こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、融資型クラウドファンディングオーナーズブック（OwnersBook）を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、オーナーズブックを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「融資型クラウドファンディング」とは、資金を必要とする事業者に対し、複数の投資家が投資をしてお金を貸し出す仕組みです。
そのリターンとして、配当を受け取れます。
オーナーズブックでは、1万円と少額から、不動産のプロが厳選した企業の事業に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
オーナーズブックの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- オーナーズブックの特長
- オーナーズブックの利回り分析
- オーナーズブックの元本割れリスク
- オーナーズブックの手数料
- オーナーズブックのキャンペーン
- オーナーズブックの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
オーナーズブックは、不動産のプロが厳選した、不動産担保付きファンドに1万円から投資でき、想定利回り3.6%～5.5%の配当に期待できます。
すべての貸付型ファンドは、不動産担保を設定し、元本割れリスクを低減。
まずは、オーナーズブックで資産運用するメリットをチェック！
オーナーズブックの特長
オーナーズブックは、1万円と少額から、不動産のプロが厳選した企業の事業に投資できるサービスです。
運営会社は、ロードスターインベストメンツ株式会社です。東証マザーズ上場企業である、ロードスターキャピタル株式会社の100%子会社です。
2014年にサービスが開始されました。
オーナーズブックは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円と少額から投資可能
- 不動産事業ファンドを厳選ラインナップ
- 不動産担保付きで、元本割れリスクを低減
詳しくは、「融資型クラウドファンディング オーナーズブックとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
オーナーズブックの利回り分析
オーナーズブックでは、主に不動産事業の企業を投資対象としています。
オーナーズブックの貸付型ファンド（投資実行済案件）について、直近50ファンドの運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：3ヶ月～37ヶ月
- 想定利回り：2.6%～6.7%
- 想定配当金：132円～1418円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「融資型クラウドファンディング オーナーズブックとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
オーナーズブックの元本割れリスク
オーナーズブックの貸付型ファンドには、すべて不動産担保が設定されており、元本割れリスクを可能な限り低減しています。
オーナーズブックのグループ会社の不動産鑑定士による実際の市場価格の精査に加え、外部の専門家による査定によって担保不動産の市場価値を正確に把握しています。
また、融資する上限はLTV（Loan to Value：不動産価格による借入金の割合）80%以下を基準としています。
例えば、不動産価格が5000万円である場合、融資する上限は5000万円×80%＝4000万円以下ということになります。
これにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落しても、1000万円までは余力があるということになります。
これにより、あなたの元本割れリスクを低減しています。
オーナーズブックの口座開設方法と手数料
会員登録、口座開設、口座維持費用は無料です。入出金手数料がかかります。
入金時は、振込手数料について無料回数がついている銀行を利用しましょう。
出金時は、330円がかかります。
詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ！オーナーズブックのお得な口座開設方法」をご覧ください。
オーナーズブックのキャンペーン
オーナーズブックでは、過去のキャンペーンはありませんでした。
今後のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！オーナーズブックのお得な口座開設方法」をご覧ください。
オーナーズブックの評判・口コミ
オーナーズブックを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
オーナーズブックでは、直近50ファンドの募集到達率は、すべて100%以上で成立でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、オーナーズブックの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にオーナーズブックを活用できるでしょう。
オーナーズブックを活用する参考になれば、幸いです。
オーナーズブックは、不動産のプロが厳選した、不動産担保付きファンドに1万円から投資でき、想定利回り3.6%～5.5%の配当に期待できます。
すべての貸付型ファンドは、不動産担保を設定し、元本割れリスクを低減。
まずは、オーナーズブックで資産運用するメリットをチェック！
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