こんにちは。1口1万円で不動産投資できる「CREAL（クリアル）」というサービスをご存知でしょうか。
2018年12月から始まった新しい不動産投資クラウドファンディングです。
本ページでは、クリアルにおける早期償還事例についてまとめています。
どんな場合に早期償還がなされるのか？
簡単に言うと、「対象物件の売れたとき」です。
もともと、クリアルのファンド運営が、売却を想定した物件を短期間だけ効率的に運用する、という方法です。ファンドの想定運用期間が設定されており、その期間に売却することを目指しているかと。
これまでの早期償還事例は？メリット・デメリットは？
私も所有している「ドルチェ月島」が早期償還になることが決定しています。理由は、先に記載したように売却先が見つかったためです。
きちんと、今後の予定について運営元から連絡が来ました。
- 運用予定期間：2019.2.1～7.31
- 本契約終了予定日：2019.4.26
- 元本償還予定日：2019.5.31
- 今後の配当予定：（2月分）3.31（3月分）4.30（4月分）5.31
配当金は、2月から4月（日割り計算）まで出ます。
メリットとデメリットはあるの？
大きなメリット・デメリットはありません。強いてデメリットを言うなら、想定運用期間が6ヶ月でしたので、3ヶ月分の配当金がないことです。しかし、元本はそのまま償還されるので、また別のファンドに投資すれば問題ないと判断しています。
クリアルは、早期償還は想定内かと思います。それはネガティブなことではないです。逆に売却先が見つからず、想定運用期間が延長してしまう方がリスクに感じます。
今後もクリアルに注目していきます。その他の最新情報は、公式サイトからご確認ください。
【 CREAL 】
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