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14名の口コミから分析!不動産投資クリアルの評判はどうなの?

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ご存知のように、CREAL(クリアル)は1口1万円と少額で不動産投資できるサービスです。

2018年12月から始まり、利用者は急増し、2019年4月時点の累計調達額が40億円を突破しました。また、配当金遅延や元本割れはありません。

クリアルを使うか検討しているなら、評判(口コミ)や使いやすさが気になりますよね。

そんなあなたのために、クリアルの評判と使ってみた感想を解説します。

クリアルを利用するか否かの参考にしていただければ、幸いです。

 

 

クリアルの評判はどうなの?

クリアルでは、公式サイトでお客様インタビューが掲載されています。

以前、運営会社よりインタビューへの協力依頼があったので、それに応じた方々の声だと思われます。

2020.4.20時点、14名のインタビューがあります。このインタビューから、まずは評判を分析しました。

対象者の年代は、20代3名、30代6名、40代4名、50代1名でした。

投資経験は、全くなし1名、何らかの経験がある13名でした。13名のうち、不動産関連の投資経験者は4名でした。

ポジティブ評価は、次の通りです。

  • 1万円からで始めやすい
  • 毎月配当で収益がわかりやすい
  • 値動きを気にしなくて良いので、ほったらかし投資できる
  • マンション以外にも、学校、ホテル、保育園と投資対象が多い
  • 投資商品の情報開示量が多く、透明性が高く信頼できる
  • 利便性について、ユーザーの声を反映してくれた
  • 優先劣後出資方式で、元本割れのリスクが低い

 

クリアルのメリットでもある、「少額投資、毎月配当、手間がない」という声が高評価理由で多かったです。

また、他社の不動産クラウドファンディングとの違いとして、「学校・ホテル・保育園」にも投資できます。ホテルの場合は、優待券付のファンドもあります。

また、「情報がわかりやすく丁寧にまとめられている」、「ユーザーの声を聞いている」ことから、クリアルへの信頼性は高まっていました。

クリアルでは、「優先劣後出資方式」という元本割れリスクを低減させる対策がとられています。投資経験者の声には、この点に注目している方がいました。

優先劣後出資方式と元本割れの関係性については、「 不動産投資クリアル(CREAL)のデメリットは?元本割れリスクを丁寧に解説 」で詳しくまとめています。

 

一方、ネガティブ評価は次の通りです。

  • 運営会社の信頼性が不安
  • 元本割れがあるのではないか不安

 

投資に関心がある方以外は、クリアルを知っている人は少ないでしょう。ましてや、その運営会社ブリッジ・シー・キャピタルは尚更です。

ホームページでも、300億円を超える運用を行っていることなど、その実績が詳しく書かれています。

また、元本割れリスクは、どんな投資でもあります。大切なのは、どんな時に元本割れが生じるのか、またそれに対して対策はされているか知ることです。

クリアルでは、先に述べたように「優先劣後出資方式」で対策されています。

 

当然ですが、公式サイトではネガティブ評価は少なめです。そこで、インターネットやツイッター等でも、分析しました。

全体としてネガティブ意見は少なかったです。一番多かった意見は次の通りです。

利回りが4%前後と低い

 

クリアルの利回りは、年3.3%~5.0%です。「低いなー」と思いますか。それとも「高い方じゃない?」と思いますか。

人によってその評価は変わります。ポイントは、「何と比較して…」です。

他社のソーシャルレンディングと比較して、であれば低めかもしれません。

他社の不動産クラウドファンディングと比較して、であれば妥当な数値です。 

当然、リターンが高くなれば、リスクも大きくなります。「比較するなら対象を揃える」、もしくは「クリアルの利回りがあなたの希望するものか」を考えることをおすすめします。

 

最新の評判を調べる方法

先述した評判は、日々変わっていきます。下記の方法で、最新の評判を確認しましょう。

1.クリアルの公式サイトにアクセスします。

CREAL  

 

2.すると、次のトップページが表示されます。下の方に移動します。

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[出典:CREAL]

 

3.すると、次の「ユーザボイス」の欄があります。「お客様のインタビューを見る」をクリックします。

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4.すると、お客様インタビューの一覧を確認できます。

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使ってみた感想は、良い!

私もクリアルを使っています。次の3点について評価しました。

  • 手軽さ
  • リターンの満足度
  • 信頼性

 

1口1万円から投資できますし、不動産投資が未経験でも物件情報を理解しやすいです。また、投資申込操作も簡単です。

私の不動産クラウドファンディングでの投資方針は、「元本割れを極力避けること」です。

クリアルでは、優先劣後出資方式で元本割れリスクを低減しているため、2020年4月時点で、元本割れや配当金の未払いはありません。

年4%前後ですが、十分に満足しています。

クリアルの素晴らしい点は、不動産投資に悪影響を及ぼすかもしれない事案が起きた時、きちんと情報提供してくれます。

例えば、2019年10月に発生した台風時には、投資物件に被害状況がない旨が報告がありました。

また、2020年2月に発生したコロナ感染症時にも、影響がない旨が報告がありました。

ユーザーが不安に思うことをしっかり説明してくれると信頼感が増します。

まとめると、「総じて良い!」です。

 

まとめ

クリアルの評判を14名の口コミ、使ってみた感想から紹介しました。

口コミを調べることも大切ですが、さらに大切なのは「クリアルがあなたが希望する投資サービスか」を判断することです。

始める前には、手数料や口座開設方法をまとめた「 最新キャンペーンはコレ!不動産投資クリアルのお得な口座開設方法 」も併せて確認しましょう。

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