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ファンド募集到達率から見る、大家どっとこむの評判を客観的に分析

執筆者:NISA SCHOOL 永松 龍一郎(@nisaschool

大家.com,評判・口コミ

ご存知のように、大家どっとこむは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。

2020年10月にサービスが開始されました。

 

大家どっとこむを使うか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

そのようなあなたのために、大家どっとこむの評判・口コミを調査しました。

調査方法は、次の3つです。

  • ファンド募集到達率
  • 公式ページ
  • SNS

 

「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。

ファンド募集到達率は、不動産クラウドファンディングの評判(人気度)を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。

一方、公式ページやSNSは、ユーザーの主観的な評判(口コミ)なので参考としてとらえるのが良いでしょう。

 

 

更新履歴

  • 全体をアップデートしました。[2021.8.12]

 

ファンド募集到達率から見る評判

過去ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合、ファンド募集到達率を分析しました。

2021.8.12時点、13ファンドの募集がありました。

募集金額750万円~20,000万円に対し、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。

ファンド名 抽選方式 募集金額
(万円)
応募金額
(万円)
募集到達率
区分マンション(福岡市南区)#13 先着 3087 3087 100%
1棟収益レジ押上-3期 #12 先着 10000 10000 100%
1棟収益レジ押上-2期 #11 先着 10000 10000 100%
1棟収益レジ押上-1期 #10 先着 10000 10000 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付き#9 先着 1800 1800 100%
グローベルIOT新築アパート×日本保証買取保証付#8 先着 9000 8000 89%
世田谷区中古アパート × 日本保証 買取保証付き#7 先着 3000 3000 100%
練馬区中古アパート×日本保証 買取保証付#6 先着 3000 3000 100%
グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付き#5 先着 4500 4500 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付#4 先着 750 750 100%
区分マンション×日本保証 買取保証付#3 先着 2500 2500 100%
区分マンション × 日本保証 買取保証付き#2 先着 1500 1500 100%
「広尾」駅徒歩5分 港区南麻布の大家になろう!! 先着 20000 20000 100%
min. 先着 750 750 89%
max. 先着 20000 20000 100%

 

大家どっとこむの募集金額は、数百万円~数億円と小型~大型まで幅広く取り扱っています。

過去最大ファンドは1号ファンドの2億円でしたが、100%の募集到達率でその人気度が伺えました。

また、1棟収益レジ押上は、3ファンド合計で3億円でしたが、100%の募集到達率でした。

 

 

公式ページでの口コミ

昨今の傾向として、投資サービスの運営会社が、公式ページ上で「ユーザーの声」をまとめているケースが多いです。

自社サービスの信頼性を高める目的で行われているため、一部選別して書かれている可能性もあります。

アンケートなら数値が書かれているか、多くの声が書かれているか、顔出しインタビューがあるか、良い点だけでなく、悪い点も盛り込まれているか等も確認しておくと良いでしょう。

 

2021.8.12時点、公式ページでの口コミはありませんでした。

 

今後、公式ページでの口コミが、掲載される場合もあるので、次の方法で、最新情報を確認しておきましょう。

1.大家どっとこむにアクセスします。

 

2.すると、次のトップページが表示されます。

おそらく、「利用者の声」のページが開示されたら、トップページ又は上部のタブ部分に設置されると思われます。

大家.com,公式ページ口コミ

[出典:大家どっとこむ]

 

SNSでの口コミ

公式サイトでの口コミと同様に、投資サービスの運営会社が、SNS公式アカウントを開設し、サービスの認知度を高める傾向があります。

ユーザーの声のツイートをピックアップし、いいね!や、リツイートしたり、コメントしたりして、自社サービスの認知度アップや、カイゼンに利用されています。

そのため、公式アカウントを見ておくと、参考になります。

 

大家どっとこむでは、ツイッターとフェイスブックに公式アカウントがありました。

ツイッター公式アカウント

【公式】大家どっとこむ (@grobels_ooya) | Twitter

2021.8.12時点、フォロワー数は249名でした。

 

Facebook公式アカウント

https://www.facebook.com/grobels.ooya

 

2021.8.12時点、フォロワー数は68名でした。

 

SNSでの口コミは主観的ですので、参考としてとらえておきましょう。

 

 

まとめ

大家どっとこむのの評判・口コミをまとめました。

最も重要な指標である、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。

投資サービスの口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。

 

その他、大家どっとこむに関するトピックは、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむの資産運用ガイド」でまとめていますので、ご覧ください。

 

 

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