こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング大家どっとこむを最大限に活用して、資産運用したい方に向け、大家どっとこむを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
大家どっとこむでは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
大家どっとこむの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- 大家どっとこむの特長
- 大家どっとこむの利回り分析
- 大家どっとこむの元本割れリスク
- 大家どっとこむの手数料
- 大家どっとこむのキャンペーン
- 大家どっとこむの評判・口コミ
それぞれについて、見ていきましょう。
大家どっとこむは、プロが厳選した収益不動産に1万円から投資でき、想定利回り3.8%～7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資に加え、買取保証付きで元本割れリスクをさらに低減しています。
まずは、大家どっとこむで資産運用するメリットをチェック！
大家どっとこむの特長
大家どっとこむは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社グローベルスです。1996年7月に創立された不動産会社です。
大家どっとこむのサービスは、2020年10月に開始されました。
大家どっとこむは、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円から投資可能
- 他社にはない、買取保証付きファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
大家どっとこむファンドの利回り分析
大家どっとこむでは、全国のマンション、アパート、ビルを投資対象としています。
大家どっとこむ（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：5ヶ月～13ヶ月
- 想定利回り：3.8%～7.0%
- 想定配当金：208円～700円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむとは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
大家どっとこむの元本割れリスク
大家どっとこむは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式と買取保証を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
大家どっとこむでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
大家どっとこむでは、ほとんどのファンドで保証会社等による、対象不動産への買取保証が付けられています。
優先劣後出資方式で元本割れリスクを低減していますが、大家どっとこむでは、この買取保証をつけることで、さらに元本割れリスクを低減しています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング大家どっとこむの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
大家どっとこむの口座開設方法と手数料
大家どっとこむでは、以下の手数料がかかりません。
- 会員登録費用
- 口座開設費用
- 口座管理手数料
唯一、口座への入出金費用がかかります。ただし、GMOあおぞらネット銀行口座をお持ちの場合は手数料がかかりません。
他の銀行の場合は、以下の通り手数料がかかります。
- 3万円未満：166円
- 3万円以上：261円
入金時は、各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。
詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ！大家どっとこむのお得な口座開設方法」をご覧ください。
大家どっとこむのキャンペーン
大家どっとこむでは、不定期ではあるものの、お得なキャンペーンがあります。
対象条件は、投資家登録完了やファンドを一定金額以上購入です。
特典は、キャッシュバックです。
対象条件は、厳しくないのでキャンペーン実施時は、機会を逃さないように活用しましょう。
詳しいキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！大家どっとこむのお得な口座開設方法」をご覧ください。
大家どっとこむの評判・口コミ
大家どっとこむを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
大家どっとこむでは、募集到達率は1ファンドで89%、その他のファンドで100%でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、大家どっとこむの評判を客観的に分析」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限に大家どっとこむを活用できるでしょう。
大家どっとこむを活用する参考になれば、幸いです。
大家どっとこむは、プロが厳選した収益不動産に1万円から投資でき、想定利回り3.8%～7.0%の配当に期待できます。
優先劣後出資に加え、買取保証付きで元本割れリスクをさらに低減しています。
まずは、大家どっとこむで資産運用するメリットをチェック！
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