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ファンド募集到達率から見る、大家どっとこむの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(Udemy認定講師

大家.com,評判・口コミ

ご存知のように、大家どっとこむは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。

2020年10月にサービスが開始されました。

 

大家どっとこむを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、大家どっとこむの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。[2024.5.18]

 

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2024.5.18時点、91ファンドの募集がありました。

募集金額460万円~20,000万円に対し、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。

ファンド名 募集金額(万円) 応募金額(万円) 募集到達率
杉並区中古アパート#81 7,200 11,675 162%
区分マンション(千葉市稲毛区)#80 540 11,656 2159%
FunFund #5 (横浜市港北区×1棟収益アパート) 2,000 6,500 325%
1棟収益レジ(品川区戸越)#79 10,000 13,285 133%
FunFund #4(横浜市港北区×1棟収益レジ) 2,350 6,468 275%
区分マンション(杉並区和田)#78 4,680 7,390 158%
区分マンション(千代田区岩本町)#76 1,305 2,314 177%
区分マンション(千代田区岩本町)#77 2,025 3,096 153%
FunFund#3 (川崎市中原区×1棟収益レジ) 5,000 17,295 346%
FunFund#2(横浜市港北区×1棟収益レジ) 1,000 18,006 1801%
区分マンション(江戸川区西葛西)#75 3,447 4,099 119%
FunFund#1 4,000 34,026 851%
区分マンション(千代田区六番町)#74 4,500 5,198 116%
区分マンション(千代田区六番町)#73 4,050 4,200 104%
区分マンション(千代田区岩本町)#72 1,400 4,288 306%
区分マンション(千代田区岩本町)#71 1,400 4,451 318%
区分マンション(埼玉県入間郡)#70 460 8,316 1808%
区分マンション(新宿区四谷)#69 3,300 3,300 100%
Forceファンディング#3 区分マンション (板橋区双葉町) 1,000 4,500 450%
区分マンション(新宿区四谷)#68 3,300 5,278 160%
世田谷区中古アパート#67(二次募集) 3,020 7,646 253%
ハウスくん2号ファンド 3,000 6,888 230%
区分マンション(横浜市港北区)#66 1,800 5,990 333%
横浜市保土ヶ谷区中古アパート#65 3,000 13,376 446%
戸越PJ#64(二次募集) 8,352 20,000 239%
区分マンション(横浜市鶴見区)#63 2,358 4,697 199%
区分マンション(千代田区岩本町)#62 1,656 4,409 266%
世田谷区中古アパート#61 10,350 8,660 84%
杉並区中古アパート#60 7,200 17,317 241%
戸越プロジェクト#59 38,700 32,550 84%
区分マンション(さいたま市西区)#58 720 21,414 2974%
区分マンション(千葉市稲毛区)#57 540 21,917 4059%
区分マンション(千代田区岩本町)#56 1,251 2,360 189%
本八幡PJ#55(二次募集案件) 14,000 18,320 131%
区分マンション(千代田区岩本町)#54 1,278 3,101 243%
区分マンション(千代田区岩本町)#53 1,228 3,117 254%
区分マンション(千代田区岩本町)#52 2,025 3,494 173%
区分マンション(千代田区岩本町)#51 1,566 2,918 186%
本八幡プロジェクト#50 40,000 25,325 63%
区分マンション(千代田区岩本町)#49 1,350 2,938 218%
久米川プロジェクト#48 20,000 20,000 100%
中古アパート(新宿区戸山)#47 4,500 7,790 173%
ハウスくん1号ファンド 2,000 7,781 389%
区分マンション(埼玉県入間郡)#46 460 7,460 1622%
区分マンション(埼玉県入間郡)#45 460 7,317 1591%
区分マンション(新宿区四谷)#44 3,300 5,801 176%
港区白金台プロジェクト①#43 14,000 13,057 93%
区分マンション(新宿区四谷)#42 3,300 8,074 245%
区分マンション(新宿区四谷)#41 3,300 10,260 311%
Forceファンディング#2-区分マンション(江東区森下) 1,052 29,578 2812%
区分マンション×LM綱島南 1,800 10,443 580%
1棟収益レジ押上-4期 10,000 53,055 531%
Forceファンディング#1-区分マンション(杉並区高円寺) 1,057 24,125 2282%
新築区分マンション(横浜市南区)#38 3,037 16,137 531%
区分マンション(新宿区四谷)#37 9,900 10,671 108%
グローベル戸越#36 22,500 15,333 68%
新築区分マンション(横浜市中区)#35 2,101 2,101 100%
新築区分マンション(横浜市南区)#34 3,034 3,034 100%
新築区分マンション(横浜市中区)#33 2,116 2,116 100%
新築区分マンション(横浜市南区)#32 3,033 3,033 100%
新築区分マンション(横浜市中区)#31 2,394 2,394 100%
新築区分マンション(横浜市南区)#30 2,970 2,970 100%
杉並区中古アパート#29 7,200 7,200 100%
区分マンション(横浜市鶴見区)#28 2,358 2,358 100%
新築区分マンション(横浜市南区)#27 2,286 2,286 100%
区分マンション(千葉市稲毛区)#26 540 540 100%
区分マンション(さいたま市西区)#25 720 720 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#24* 1,314 1,314 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#23* 1,228 1,228 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#22* 2,025 2,025 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#21 1,566 1,566 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#20 1,350 1,350 100%
新宿区中古アパート#19 4,500 4,500 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#18 2,808 2,808 100%
区分マンション(千代田区岩本町)#17 2,934 2,934 100%
区分マンション(埼玉県入間郡)#16 460 460 100%
区分マンション(埼玉県入間郡)#15 460 460 100%
グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付#14 1,000 1,000 100%
区分マンション(福岡市南区)#13 3,087 3,087 100%
1棟収益レジ押上-3期 #12 10,000 10,000 100%
1棟収益レジ押上-2期 #11 10,000 10,000 100%
1棟収益レジ押上-1期 #10 10,000 10,000 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付き#9 1,800 1,800 100%
グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付#8 9,000 8,000 89%
世田谷区中古アパート × 日本保証 買取保証付き#7 3,000 3,000 100%
練馬区中古アパート×日本保証 買取保証付#6 3,000 3,000 100%
グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付き#5 4,500 4,500 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付#4 750 750 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付#3 2,500 2,500 100%
区分マンション × 日本保証 買取保証付き#2 1,500 1,500 100%
「広尾」駅徒歩5分 港区南麻布の大家になろう!! 20,000 20,000 100%
最小 460 460 63%
最大 40,000 53,055 4059%

 

大家どっとこむの募集金額は、数百万円~数億円と小型~大型まで幅広く取り扱っています。

1棟収益レジ押上-4期の1億円でしたが、5億円を超える応募がありその人気度が伺えました。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「ユーザーの声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2021.8.12時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.大家どっとこむにアクセスします。

 

2.すると、次のトップページが表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

大家.com,公式ページ口コミ

[出典:大家どっとこむ]

 

SNSでの口コミ

公式サイトでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね!や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

大家どっとこむでは、ツイッターとフェイスブックに公式アカウントがありました。

ツイッター公式アカウント

【公式】大家どっとこむ (@grobels_ooya) | Twitter

2021.8.12時点、フォロワー数は249名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/grobels.ooya

2021.8.12時点、フォロワー数は68名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

大家どっとこむの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、大家どっとこむに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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