすめの投資手法です！
ファンドの詳細は、公式ページを確認しましょう。
その他、トモタクに関するトピックスは、「トモタクとは？始める前に知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。
関連記事
© tomotaqu
