ご存知のように、ジョイントアルファ（ジョイントα）は、10万円と少額からプロが選定した好立地物件に投資できるサービスです。
運営会社は、東証一部上場企業である、あなぶき興産（証券コード：8928）です。
ジョイントアルファを使うか検討しているなら、評判が気になりますよね。
しかし、ネット検索で出てくるのは、個人の見解に基づく主観的な評判が多いです。
そこで、私は客観的な評判を分析するために、「ファンド募集到達率」を用いています。
「ファンド募集到達率」は、私が独自に定義した用語で、募集金額に対する応募金額の割合を指します。
この数値が、不動産クラウドファンディングの評判（人気度）を客観的に判断できるため、最も重要な指標と考えています。
公式ページやSNSのユーザーの主観的な評判だけではなく、客観的な評判も参考にして、ジョイントアルファを始めるか否かを判断するのが良いでしょう。
更新履歴
- 全体をアップデートしました。［2024.8.24］
ジョイントアルファのファンド募集到達率による客観的な分析
過去35ファンドについて、募集金額に対する応募金額の割合「ファンド募集到達率」を分析しました。
募集金額1,470万円～62,730万円に対し、募集到達率は3ファンドが100%未満、それ以外のファンドが100%以上でした。
| ファンド名 | 募集金額（万円） | 応募金額（万円） | 募集到達率 |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第九弾 | 53,370 | 53,270 | 99.8% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第八弾 | 31,620 | 31,620 | 100% |
| アルファアセットファンド静岡葵吉野町 | 58,800 | 58,500 | 99% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 | 35,020 | 35,020 | 100% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第六弾 | 62,730 | 62,730 | 100% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第五弾 | 42,500 | 42,500 | 100% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第四弾 | 31,620 | 31,620 | 100% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第三弾 | 35,700 | 35,700 | 100% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾 | 61,440 | 60,340 | 98% |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第一弾 | 62,160 | 62,160 | 100% |
| 京都祇園（第5回） | 2,100 | 32,190 | 1533% |
| 福岡天神（第3回） | 2,100 | 33,160 | 1579% |
| 大阪天王寺（第3回） | 2,800 | 34,590 | 1235% |
| 学芸大学2 | 3,360 | 30,770 | 916% |
| 新梅田2 | 1,540 | 32,470 | 2108% |
| 京都祇園4 | 1,960 | 34,810 | 1776% |
| 小樽駅前 | 12,500 | 84,980 | 680% |
| 東武練馬 | 2,310 | 24,610 | 1065% |
| 京都祇園（第3回） | 1,960 | 30,360 | 1549% |
| 谷町六丁目 | 2,310 | 23,150 | 1002% |
| 市川妙典 | 2,030 | 19,600 | 966% |
| 豊洲タワー（第2回） | 4,830 | 4,830 | 100% |
| 大阪天王寺（第2回） | 2,730 | 2,730 | 100% |
| 福岡天神（第2回） | 2,030 | 2,030 | 100% |
| 新梅田 | 1,470 | 1,470 | 100% |
| 学芸大学 | 3,290 | 3,290 | 100% |
| 高松兵庫町 | 2,030 | 2,030 | 100% |
| 長崎SC | 27,440 | 27,440 | 100% |
| 豊洲タワー2 | 3,710 | 3,670 | 99% |
| 京都祇園（第2回） | 2,170 | 2,170 | 100% |
| 豊洲タワー | 4,760 | 4,760 | 100% |
| 大阪天王寺 | 2,450 | 2,450 | 100% |
| 福岡天神 | 1,680 | 1,680 | 100% |
| 高松駅前 | 8,400 | 8,400 | 100% |
| 京都祇園 | 2,170 | 2,170 | 100% |
| 最小値 | 1,470 | 1,470 | 98% |
| 最大値 | 62,730 | 84,980 | 2108% |
ジョイントアルファでは、募集金額が数千万円～数億円と小型～大型ファンドまで幅広いラインナップがありました。
過去最大ファンドは「エリア分散型アルファアセットファンド 第六弾」の約6.3億円でしたが、100%のファンド募集到達率でその人気度が伺えました。
ジョイントアルファのファンド募集到達率の調査方法
ご自身で、ファンド募集到達率を調査したい方は、以下の手順でご確認ください。
1．ジョイントアルファにアクセスします。
2．すると、次のトップページが表示されます。
「ファンド一覧」が表示されます。
［出典：ジョイントアルファ］
3．すると、次の画面が表示されます。
調べたいファンドの「詳細」を選択します。
4．すると、次の画面が表示されます。
募集状況の達成率の数値で、ファンド募集到達率を確認できます。
まとめ
ジョイントアルファの客観的な評判である「ファンド募集到達率」は、3ファンドが100%未満、それ以外のファンドが100%以上でした。
主観的な評判である口コミは、あくまで参考程度にとどめておきましょう。
利用するサービスを理解して、最終的には自分で判断できるようにしましょう。
その他、ジョイントアルファに関するトピックスは、「ジョイントアルファとは？始める前に知って下さい！」でまとめていますので、ご覧ください。
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