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キャンペーン対象!利回り不動産・沖縄県那覇PJへの投資ポイント

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1万円からの不動産クラウドファンディング COZUCHIとタイアップし、新規登録でもれなくAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施します。

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

利回り不動産,沖縄県那覇PJ

こんにちは。利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。

 

2021年11月24日より、第14号ファンド「沖縄県那覇PJ」が募集予定です。

このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。

  • 配当金:想定利回り6.0%×運用期間12ヶ月×投資金額10万円(仮)=6,000円(税引前)
  • 元本割れリスク:不動産の値下がり余力-10%あり、マスターリース契約付
  • キャンペーン:新規会員登録でAmazonギフト券1000円分、さらに1万円以上投資で金額に応じてAmazonギフト券プレゼント

 

ファンド概要、過去ファンドとの比較、キャンペーン等の投資のポイントを解説します。

投資するか否かの参考になれば、幸いです。

 

先にファンド詳細を見る

利回り不動産,公式ページ利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回り 5.5%~8.0%の配当に期待できます。
まずは、利回り不動産で資産運用するメリットをチェック!

公式ページはこちら

 

 

 

沖縄県那覇PJのファンド概要

本ファンドは、沖縄県那覇市の駐車場用地です。

沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩12分、那覇空港にも近くアクセスは車で約10分、沖縄都市モノレールで約15分と好立地に位置しています。

 

募集要項は、次の通りです。

 

インカムゲイン部分に対する想定利回りは2.0%、キャピタルゲイン(売却益)部分に対する想定利回りは4.0%に設計されています。

配当金は、仮に10万円投資したとすると、10万円×6.0%×12ヶ月/12ヶ月=6,000円(税引前)です。

沖縄県那覇PJ,利回り分析

[出典:利回り不動産]

 

募集金額は8,100万円と中型案件です。

応募は抽選式なので、焦らずに応募できます。

劣後出資割合は10.0%あるので、万一、物件売却時に値下がりしても、元本割れしにくいと思われます。

 

また、本ファンドはマスターリース契約付で、インカムゲイン部分について、安定的な配当に期待できます。

マスターリース契約とは、不動産をまるごと借り上げることを言います。

本ファンドでは、利回り不動産のグループ会社の株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結しています。

これにより、対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても、毎月一定の賃料が変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ってくるので、満室保証・空室リスク回避を実現できます。

市川レジデンス16番館,マスターリース契約

 

 

沖縄県那覇PJの過去ファンドとの比較

本ファンドと、利回り不動産の過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。

想定利回りは、利回り不動産の中では中間

沖縄県那覇PJ,利回り比較

 

過去ファンドの想定利回りは、5.5%~8.0%でした。[2021.11.20時点]

本ファンドは6.0%なので、過去ファンドの中では中間です。

ただし、他社の不動産クラウドファンディングと比較しても、遜色はありません。

 

想定運用期間は、過去ファンドより長め

沖縄県那覇PJ,運用期間比較

 

過去のファンドの想定運用期間は、6ヶ月~12ヶ月でした。[2021.11.20時点]

本ファンドは12ヶ月なので、過去ファンドの中では長めです。ただし、不動産クラウドファンディングとしては、ごく一般的な長さです。

 

劣後出資割合は、過去ファンドと同じ

沖縄県那覇PJ,劣後出資割合比較

 

過去ファンドの劣後出資割合は、すべて10.0%でした。[2021.11.20時点]

本ファンドは、過去と同じく10.0%です。

他社の不動産クラウドファンディングでは、劣後出資割合が10%~30%くらいが多いことを踏まえると、本ファンドの10.0%は他社と同じくらいと言えます。

 

 

沖縄県那覇PJは、キャンペーン対象ファンド

本ファンドが募集される2021年11月には、新規会員登録の方向けにキャンペーンが実施中です。

概要は、次の通りです。

  • 実施期間:2021.11.1~11.30
  • 対象条件:期間中に、1)新規で会員登録を行った方、2)さらに、1万円以上投資した方
  • 特典:1)もれなく、Amazonギフト券1000円分プレゼント、2)1万円以上でAmazonギフト券1000円分プレゼント、10万円以上でAmazonギフト券2000円分プレゼント

 

新規会員登録だけであれば1000円分ですが、それに加えて本ファンドに10万円以上投資すれば、合計3000円分も還元されます。

ぜひ、この機会を活用しましょう。

 

 

まとめ

沖縄県那覇PJは、想定利回り6.0%、想定運用期間12ヶ月、劣後出資割合10.0%のファンドです。

新規会員登録される方は、キャンペーンの対象ファンドとなっており、他のファンドよりお得です。

ファンド詳細は、公式ページを確認しましょう。

 

その他、利回り不動産に関するトピックは、「不動産クラウドファンディング利回り不動産の資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

安定的な配当を狙うなら

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