LEVECHYファンド14号に投資すべきか否か？

こんにちは。LEVECHY（レベチー）は、1万円と少額からプロが厳選した不動産に投資でき、安定的な配当に期待できるサービスです。

2024年11月1日より、LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス一棟」が募集開始されました。

このファンドで知っておきたいことは、以下3点です。

• 投資対象：東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟
• 配当金：想定利回り6.0%×運用期間24ヶ月／12ヶ月×投資金額10万円（仮）＝12,000円（税引前）
• キャンペーン：Amazonギフトカードキャンペーン、LEVECHYチャレンジ応援キャンペーン

ファンド概要、過去ファンドとの比較、他社ファンドとの比較、ファンドキャンペーンを解説します。

投資するか否かの参考になれば、幸いです。

更新履歴

• キャンペーンを追加しました。［2024.11.6］

LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス」のファンド概要

［出典：レベチー］

本ファンドは、東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟を投資対象としています。

充実した施設や設備を備え、オープン当初から入居者数は増加し、直近の半年間における入居率は平均で92％となっています。

外国籍の入居者が全体の8割で、日本滞在中のリモートワーカーやフリーランスの方々に特に人気があります。

今後もインバウンドによる高い需要が見込まれることから、当物件の高い入居率を維持できると見込み、賃料収入を中心とした運用が計画されています。

本ファンドの募集要項は、次の通りです。

• 想定利回り：6.0%
• 想定運用期間：12ヶ月
• 配当回数：年1回（計2回：期中及び元本償還時）
• 最低投資額：1万円
• 募集総額：53,067万円
• 応募期間：2024.11.1（11:00）～11.10（23:59）
• 劣後出資割合：3.7%

LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス」の過去ファンドとの比較

本ファンドと、レベチーの過去ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。

比較ファクター	レンジ	中央値	LEVECHY14号	中央値との差
想定利回り（%）	6～12	8	6	-2
想定運用期間 （ヶ月）	8～18	12	24	+12
劣後出資割合（%）	1.6～18.6	4.98	3.7	-1.28

本ファンドの想定利回りは、中央値8%に対して6%であるため、やや低めです。

本ファンドの想定運用期間は、中央値12ヶ月に対して24ヶ月であるため、長めです。

本ファンドの劣後出資割合は、中央値4.98%に対して3.7%であるため、やや低めです。

劣後出資割合は、元本割れリスクに影響します。本ファンドの場合は、物件売却時に3.7%までの下落までであれば、元本が毀損しないことを意味しています。

元本割れリスクについて詳しく理解したい方は、「レベチーの元本割れリスクを理解していますか？」をご確認ください。

LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス」の他社ファンドとの比較

本ファンドと、同時期に募集がある他社ファンドについて、想定利回り、想定運用期間、劣後出資割合を比較しました。

ファンド＼比較ファクター	募集開始	想定利回り（%）	想定運用期間（ヶ月）	劣後出資割合（%）
LEVECHY14号	2024.11.1	6	24	3.7
ONIGIRI Funding Project39号	2024.11.4	5	12	10
REEZINクラウドファンディング第3号	2024.11.5	8	3	40
GOLD CROWD 16号	2024.11.5	5.36	12	20
すぐる2号ファンド	2024.11.5	4.72	6	10
利回り不動産65号ファンド	2024.11.6	10	12	10
区分マンション（新宿区四谷）#83	2024.11.8	3.7	12	9

※他社ファンドの詳細は、各リンク先よりご確認ください。

レベチー「LEVECHY14号」は、同時期の他社ファンドと比較すると、想定利回りについては3番目に高く、運用期間が最も長く、劣後出資割合が低かったです。

一見すると、優位性がないように思われますが、レベチーには他社にはない倒産隔離や信託保全という投資家保護があります。

これは運営会社が破綻した場合、他社では元本が戻ってこない可能性が高いですが、レベチーでは資産が保全されています。

その上で、どのファンドに投資するかを検討しましょう。

想定利回りが最も高かったのは、利回り不動産「利回り不動産65号ファンド」の10%でした。リターン重視で投資したい場合は、このファンドへの投資を優先しましょう。

想定運用期間が最も短かったのは、リーズイン「REEZINクラウドファンディング第3号」の3ヶ月でした。短期で資金を運用したい場合は、このファンドへの投資を優先しましょう。

劣後出資割合（元本割れリスク対策）が最も高かったのも、リーズイン「REEZINクラウドファンディング第3号」の40%でした。安全運用を重視したい場合は、このファンドへの投資を優先しましょう。

LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス」のキャンペーン

レベチーでは、キャンペーン付ファンドがしばしば見られます。

過去には、対象ファンドの購入で、Amazonギフトプレゼントがありました。

本ファンドでは、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン、LEVECHYチャレンジ応援キャンペーンが実施中です。

Amazonギフトカードキャンペーン概要は、次の通りです。

• 実施期間：2024.11.1～11.10
• 対象条件：LEVECHY14号ファンドに、10万円以上投資完了した方
• 特典：投資金額の2%のAmazonギフトカードをプレゼント

追加キャンペーンです！

仮に、10万円投資した場合、2,000円分がもらえます。

LEVECHYチャレンジ応援キャンペーン概要は、次の通りです。

• 実施期間：2024.11.1～11.10
• 対象条件：LEVECHY14号ファンドに申込したけど、抽選にはずれた方
• 特典：次号以降のファンドにおいて優先枠へ申込する権利（優先枠申込権）をプレゼント

現在募集中のLEVECHY14号ファンドにはずれても、次回以降の抽選に当たりやすくなる優先枠申込権がもらえます。

想定利回りが高い時には、人気が集中するので、その時に権利を行使すると良いでしょう。

まとめ

LEVECHYファンド14号「朝霧シェアレジデンス」は、想定利回り6.0%、想定運用期間24ヶ月、劣後出資割合3.7%のファンドです。

想定利回り6%以上は、株式の配当よりも大幅に高いので、ぜひこの機会を活用して、資産運用してみてはいかがでしょうか。

ファンドの詳細は、公式ページを確認してください。

その他、レベチーに関するトピックスは、「レベチーとは？始める前に必ず知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。

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