ご存知のように、OwnersBook（オーナーズブック）は、不動産のプロが厳選した、不動産担保付きファンドに1万円から投資できるサービスです。
オーナーズブックを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そんなあなたのために、オーナーズブックの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、融資型クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。［2022.2.10］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンド（貸付型）について、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2022.2.10時点、218ファンドの募集がありました。（※募集中、募集予定を除く）
オーナーズブックは、非常にコンスタントにファンド募集がなされており、ファンド数が多いです。
そのため、ファンド募集到達率は、直近の50ファンドで分析しました。
募集金額4,000万円～85,000万円に対し、ファンド募集到達率は、すべてのファンドが100%以上で成立でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 武蔵野市オフィス・商業用地第1号第1回 | 60,000 | 60,000 | 100% |
| 港区レジデンス第2号第1回 | 19,000 | 89,483 | 471% |
| 目黒区戸建素地第1号第1回 | 7,800 | 7,800 | 100% |
| 渋谷区オフィス・商業素地第1号第1回 | 25,000 | 25,000 | 100% |
| 中央区オフィス素地第1号第1回 | 17,000 | 17,000 | 100% |
| 墨田区オフィス・マンション第1号第1回 | 10,800 | 10,800 | 100% |
| 渋谷区マンション用地第1号第1回 | 43,000 | 43,000 | 100% |
| 世田谷区戸建素地第1号第1回 | 9,000 | 57,629 | 640% |
| 中央区オフィス第2号第1回 | 8,300 | 47,565 | 573% |
| 荒川区マンション第1号第1回 | 16,800 | 73,014 | 435% |
| 港区新築マンション第7号第1回 | 24,500 | 80,339 | 328% |
| 世田谷区新築マンション第3号第1回 | 21,700 | 21,700 | 100% |
| 台東区レジデンス第1号第1回 | 4,000 | 4,000 | 100% |
| 港区マンション第6号第1回 | 6,100 | 6,100 | 100% |
| 港区マンション第5号第1回 | 9,900 | 9,900 | 100% |
| 杉並区商業ビル第1号第2回 | 8,100 | 8,100 | 100% |
| 新宿区オフィス第3号第1回 | 50,000 | 50,000 | 100% |
| 世田谷区戸建素地第2号第1回 | 9,000 | 9,000 | 100% |
| 世田谷区マンション第2号第3回 | 5,000 | 25,466 | 509% |
| 新宿区商業ビル用地第1号第1回 | 36,000 | 36,000 | 100% |
| 新宿区商業ビル用地第2号第2回 | 10,000 | 40,549 | 405% |
| 大阪市中央区ホテル素地第1号第1回 | 75,000 | 75,000 | 100% |
| 千代田区オフィス用地第1号第1回 | 38,000 | 38,000 | 100% |
| 柏市商業素地第1号第1回 | 85,000 | 85,000 | 100% |
| 品川区マンション素地第2号第1回 | 50,000 | 50,000 | 100% |
| 千代田区オフィス素地第1号第1回 | 20,900 | 20,900 | 100% |
| 板橋区マンション素地第1号第1回 | 41,800 | 41,800 | 100% |
| 板橋区レジデンス第1号第1回 | 8,800 | 53,445 | 607% |
| 横浜市港北区マンション第1号第1回 | 62,000 | 62,000 | 100% |
| 大田区レジデンス用地第2号第1回 | 5,000 | 5,000 | 100% |
| 渋谷区新築商業ビル第5号第1回 | 36,000 | 36,000 | 100% |
| 大田区オフィス第1号第1回 | 74,600 | 74,600 | 100% |
| 銀座オフィス・商業ビル第1号第1回 | 55,000 | 55,000 | 100% |
| 北区マンション第1号第1回 | 8,200 | 48,699 | 594% |
| 品川区マンション用地第1号第1回 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| 練馬区マンション商業ビル第1号第1回 | 7,000 | 7,694 | 110% |
| 千代田区オフィス第5号第1回 | 27,500 | 27,500 | 100% |
| 新宿区商業ビル第3号第1回 | 5,800 | 29,474 | 508% |
| 羽村市マンション第1号第1回 | 51,000 | 51,000 | 100% |
| 松戸市マンション第1号第1回 | 20,000 | 20,000 | 100% |
| 港区オフィス第2号第1回 | 24,000 | 70,630 | 294% |
| 横浜市中区オフィス第1号第1回 | 60,000 | 60,000 | 100% |
| 東京23区商業ビル底地・区分第1号第2回 | 16,000 | 62,065 | 388% |
| 目黒区マンション第4号第1回 | 4,000 | 9,105 | 228% |
| 川口市マンション素地第1号第1回 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| 渋谷区商業ビル第4号第1回 | 42,000 | 42,000 | 100% |
| 渋谷区マンション底地第1号第1回 | 17,200 | 84,179 | 489% |
| 神戸灘区マンション第1号第1回 | 20,500 | 20,500 | 100% |
| 千代田区オフィス第4号第1回 | 20,000 | 20,000 | 100% |
| 港区マンション第4号第1回 | 6,435 | 6,435 | 100% |
| min. | 4,000 | 4,000 | 100% |
| max. | 85,000 | 89,483 | 640% |
オーナーズブックでは、募集金額が数千万円～数億円と中型～大型ファンドまでのラインナップがありました。
上記では記載していませんが、ほぼ毎回、募集到達率は100%満額で、その人気度が伺えました。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「利用者の声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
公式ページでは、以下の口コミがありました。
- ソーシャルレンディングを始めるきっかけとなったサービスでした。始めは不安でしたが、運用を続けていくうちに、景気にあまり左右されず、比較的安定した投資ができると分かり、始めてみて良かったと思いました。
- 利回りがよい案件が募集されると競争率が高くなりサイトが重くなって結局投資できず寝かせておくだけのお金になることがある。抽選専用の案件ができたのは良い！投資家ユーザを増やすのも大口投資を増やすのもバランスが大事かと思う。
- 不正や詐欺のようなことがなく、ファンドが正常に運用されていると思われる。上場企業の信頼感があり、会社として真摯な姿勢が見える。
［出典：オーナーズブック］
今後、アップデートされる場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．オーナーズブックにアクセスします。
2．すると、次のページが表示されます。同じページの下の方に移動します。
［出典：オーナーズブック］
3．すると、「お客様の声」の欄があり、こちらで口コミがまとめられています。
SNSでの口コミ
公式ページでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね！や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
2022.2.10時点、ツイッターとFacebookに公式アカウントがありました。
ツイッター公式アカウント
OwnersBook (@ownersbook) | Twitter
2022.2.10時点、フォロワー数は1183名でした。
Facebook公式アカウント
https://www.facebook.com/OwnersBook
2022.2.10時点、フォロワー数は5084名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
オーナーズブックの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、ファンド募集到達率は、過去50ファンドすべてが100%以上で成立でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、オーナーズブックに関するトピックは、「融資型クラウドファンディング オーナーズブックの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
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