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1%還元あり!利回り不動産・リブタス中野江原町への投資ポイント

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(@nisaschool

利回り不動産7号,リブタス中野江原町

こんにちは。利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。

 

2021年8月10日より、第7号ファンド「リブタス中野江原町」が募集予定です。

このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。

  • 配当金:想定利回り5.5%×運用期間12ヶ月×投資金額10万円(仮)=5,500円(税引前)
  • 元本割れリスク:不動産の値下がり余力-10%あり
  • キャンペーン:もれなく投資金額の1%分のワイズコイン付与

 

ファンド概要、過去ファンドとの比較、キャンペーン等の投資のポイントを解説します。

投資するか否かの参考になれば、幸いです。

 

先にファンド詳細を見る

利回り不動産,公式ページ利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回り 5.5%~8.0%の配当に期待できます。
まずは、利回り不動産で資産運用するメリットをチェック!

公式ページはこちら

 

 

 

リブタス中野江原町のファンド概要

本ファンドは、東京都中野区江原町のアパートです。

最寄駅は、都営大江戸線「新江古田駅」で、新宿駅まで約15分、池袋駅まで約16分とターミナル駅へのアクセスも良好です。

SUMMO物件ライブラリーによると、2021年5月にできたばかりの新築物件のようでした。

 

募集要項は、次の通りです。

 

配当金は、仮に10万円投資したとすると、10万円×5.5%×12ヶ月/12ヶ月=5,500円(税引前)です。

募集金額は8550万円と中型案件です。

応募は先着式なので、早めに申込しましょう。

劣後出資割合は10.0%あるので、万一、物件売却時に値下がりしても、元本割れしにくいと思われます。

 

 

リブタス中野江原町の過去ファンドとの比較

本ファンドと、利回り不動産の過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。

想定利回りは、利回り不動産の中では低め

リブタス中野江原町,想定利回り比較

 

過去ファンドの想定利回りは、5.5%~8.0%でした。[2021.7.27時点]

本ファンドは5.5%なので、過去ファンドの中では低めです。

ただし、他社の不動産クラウドファンディングと比較しても、遜色はありません。

 

想定運用期間は、過去ファンドより長め

リブタス中野江原町,想定運用期間比較

 

過去のファンドの想定運用期間は、すべて6ヶ月でした。[2021.7.27時点]

本ファンドでは、初めて12ヶ月の案件となっています。

運用期間が長い分、配当金は増えます。

 

劣後出資割合は、過去ファンドと同じ

リブタス中野江原町,劣後出資割合比較

 

過去ファンドの劣後出資割合は、すべて10.0%でした。[2021.7.27時点]

本ファンドは、過去と同じく10.0%です。

他社の不動産クラウドファンディングでは、劣後出資割合が10%~30%くらいが多いことを踏まえると、本ファンドの10.0%は他社と同じくらいと言えます。

 

 

リブタス中野江原町は、キャンペーン対象ファンド

本ファンドに投資すると、投資金額の1%がワイズコインとして還元されます。

ワイズコインとは、1コイン=1円として、次回のファンドに利用できるポイントです。

仮に、本ファンドに10万円投資すると、10万円×1%=1000円分のワイズコインがもらえます。

本ファンドは、想定利回り5.5%ですが、この1%を上乗せできるので、実質6.5%の案件とも言えるでしょう。

 

 

まとめ

リブタス中野江原町は、想定利回り5.5%、想定運用期間6ヶ月、劣後出資割合10.0%のファンドです。

ワイズコイン1%還元キャンペーンの対象ファンドとなっており、他のファンドよりお得です。

ファンド詳細は、公式ページ「利回り不動産」を確認しましょう。

なお、ワイズコインのキャンペーン情報をいち早く知りたい方は、会員登録時にメルマガ登録しておくと便利です。

 

その他、利回り不動産に関するトピックは、「不動産クラウドファンディング利回り不動産の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

安定的な配当を狙うなら

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