こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディングちょこっと不動産を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、ちょこっと不動産を活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
ちょこっと不動産では、1万円と少額から不動産のプロが選定した物件に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
ちょこっと不動産の活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- ちょこっと不動産の特長
- ちょこっと不動産の利回り分析
- ちょこっと不動産の元本割れリスク
- ちょこっと不動産の手数料
- ちょこっと不動産のキャンペーン
- ちょこっと不動産の評判・口コミ
- ちょこっと不動産の投資体験談
それぞれについて、見ていきましょう。
ちょこっと不動産は、不動産のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り4.5%～6.0%の配当に期待できます。
また、マスターリース契約で配当の安全性を強化しています。
まずは、ちょこっと不動産で資産運用するメリットをチェック！
- ちょこっと不動産の特長
- ちょこっと不動産ファンドの利回り分析
- ちょこっと不動産の元本割れリスク
- ちょこっと不動産の口座開設方法と手数料
- ちょこっと不動産のキャンペーン
- ちょこっと不動産の評判・口コミ
- ちょこっと不動産の投資体験談
ちょこっと不動産の特長
ちょこっと不動産は、1万円と少額から不動産のプロが選定した物件に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社良栄です。1991年2月に設立された不動産会社です。
ちょこっと不動産のサービスは、2021年3月にスタートしました。
ちょこっと不動産は、以下3点に特長があるサービスです。
- 1万円から投資可能
- 短期×小型ファンドが中心のラインナップ
- 優先劣後出資方式とマスターリース契約で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング ちょこっと不動産とは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
ちょこっと不動産ファンドの利回り分析
ちょこっと不動産では、投資対象はレジデンス（戸建て、マンション、アパート）、オフィスビル 、テナントビル、店舗等、運用期間は短期～中長期と多様なラインナップが取り揃えられる予定です。
ちょこっと不動産（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：4ヶ月～6ヶ月
- 想定利回り：4.5%～6.0%
- 想定配当金：150円～300円（※1万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング ちょこっと不動産とは？特長と利回り分析を解説」をご覧ください。
ちょこっと不動産の元本割れリスク
ちょこっと不動産は、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
優先劣後出資方式は、簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
ちょこっと不動産では、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディングちょこっと不動産の元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
また、安定的な配当を実現するため、マスターリース契約を採用しています。
マスターリース契約とは、簡単に言うと、賃料保証です。物件運用時の空室による賃料収入減に対するリスクを低減しています。
ちょこっと不動産の口座開設方法と手数料
ちょこっと不動産では、会員登録費用はかかりません。
出資時には、振込手数料がかかります。各銀行で他行振込手数料が無料のものがあるので、そちらを利用しましょう。
出金時には、GMOあおぞらネット銀行の場合、手数料はかかりません。
GMOあおぞらネット銀行以外の場合、1件あたり145円（税込）の手数料がかかります。
詳しい口座開設方法は、「最新キャンペーンはコレ！ちょこっと不動産のお得な会員登録方法」をご覧ください。
ちょこっと不動産のキャンペーン
ちょこっと不動産では、サービスが開始されたばかりのため、過去のキャンペーンはありませんでした。
今後のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！ちょこっと不動産のお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
ちょこっと不動産の評判・口コミ
ちょこっと不動産を活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
ちょこっと不動産では、募集到達率はすべてのファンドで100%以上でした。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、ちょこっと不動産の評判を客観的に分析」をご覧ください。
ちょこっと不動産の投資体験談
ちょこっと不動産は怪しいのではないか？と投資を躊躇されている方もいるのではないでしょうか。
そのようなあなたのため、ちょこっと不動産を利用する上で不安に思うことを、私の体験談に合わせてまとめています。
結論から言えば、怪しくないです。
詳しくは、「不動産クラウドファンディングちょこっと不動産は怪しい？投資体験談はコレ」をご覧ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にちょこっと不動産を活用できるでしょう。
ちょこっと不動産を活用する参考になれば、幸いです。
ちょこっと不動産は、不動産のプロが選定した物件に1万円から投資でき、想定利回り4.5%～6.0%の配当に期待できます。
また、マスターリース契約で配当の安全性を強化しています。
まずは、ちょこっと不動産で資産運用するメリットをチェック！
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