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不動産クラウドファンディング大家.com資産運用ガイド

大家.com,資産運用ガイド

こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎(@nisaschool)です。

本記事は、不動産クラウドファンディング大家.comを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、大家.comを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。

 

「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。

 

大家.comでは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。

大家.comの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。

  • 大家.comの特長
  • 大家.comの利回り分析
  • 大家.comの元本割れリスク
  • 大家.comの手数料
  • 大家.comのキャンペーン
  • 大家.comの評判・口コミ

それぞれについて、見ていきましょう。

 

先に公式ページを見る

大家.com,公式ページ大家.comは、プロが厳選した収益不動産に1万円から投資でき、想定利回り3.8%~7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資に加え、買取保証付きで元本割れリスクをさらに低減しています。
まずは、大家.comで資産運用するメリットをチェック!

公式ページはこちら

 

 

大家.comの特長

大家.comは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。

運営会社は、株式会社グローベルスです。1996年7月に創立された不動産会社です。

大家.comのサービスは、2020年10月に開始されました。

 

大家.comは、以下3点に特長があるサービスです。

  1. 1万円から投資可能
  2. 他社にはない、買取保証付きファンドをラインナップ
  3. 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減

 

詳しくは、「不動産クラウドファンディング大家.comとは?特長と利回り分析を解説」をご覧ください。

 

 

大家.comファンドの利回り分析

大家.comでは、全国のマンション、アパート、ビルを投資対象としています。

大家.com(募集中・予定も含む)について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。

  • 想定運用期間:5ヶ月~13ヶ月
  • 想定利回り:3.8%~7.0%
  • 想定配当金:208円~700円(※1万円投資時)

 

詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング大家.comとは?特長と利回り分析を解説」をご覧ください。

 

 

大家.comの元本割れリスク

大家.comは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式と買取保証を採用しています。

優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。

大家.comでは、ファンド出資時に、あなた(優先出資者)と運営会社(劣後出資者)の両者からお金を集めています。

これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。

 

大家.comでは、ほとんどのファンドで保証会社等による、対象不動産への買取保証が付けられています。

優先劣後出資方式で元本割れリスクを低減していますが、大家.comでは、この買取保証をつけることで、さらに元本割れリスクを低減しています。

元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング大家.comの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。

 

 

大家.comの口座開設方法と手数料

大家.comでは、以下の手数料がかかりません。

  • 会員登録費用
  • 口座開設費用
  • 口座管理手数料

唯一、口座への入出金費用がかかります。ただし、GMOあおぞらネット銀行口座をお持ちの場合は手数料がかかりません。

他の銀行の場合は、以下の通り手数料がかかります。

  • 3万円未満:166円
  • 3万円以上:261円

入金時は、各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。

 

詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ!大家.comのお得な口座開設方法」をご覧ください。

 

 

大家.comのキャンペーン

大家.comでは、不定期ではあるものの、お得なキャンペーンがあります。

対象条件は、投資家登録完了やファンドを一定金額以上購入です。

特典は、キャッシュバックです。

対象条件は、厳しくないのでキャンペーン実施時は、機会を逃さないように活用しましょう。

詳しいキャンペーン情報(過去・現在実施中)は、「最新キャンペーンはコレ!大家.comのお得な口座開設方法」をご覧ください。

 

 

大家.comの評判・口コミ

大家.comを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。

以下3つについて、評判・口コミを調査しました。

  • 募集到達率
  • 公式サイト
  • SNS

 

募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。

過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。

大家.comでは、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。

詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、大家.comの評判を客観的に分析」をご覧ください。

 

以上のトピックを理解しておけば、最大限に大家.comを活用できるでしょう。

大家.comを活用する参考になれば、幸いです。

 

安定的な配当を狙うなら

大家.com,公式ページ大家.comは、プロが厳選した収益不動産に1万円から投資でき、想定利回り3.8%~7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資に加え、買取保証付きで元本割れリスクをさらに低減しています。
まずは、大家.comで資産運用するメリットをチェック!

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