物流不動産CREファンディングはどれくらいの利回り？

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ご存知のように、CRE funding（CREファンディング）は1口1万円と少額から物流不動産に投資できるサービスです。

運営会社は、FUEL株式会社ですが、取扱商品は東証一部上場のシーアールイー（証券コード：3458）の物流不動産です。

サービスは2020年2月からスタートしました。

CREファンディングでの投資を検討中なら、「どんな商品があるのか、どれくらいのリターン（利回り、分配金）が期待できるのか」、事前に知っておきたいですよね。

そんなあなたのために、CREファンディングの全商品のリターン分析、をまとめています。

結論を先にいうと、以下です。

CREファンディングを利用するか否かの参考にしていただけたら、幸いです。

CREファンディングは、不動産特化型のクラウドファンディングですので、商品（ファンド）の投資対象はすべて不動産です。

対象不動産は、シーアールイーが管理している物流不動産です。

物流不動産とは、物流業務を行うための施設として第三者へ賃貸される、倉庫・物流センター等の建物です。

新規供給に対する需要は高く、空室率が低く安定した賃料収入を維持しています。

2021.7.5時点では、12ファンドの募集がありました（予定、募集中も含む）。

利回り分布をわかりやすいように可視化しました。

横軸に運用期間（ヶ月）、縦軸に想定利回り（%/年）をプロットしています。

CREファンディング,利回り

運用期間は3ヶ月～24ヶ月、想定利回りは年2.3%～3.0%です。安定した低・中リターンのファンド案件で構成されています。

以下に、各ファンドの運用期間（ヶ月）、想定リターン（%/年）、最低投資額である1万円投資したときの想定分配金（円）についてまとめています。募集が新しい順に並べています。

想定分配金は186円～560円でした。

*：切り捨てで算出。

CREファンディングの商品は、想定運用期間が3ヶ月～24ヶ月、想定利回りが年2.3%～3.0%です。1万円投資時の想定分配金は57円～560円でした。

あなたの希望するリターンか判断しましょう。

徐々に募集ファンド数も増えてきています。不動産投資を検討中の方は、公式ページ「CREファンディング」をチェックしておきましょう。

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