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不動産投資ジョイントアルファはどれくらいのリターン・利回りが期待できるのか?



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ご存知のように、ジョイントアルファ(Jointo α)は、1口10万円から不動産投資できるクラウドファンディングです。

東証一部上場企業である、あなぶき興産(株式コード8928)が運営しています。

ジョイントアルファでの投資を検討中なら、「どんな商品があるのか、どれくらいのリターン(利回り、分配金)が期待できるのか」、事前に知っておきたいですよね。

そんなあなたのために、ジョイントアルファの全商品のリターン分析、をまとめています。

 

結論を先にいうと、以下です。

  • 想定利回り:年3.6%~5.0%
  • 想定運用期間:6ヶ月~12ヶ月
  • 最低申込金額時の想定分配金:1900円~5000円

ジョイントアルファを利用するか否かの参考にしていただけたら、幸いです。

 

 

ジョイントアルファの商品

ジョイントアルファは、不動産特化型のクラウドファンディングですので、商品(ファンド)の投資対象はすべて不動産です。

ファンドは、次のようなものがあります。

  • 京都祇園マンション 1室
  • 大阪天王寺マンション 1室
  • 福岡天神マンション 1室
  • 高松駅前ゲストハウス 11室

多くの案件が各県の中心地のマンションです。日本の人口は減りつつありますが、中心地に住む人は増えています。そのため、不動産価格が上昇傾向にあるため、投資機会があると考えられています。

1室の募集金額は2千万円前後が多いです。ゲストハウスの募集金額は8千万円前後でした。

 

ジョイントアルファのリターン分析

2020.1.24時点では、7ファンドの募集がありました。豊洲タワー2は、2020.3.16~募集開始です。

リターン分布をわかりやすいように可視化しました。

横軸に運用期間(ヶ月)、縦軸に想定リターン(%/年)をプロットしています。

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運用期間は6ヶ月~12ヶ月、想定リターンは年3.6%~5.0%です。安定した低・中リターンのファンド案件で構成されています。

 

以下に、各ファンドの運用期間(ヶ月)、想定リターン(%/年)、最低投資額である10万円投資したときの想定分配金(円)についてまとめています。募集が新しい順に並べています。

想定分配金は1900円~5000円でした。

ファンド名 運用期間 リターン 10万円
投資時
豊洲タワー2 12 3.4 3400
京都祇園2 6 3.8 1900
豊洲タワー 12 3.4 3400
大阪天王寺 12 3.6 3600
福岡天神 12 3.8 3800
高松駅前 12 5.0 5000
京都祇園 6 4.0 2000

 

まとめ

ジョイントアルファの商品は、想定運用期間が6ヶ月~12ヶ月、想定リターンが年3.6%~5.0%です。10万円投資時の想定分配金は、1900円~5000円でした。

あなたの希望するリターンか判断しましょう。

徐々に募集ファンド数も増えてきています。不動産投資を検討中の方は、公式サイトをチェックしておきましょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)  

 

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