ご存知のように、大家どっとこむは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。
2020年10月にサービスが開始されました。
大家どっとこむを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
そのようなあなたのために、大家どっとこむの評判・口コミを調査しました。
調査方法は、次の3つです。
- ファンド募集到達率
- 公式ページ
- SNS
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判（口コミ）なので参考としてとらえるのが良いでしょう。
更新履歴
- ファンド募集到達率から見る評判をアップデートしました。［2021.12.5］
ファンド募集到達率から見る評判
過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。
2021.12.5時点、24ファンドの募集がありました。（募集中・募集予定を除く）
募集金額460万円～20,000万円に対し、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| 区分マンション（千代田区岩本町）#24* | 1,314 | 1,314 | 100% |
| 区分マンション（千代田区岩本町）#23* | 1,228 | 1,228 | 100% |
| 区分マンション（千代田区岩本町）#22* | 2,025 | 2,025 | 100% |
| 区分マンション（千代田区岩本町）#21 | 1,566 | 1,566 | 100% |
| 区分マンション（千代田区岩本町）#20 | 1,350 | 1,350 | 100% |
| 新宿区中古アパート#19 | 4,500 | 4,500 | 100% |
| 区分マンション(千代田区岩本町）#18 | 2,808 | 2,808 | 100% |
| 区分マンション(千代田区岩本町）#17 | 2,934 | 2,934 | 100% |
| 区分マンション（埼玉県入間郡）#16 | 460 | 460 | 100% |
| 区分マンション（埼玉県入間郡）#15 | 460 | 460 | 100% |
| グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付#14 | 1,000 | 1,000 | 100% |
| 区分マンション（福岡市南区）#13 | 3,087 | 3,087 | 100% |
| 1棟収益レジ押上-3期 #12 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| 1棟収益レジ押上-2期 #11 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| 1棟収益レジ押上-1期 #10 | 10,000 | 10,000 | 100% |
| 区分マンション×日本保証 買取保証付き#9 | 1,800 | 1,800 | 100% |
| グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付＃８ | 9,000 | 8,000 | 89% |
| 世田谷区中古アパート × 日本保証 買取保証付き＃７ | 3,000 | 3,000 | 100% |
| 練馬区中古アパート×日本保証 買取保証付＃6 | 3,000 | 3,000 | 100% |
| グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付き＃５ | 4,500 | 4,500 | 100% |
| 区分マンション×日本保証 買取保証付＃4 | 750 | 750 | 100% |
| 区分マンション×日本保証 買取保証付＃3 | 2,500 | 2,500 | 100% |
| 区分マンション × 日本保証 買取保証付き＃2 | 1,500 | 1,500 | 100% |
| 「広尾」駅徒歩５分 港区南麻布の大家になろう！！ | 20,000 | 20,000 | 100% |
| min. | 460 | 460 | 89% |
| max. | 20,000 | 20,000 | 100% |
大家どっとこむの募集金額は、数百万円～数億円と小型～大型まで幅広く取り扱っています。
過去最大ファンドは1号ファンドの2億円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。
また、1棟収益レジ押上は、3ファンド合計で3億円でしたが、100%の募集到達率でした。
公式ページでの口コミ
昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「ユーザーの声」をまとめているケースが多いです。
自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。
アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。
2021.8.12時点、公式ページでの口コミはありませんでした。
今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。
1．大家どっとこむにアクセスします。
2．すると、次のトップページが表示されます。
おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。
［出典：大家どっとこむ］
SNSでの口コミ
公式サイトでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。
ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね！や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。
そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。
大家どっとこむでは、ツイッターとフェイスブックに公式アカウントがありました。
ツイッター公式アカウント
【公式】大家どっとこむ (@grobels_ooya) | Twitter
2021.8.12時点、フォロワー数は249名でした。
Facebook公式アカウント
https://www.facebook.com/grobels.ooya
2021.8.12時点、フォロワー数は68名でした。
SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。
まとめ
大家どっとこむの評判・口コミをまとめました。
最も重要な指標である、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。
投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、大家どっとこむに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。
大家どっとこむは、プロが厳選した収益不動産に1万円から投資でき、想定利回り3.8%～7.0%の配当に期待できます。
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