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不動産クラウドファンディング ちょこっと不動産とは?利回りは?

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こんにちは。ちょこっと不動産は、1口1万円と少額から不動産に投資できるサービスです。

運営会社は、株式会社良栄です。1991年2月に設立された不動産会社です。

ちょこっと不動産のサービスは、2021年3月にスタートしました。

 

「少額から、不動産投資を始めたい」、「相場に影響されにくい投資がしたい」、「ポートフォリオ(資産配分)の拡大や分散を考えている」と思うなら、ちょこっと不動産を知っておいて損はありません。

そんなあなたのために、ちょこっと不動産のコレだけは知っておきたい3つの特徴、及び利回り分析を紹介します。

 

結論から簡潔に述べます。

  • 取扱商品は、多様な不動産ファンド
  • 面倒な手続きなく、1口1万円と少額から投資できる
  • 想定利回り6.0%の分配金に期待できる

それぞれについて、詳しく見ていきましょう。

 

 

取扱商品は、多様な不動産ファンド

ちょこっと不動産は、不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。

元本保証ではありません。

 

一般的な投資の流れは、次の通りです。

まず、運営会社良栄が運用物件を探します。運用益や売却益を見込めそうな案件をファンドとして設定します。

対象不動産の取得代金に充てるため、あなた(優先出資者)はちょこっと不動産を通じて投資します(図②)。

その後、良栄が取得した物件を投資運用し、家賃収入を得ます。不動産の購入先が見つかった段階で、不動産の売却を行います(図⑤)。

あなたには、元本償還と、設定された想定利回りの配当(分配金)が支払われます(図⑥)。

ちょこっと不動産,特徴

[出典:ちょこっと不動産]

 

1号ファンド「ちょこっと不動産1号 久米川」が、2021.5.14から募集開始されます。

ファンドの投資対象は、レジデンス(戸建て、マンション、アパート)、オフィスビル、テナントビル、店舗等、幅広くラインナップされる予定です。 

 

不動産投資するのに、もはや大金はいらない

「不動産投資するのに、大金が必要なんでしょ」と思われる方が多いですよね。

ちょこっと不動産では1口1万円と少額から投資できます。

通常の不動産投資には、物件調査、書類申請、物件メンテナンスなど多くの手間がかかります。その点を良栄が実施しているため、あなたはネット上で物件を選ぶだけで面倒なく取引ができます。

 

物件情報も丁寧にまとめられています。

下記は、各ファンドの情報を確認できる画面です。

ちょこっと不動産,特徴
 

「プロジェクト概要」では、ファンドの概要やポイントがまとめられています。

「物件概要」では、不動産の詳細情報がまとめらています。所在地、交通、土地、建物の情報を確認できます。

「投資スキーム」では、ファンド運営の全体の流れを確認できます。

「リスク」では、不動産投資の一般的なリスクがまとめられています。

「シミュレーション」では、1口、10口、50口、100口の分配金と元本償還のシミュレーションがまとめられています。

「運営者紹介」では、運営者(良栄)の会社概要が記載されています。

 

想定利回り6.0%の分配金に期待できる

2021.4.29時点では、1ファンド募集がありました(募集中、予定も含む)。

利回り分布をわかりやすいように可視化していきます。

横軸に運用期間(ヶ月)、縦軸に想定利回り(%/年)をプロットしています。

ちょこっと不動産,利回り

 

運用期間は6ヶ月、想定利回りは6.0%です。

中リターンのファンド案件で構成されています。

 

以下に、各ファンドの運用期間(ヶ月)、想定利回り(%/年)、最低投資額である1万円投資したときの想定分配金(円)についてまとめています。募集が新しい順に並べています。

想定分配金は300円でした。

ファンド名 運用期間(ヶ月) 利回り 1万円投資時
ちょこっと不動産1号 久米川 6 6.0 300

※小数点以下、切り捨てで算出

 

元本保証ではありませんが、預金金利が0.01%の現代と比較すると、得られるリターンはかなり大きいです。

 

また、ちょこっと不動産は、元本割れリスクの低減のため、出資時に優先・劣後出資方式を採用しています。

簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。

ちょこっと不動産では、ファンド出資時に、あなた(優先出資者)と運営元(劣後出資者)の両者からお金を集めています。これにより、仮に物件売却価格が、値下がりしても元本割れしにくい体制が整っています。

元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産投資ちょこっと不動産のデメリットは?元本割れリスクを解説」で詳しく解説しています。

 

不動産投資を少額から始めてみたい人は、ちょこっと不動産に投資することを検討しても良いでしょう。

また、株式や債券と異なり、相場がありません。そのため、相場の影響を受けにくい投資と言えます。日々価格の上昇や下落を追って、ハラハラする必要はありません。

既に株式や債券を保有していて、ポートフォリオの拡大や分散のために、想定利回りが決まっているちょこっと不動産を利用しても良いでしょう。

 

まとめ

ちょこっと不動産は、1口1万円と少額から不動産に投資できるサービスです。2021年3月スタートしました。

2021.5.14~1号ファンドの募集が予定されています。詳しくは、公式ページをご確認ください。

会員登録は無料です。手数料と会員登録方法についてまとめた「最新キャンペーンはコレ!ちょこっと不動産のお得な会員登録方法」も併せて確認しておきましょう。

 

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