こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング テクラウド （TECROWD）を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、テクラウドを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
テクラウドでは、経済成長率の高い新興国不動産に10万円から投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
テクラウドの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- テクラウドの特長
- テクラウドファンドの利回り分析
- テクラウドの元本割れリスク
- テクラウドの手数料
- テクラウドのキャンペーン
- テクラウドの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
テクラウドは、経済成長率の高い新興国不動産に投資でき、想定利回り8%と高配当に期待できます。
すべての対象不動産は、工程、品質の管理、監督責任は国内の運営会社が担っており安心です。
まずは、テクラウドで資産運用するメリットをチェック！
テクラウドの特長
テクラウドは、10万円と少額からプロが選定した経済成長率の高い新興国不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、TECRA株式会社です。2001年5月に設立された不動産会社です。
テクラウドのサービスは、2021年1月からスタートしています。
テクラウドは、以下3点に特長があるサービスです。
- 10万円から投資可能
- 他社にはない、新興国不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング テクラウドとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
テクラウドファンドの利回り分析
テクラウドでは、主に、モンゴルを投資対象国としたファンドがあります。
テクラウドファンド（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：4.5ヶ月～24ヶ月
- 想定利回り：8.0%～11.0%
- 想定配当金：4,125円～16,000円（※10万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング テクラウドとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
テクラウドの元本割れリスク
テクラウドは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
テクラウドでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング テクラウドのデメリットは？元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
テクラウドの会員登録方法と手数料
テクラウドでは、会員登録費用は無料です。
出資時の振込手数料と、元本・配当金の受取手数料がかかります。
振込手数料は、無料になる銀行もあるので、そちらを利用しましょう。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！TECROWD（テクラウド）のお得な会員登録方法」をご覧ください。
テクラウドのキャンペーン
テクラウドでは、過去にはキャンペーンはありませんでした。
最新のキャンペーン情報は、「最新キャンペーンはコレ！TECROWD（テクラウド）のお得な会員登録方法」で更新していますのでご覧ください。
テクラウドの評判・口コミ
テクラウドを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
テクラウドでは、すべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、テクラウドの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にテクラウドを活用できるでしょう。
テクラウドを活用する参考になれば、幸いです。
テクラウドは、経済成長率の高い新興国不動産に投資でき、想定利回り8%と高配当に期待できます。
すべての対象不動産は、工程、品質の管理、監督責任は国内の運営会社が担っており安心です。
まずは、テクラウドで資産運用するメリットをチェック！
© TECRA