不動産投資クリアルのファンド別・想定利回り(年利・リターン)[2019.8.22更新]



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こんにちは。1口1万円で不動産投資できる「CREAL(クリアル)」というサービスをご存知でしょうか。2018年12月から始まった新しい不動産投資クラウドファンディングです。

本ページでは、募集ファンド別の想定利回り(リターン)についてまとめています。新規情報が公開され次第、追加していきます。

 

 

更新履歴

  • 「ラ・ペルラ池袋」を追加

詳細情報は公式サイトから確認ください。

CREAL

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想定利回り一覧

ファンド別に、想定利回り(年利)、想定運用期間、想定運用期間における1口(1万円)購入時の配当金について、まとめています。

2019年8月22日時点では、下記のファンドが成立しています。

想定利回りは、4.0%~4.5%(ちくらつなぐの2年目のみ6.0%)です。1口購入時の配当金は136円~1000円でした。

ファンド名 想定利回り 想定
運用期間
1口時
配当金
ラ・ペルラ池袋 4.5% 18ヶ月 675円
リノ西落合 4.0% 18ヶ月 600円
ちくらつなぐホテル

4.0%

6.0%

24ヶ月 1000円
ブライド早稲田 4.2% 9ヶ月 315円
スカイコート高田 4.5% 8ヶ月 300円
メインステージ蒲田 4.2% 9ヶ月 315円
シンシア本郷 4.0% 6ヶ月 200円
パレステュディオシンシア 4.2% 6ヶ月 210円
プレール・ドゥーク銀座 4.0% 6ヶ月 200円
さくらさくみらい 4.0% 12ヶ月 400円
ルーブル旗の台 4.0% 12ヶ月 400円
ステージファースト笹塚 4.0% 12ヶ月 400円
ドルチェ月島 4.2% 6ヶ月 210円
メインステージ
押上IV
4.2% 6ヶ月 210円
スカイコート世田谷 4.4% 6ヶ月 220円
ホテル あまねく浅草 4.2% 24カ月 840円
ティアラ目白 4.3% 6ヶ月 215円
トーシン
フェニックス
4.1% 4ヶ月 136円

 

 

募集ファンド

下記は募集ファンド概要についてまとめています。

ラ・ペルラ池袋

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  • 募集期間:2019/8/9-8/28
  • 募集金額:29,600万円
  • 想定利回り(年利):4.5%
  • 想定運用期間:18ヶ月

池袋駅近くのマンションです。これまでは、1室が多かったですが、今回は1棟です。想定利回りは4.5%で、想定運用期間は18ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.5%×18/12ヶ月=675円です。

 

リノ西落合

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  • 募集期間:2019/7/16-7/29
  • 募集金額:24,300万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:18ヶ月

西武池袋線「東長崎」駅 のマンションです。これまでは、1室が多かったですが、今回は1棟です。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は18ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×18/12ヶ月=600円です。

 

ちくらつなぐホテル

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  • 募集期間:2019/7/5-7/11
  • 募集金額:23,760万円
  • 想定利回り(年利):(1年目)4.0%(2年目)6.0%
  • 想定運用期間:24ヶ月

千葉県房総半島の観光スポット近くのホテルです。2019年8月1日オープン予定です。大型案件です。想定利回りは1年目と2年目で異なります。1年目が4.0%、2年目が6.0%です。想定運用期間は24ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×12/12ヶ月+1万円×6.0%×12/12ヶ月=1000円です。

 

ブライズ早稲田東

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  • 募集期間:2019/5/28-5/30
  • 募集金額:1848万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:9ヶ月

有楽町線「江戸橋」近くのマンションです。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は9ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×9/12ヶ月=315円です。

 

スカイコート高田馬場3

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  • 募集期間:2019/5/21-5/23
  • 募集金額:1594万円
  • 想定利回り(年利):4.5%
  • 想定運用期間:8ヶ月

JR山手線「高田馬場」近くのマンションです。想定利回りは4.5%で、想定運用期間は8ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.5%×8/12ヶ月=300円です。

 

メインステージ蒲田II

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  • 募集期間:2019/5/9-5/11
  • 募集金額:1516万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:9ヶ月

JR京浜東北線「蒲田」近くのマンションです。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は9ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×9/12ヶ月=315円です。

 

シンシア本郷三丁目

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  • 募集期間:2019/4/17-4/19
  • 募集金額:1968万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京・都営大江戸線「本郷三丁目」近くのマンションです。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×6/12ヶ月=200円です。

 

パレステュディオシンシア文京千石

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  • 募集期間:2019/4/12-4/15
  • 募集金額:1671万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京・都営三田線「千石」近くのマンションです。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×6/12ヶ月=210円です。

 

プレール・ドゥーク銀座EAST II

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  • 募集期間:2019/3/25-3/27
  • 募集金額:2337万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京・有楽町線「新富町」近くのマンションです。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×6/12ヶ月=200円です。

 

さくらさくみらい駒込

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  • 募集期間:2019/2/28-3/24
  • 募集金額:45000万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:12ヶ月

東京メトロ南北線「駒込」の近くの保育所です。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×12/12ヶ月=400円です。

 

ルーブル旗の台

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  • 募集期間:2019/2/21-27
  • 募集金額:1687万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:12ヶ月

東京東急大井町線「旗の台」の近くのマンションです。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×12/12ヶ月=400円です。

 

ステージファースト笹塚

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  • 募集期間:2019/2/13-19
  • 募集金額:2007万円
  • 想定利回り(年利):4.0%
  • 想定運用期間:12ヶ月

東京京王線「笹塚」の近くのマンションです。想定利回りは4.0%で、想定運用期間は12ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.0%×12/12ヶ月=400円です。

 

ドルチェ月島・弐番館

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  • 募集期間:2019/1/28-30
  • 募集金額:1872万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京大江戸線「月島駅」と「勝どき駅」の近くのマンションです。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は6ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×6/12ヶ月=210円です。

 

メインステージ押上Ⅳ

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  • 募集期間:2019/1/21-28
  • 募集金額:1897万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京スカイツリー近くのマンションです。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は6ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×6/12ヶ月=210円です。

 

スカイコート世田谷用賀第2

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  • 募集期間:2019/1/11-18
  • 募集金額:1368万円
  • 想定利回り(年利):4.4%
  • 想定運用期間:6ヶ月

世田谷のマンションです。想定利回りは4.4%で、想定運用期間は6ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.4%×6/12ヶ月=220円です。

 

ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ

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  • 募集期間:2018/12/3-27
  • 募集金額:1368万円
  • 想定利回り(年利):4.2%
  • 想定運用期間:24ヶ月

本案件はマンションではなくホテルです。こんな案件もあるんですね。想定利回りは4.2%で、想定運用期間は6ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.2%×24/12ヶ月=840円です。

 

ティアラ目白AVENUE

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  • 募集期間:2018/12/3-27
  • 募集金額:1541万円
  • 想定利回り(年利):4.3%
  • 想定運用期間:6ヶ月

東京目白のマンションです。想定利回りは4.3%で、想定運用期間は6ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.3%×6/12ヶ月=215円です。

 

トーシンフェニックス五反田

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  • 募集期間:2018/12/3-27
  • 募集金額:2117万円
  • 想定利回り(年利):4.1%
  • 想定運用期間:4ヶ月

東京目白のマンションです。想定利回りは4.1%で、想定運用期間は4ヶ月です。つまり、1口1万円投資した際のリターンは、1万円×4.1%×4/12ヶ月=136円です。

 

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