こんにちは。利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。
2024年9月12日より、「利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）」が募集開始されました。
このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。
- 投資対象：福井県越前市の「一棟マンション学生寮」と坂井市の「一棟アパート（建物2件）」
- 配当金：想定利回り12.0%×運用期間12ヶ月／12ヶ月×投資金額10万円（仮）＝12,000円（税引前）
- キャンペーン：ファンド独自キャンペーンと、最大28万円分新規登録キャンペーンの対象
ファンド概要、過去ファンドとの比較の投資のポイントを解説します。
投資するか否かの参考になれば、幸いです。
- 利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）の概要
- 利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）の過去ファンドとの比較
- 利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）は、2大キャンペーンあり！
- まとめ
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利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）の概要
［出典：利回り不動産］
本ファンドは、福井県越前市の「一棟マンション学生寮」と坂井市の「一棟アパート（建物2件）」を投資対象としています。
2物件をまとめて取得することで、取引コスト及び管理費用を抑えて、高利回りを実現させています。
また、マスターリース契約（賃料収益保証）があるため、安定的な配当に期待できます。
本ファンドの募集要項は、次の通りです。
- 想定利回り：12.0%
- 想定運用期間：12ヶ月
- ファンドタイプ：インカム型
- 最低投資額：1万円
- 募集総額：4,500万円
- 応募期間：2024.9.12～9.30
- 優先・劣後出資割合：90%・10%
想定利回りは12.0%に設計されています。
募集金額は4,500万円なので中型案件です。
抽選タイプなので、焦らず申込可能です。
利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）の過去ファンドとの比較
本ファンドと、利回り不動産の過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。
想定利回りは、過去最高！
過去ファンドの想定利回りは、6.0%～12.0%でした。［2024.9.14時点］
本ファンドは12.0%なので、過去最高です。同じ不動産クラウドファンディング間で比較すると、かなり高めになります。
想定運用期間は、標準的
過去のファンドの想定運用期間は、6ヶ月～22ヶ月でした。［2024.9.14時点］
本ファンドは12ヶ月なので、過去ファンドの中央値12ヶ月と比較すると標準的です。
劣後出資割合は、標準的
過去ファンドの劣後出資（運営元）割合は、すべて10%でした。［2024.9.14時点］
本ファンドは、過去と同じ10%でしたので、標準的です。
元本割れリスクについて十分に理解していない方は、「利回り不動産の元本割れリスクを理解していますか？」も併せてご覧ください。
利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）は、2大キャンペーンあり！
本ファンドでは、ファンド独自キャンペーンと、最大28万円分新規登録キャンペーンの対象です。
ファンド独自キャンペーンの概要は、以下の通りです。
- 実施期間：2024.9.12～9.30（ファンドの募集期間）
- 対象条件：期間中に、本ファンドに投資完了した方
- 特典：抽選3名に、越前蟹の坊「せいこ蟹グラタンセット（5個入り）」をプレゼント
対象条件は、投資完了だけなので厳しくありません。
1万円以上の商品です。抽選ではありますが、当たったらラッキーですね。食べてみたい！
新規登録キャンペーン概要は、次の通りです。
- 実施期間：2024.5.1～10.31
- 対象条件：期間中に、1）新規投資家登録を完了した方、2）10万円以上の投資完了した方
- 特典：もれなく、1）ワイズコイン1,000円分、2）累計投資金額に応じてワイズコインプレゼント
対象条件は、新規投資家登録完了や10万円以上の投資だけなので、厳しくありません。累計投資額に応じて、以下のようにもらえるワイズコイン（WC）も増えます。
- 100,000円：5,000WC
- 300,000円：15,300WC
- 500,000円：26,000WC
- 1,000,000円：53,000WC
- 2,000,000円：108,000WC
- 3,000,000円：165,000WC
- 5,000,000円：280,000WC
仮に新規登録し、本ファンドに10万円投資した場合は、6,000 WC（6,000円相当）がキャッシュバックされます。
ワイズコインは、利回り不動産のファンドに投資する際に利用できたり、Amazonギフト券に交換できます。
ぜひ、この機会を活用しましょう。
まとめ
利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）は、想定利回り12.0%、想定運用期間12ヶ月、優先・劣後出資割合90%・10%のファンドです。
本ファンドへの投資に加え、キャンペーンを活用して、リターンを上乗せしていただければ幸いです。
想定利回り12%以上は、株式の配当よりも大幅に高いので、ぜひこの機会を活用して、資産運用してみてはいかがでしょうか。
ファンドの詳細は、公式ページを確認してください。
その他、利回り不動産に関するトピックスは、「利回り不動産とは？始める前に必ず知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。
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