ご存知のように、プロパティプラス（property+）は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
2021年5月にサービスが開始されました。
プロパティプラスを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、プロパティプラスの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2022.11.28］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2021.11.28時点、25ファンドの募集がありました（募集中・募集予定は除く）。
募集金額1,200万円～23,405万円に対し、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達額 |
| Branche桜山Ⅲファンド12 | 10440 | 10440 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド11 | 8410 | 8410 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド10 | 8280 | 8280 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド9 | 23405 | 23405 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド8 | 6470 | 6470 | 100% |
| quador中野ファンド6 | 7530 | 7530 | 100% |
| quador中野ファンド5 | 9170 | 9170 | 100% |
| quador中野ファンド4 | 16780 | 16780 | 100% |
| quador中野ファンド3 | 11980 | 11980 | 100% |
| quador中野ファンド2 | 4620 | 4620 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド7 | 1200 | 1200 | 100% |
| quador中野ファンド1 | 9180 | 9180 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド6 | 1500 | 1500 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド7 | 10440 | 10440 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド6 | 8410 | 8410 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド5 | 1200 | 1200 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド5 | 3060 | 3060 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド4 | 1200 | 1200 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド4 | 5220 | 5220 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド3 | 23405 | 23405 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド3 | 2500 | 2500 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド2 | 2300 | 2300 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド2 | 4930 | 4930 | 100% |
| Branche阿佐ヶ谷ファンド1 | 1200 | 1200 | 100% |
| Branche桜山Ⅲファンド1 | 1540 | 1540 | 100% |
| min. | 1200 | 1200 | 100% |
| max. | 23405 | 23405 | 100% |
プロパティプラスでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドのラインナップがありました。
過去最大ファンドは、Branche桜山Ⅲファンド3の23,405万円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2022.11.28時点、公式ページでは、投資家さまの声として、口コミの記載がありました。
- 不動産投資をよくわかっている会社
- 物件の選定さえ間違えなければ専門的な知識が無くても、安定的に家賃収入を得ることができる
サービスが始まったばかりのため、一般的な口コミのみで、数は多くはありませんでした。
今後、口コミが増えていく場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．プロパティプラスにアクセスします。
2．すると、次のトップページが表示されます。下の方に移動します。
［出典：プロパティプラス］
3．次の「投資家さまの声」があるので、こちらで確認できます。
SNSでの口コミ
公式ページでの評判・口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、ツイッター等SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
利用者の声のツイートをピックアップし、いいね！したり、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
プロパティプラスでは、ツイッターに公式アカウントがありました。
ツイッター公式アカウント
property+／プロパティプラス (@propertyplus_lc) | Twitter
2022.11.28時点、フォロワー数は11,072名です。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
プロパティプラスの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率はすべてのファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、プロパティプラスに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング プロパティプラスの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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